11 августа 2024, 16:00 Экономика

Недоступность жилья в Чехии достигла пика: что предлагает правительство?

В Чехии самый высокий уровень недоступности жилья в ЕС: выход — в субсидиях и дотациях?

Покупка собственного жилья в Чехии стала невероятной проблемой. По данным Deloitte Property Index, для этого среднестатистическому чеху необходимо более тринадцати годовых зарплат до уплаты налогов. В этом рейтинге Чехия занимает худшее место в Европе. Прага также вошла в число самых недоступных европейских столиц, уступая лишь Амстердаму. За последние пять лет цены на квартиры в стране удвоились, а за десять лет — утроились. Рост стоимости жилья значительно опережает рост зарплат, что делает покупку недвижимости практически недостижимой мечтой для многих.

Причины кризиса: медленное строительство и сложные регуляции

Главная причина такой ситуации — нехватка жилья и медленные темпы строительства. Процесс получения разрешений на строительство в Чехии занимает в среднем семь лет, что существенно задерживает развитие рынка. Попытки цифровизации строительных процессов не принесли ощутимых результатов, и система остается перегруженной и бюрократизированной.

Кроме того, застройщики вынуждены учитывать все новые европейские регуляции, связанные с устойчивым развитием, такими как требования по энергоэффективности зданий и использованию экологически чистых материалов.

Решения от государства: субсидии и дотации вместо структурных изменений

Правительство пока что не предложило системного решения проблемы. Вместо этого акцент делается на временные меры — субсидии и дотации. Недавно был расширен и так спорный проект "Ремонт дома от бабушки", в рамках которого чехи могут получить до миллиона крон на ремонт и утепление старых домов. Эта инициатива вызвала критику за популизм, но она продолжает работать, хотя и с меньшим спросом, чем ожидалось.

Еще одно направление — программа доступного арендного жилья, которая также была одобрена правительством. Она предполагает субсидированные арендные ставки для некоторых групп граждан, таких как молодые семьи и пенсионеры. Однако есть опасения, что контроль за распределением таких квартир будет недостаточным, и жилье могут получить те, кто на самом деле в нем не нуждается.

Чехия: кризис доступности жилья продолжает усугубляться

Недоступность жилья в Чехии продолжает оставаться одной из самых острых социальных проблем. Несмотря на рост спроса на квартиры в Праге в 2023 году, ситуация с доступностью жилья остается критической. В то время как другие европейские страны, такие как Дания, Норвегия и Италия, демонстрируют лучшие показатели в соотношении стоимости жилья и доходов, Чехия остается на дне этого рейтинга.

Принятые меры пока что не в состоянии решить проблему, и она продолжает ухудшаться, затрагивая все большее количество граждан. Это серьезный вызов для правительства, которое вынуждено искать пути выхода из кризиса, находясь под давлением общественности и экономических реалий.

Похожие новости

Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов
Банк России? Нет — на этот раз речь о Чехии. Банковский совет Чешского национального банка (ČNB) на заседании в среду оставил ключевые процентные ставки без изменений. Основная двухнедельная репо-ставка продолжает держаться на уровне 3,50 %
Чешская экономика демонстрирует оживление — в стране заметно увеличилось количество новых компаний. По данным анализа компании CRIF – Czech Credit Bureau, только до конца августа 2024 года в Чехии появилось 10 673 новых фирмы.