11 августа 2024, 16:00 Экономика

Недоступность жилья в Чехии достигла пика: что предлагает правительство?

В Чехии самый высокий уровень недоступности жилья в ЕС: выход — в субсидиях и дотациях?

Покупка собственного жилья в Чехии стала невероятной проблемой. По данным Deloitte Property Index, для этого среднестатистическому чеху необходимо более тринадцати годовых зарплат до уплаты налогов. В этом рейтинге Чехия занимает худшее место в Европе. Прага также вошла в число самых недоступных европейских столиц, уступая лишь Амстердаму. За последние пять лет цены на квартиры в стране удвоились, а за десять лет — утроились. Рост стоимости жилья значительно опережает рост зарплат, что делает покупку недвижимости практически недостижимой мечтой для многих.

Причины кризиса: медленное строительство и сложные регуляции

Главная причина такой ситуации — нехватка жилья и медленные темпы строительства. Процесс получения разрешений на строительство в Чехии занимает в среднем семь лет, что существенно задерживает развитие рынка. Попытки цифровизации строительных процессов не принесли ощутимых результатов, и система остается перегруженной и бюрократизированной.

Кроме того, застройщики вынуждены учитывать все новые европейские регуляции, связанные с устойчивым развитием, такими как требования по энергоэффективности зданий и использованию экологически чистых материалов.

Решения от государства: субсидии и дотации вместо структурных изменений

Правительство пока что не предложило системного решения проблемы. Вместо этого акцент делается на временные меры — субсидии и дотации. Недавно был расширен и так спорный проект "Ремонт дома от бабушки", в рамках которого чехи могут получить до миллиона крон на ремонт и утепление старых домов. Эта инициатива вызвала критику за популизм, но она продолжает работать, хотя и с меньшим спросом, чем ожидалось.

Еще одно направление — программа доступного арендного жилья, которая также была одобрена правительством. Она предполагает субсидированные арендные ставки для некоторых групп граждан, таких как молодые семьи и пенсионеры. Однако есть опасения, что контроль за распределением таких квартир будет недостаточным, и жилье могут получить те, кто на самом деле в нем не нуждается.

Чехия: кризис доступности жилья продолжает усугубляться

Недоступность жилья в Чехии продолжает оставаться одной из самых острых социальных проблем. Несмотря на рост спроса на квартиры в Праге в 2023 году, ситуация с доступностью жилья остается критической. В то время как другие европейские страны, такие как Дания, Норвегия и Италия, демонстрируют лучшие показатели в соотношении стоимости жилья и доходов, Чехия остается на дне этого рейтинга.

Принятые меры пока что не в состоянии решить проблему, и она продолжает ухудшаться, затрагивая все большее количество граждан. Это серьезный вызов для правительства, которое вынуждено искать пути выхода из кризиса, находясь под давлением общественности и экономических реалий.

Похожие новости

Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%
Бывший президент США Дональд Трамп впервые опубликовал своё имущественное заявление с начала нового срока. Документ раскрывает впечатляющие доходы: десятки миллионов долларов с криптовалютных активов и сотни миллионов — с курортов и недвижимости
В Чехии снова разгорается обсуждение: насколько справедливо устроена налоговая система для самозанятых (OSVČ) по сравнению с наёмными работниками. На первый взгляд, кажется, что предприниматели платят меньше, но при более глубоком анализе
Ипотечные ставки в Чехии продолжают снижаться, но темпы этого падения едва заметны. По данным индекса Swiss Life Hypoindex, на начало июня средняя предлагаемая процентная ставка по ипотекам составляла 4,94 %, что всего на три десятых процентного
Каждый восьмой житель Чехии, нуждающийся в деньгах, готов обратиться за помощью к ростовщикам. За последний год число таких людей почти удвоилось. Причина — полное отсутствие финансовой «подушки» у малообеспеченных семей.
Число безработных в Чехии на конец мая составило 316 060 человек. По сравнению с апрелем это на 2 480 человек меньше. Однако если сравнивать с прошлым годом, ситуация явно ухудшилась — в мае 2023 года на учёте в службе занятости числилось 274 322
Чешская транспортная компания Leo Express завершила 2024 год с впечатляющими результатами: чистая прибыль достигла 43,5 миллиона крон, что почти на 40 миллионов больше, чем в предыдущем году. А общая выручка выросла на 40 % — до 1,02 миллиарда крон.
В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно