Ограничительные меры почти не повлияли на рынок недвижимости: цены на жилье продолжают расти

Во втором квартале 2020 года рыночные цены на квартиры, семейные дома и землю в Чешской Республике продолжали расти. Больше всего, на 10,9 процентных пункта, выросли цены на квартиры в то время как семейные дома подорожали меньше всего. С 2010 года квартиры в Чешской Республике подорожали более чем на три пятых, отмечают аналитики Hypoteční banka. По их словам, меры против коронавируса оказывают минимальное влияние на рынок недвижимости.

«Темпы роста цен на жилье замедлились во втором квартале, хотя цены на квартиры выросли во всех регионах, кроме Карловых Вар», - сказал Петр Немечек, директор департамента недвижимости Hypoteční banka.

Цены на квартиры выросли на 10,9 процентных пункта в годовом исчислении и на 2,5 процентных пункта в квартальном исчислении до 160,3 пункта. Базовое значение индекса в 100 пунктов представляет цены на недвижимость на 1 января 2010 года.

Цены на семейные дома выросли на 8,9 процентных пункта в годовом исчислении и на 1,9 процентных пункта в квартальном исчислении до 146,9 пункта. 

Интерес к коттеджам и дачным домам растет

По словам Немечека, из-за ограничения на поездки возрос интерес к коттеджам и дачам. «Больше всего их строят в Среднечешском крае и вокруг Брно, что связано с высоким спросом на места с хорошей транспортной доступностью. В то же время растет спрос на дома, предназначенные для круглогодичного проживания», - добавил глава департамента недвижимости.

Цены на землю выросли на 10,3 процентных пункта в годовом исчислении и на 2,9 процентных пункта в квартальном исчислении до 173,1 пункта. По словам Немечека, спрос давно преобладал над предложением, которое сдерживается медленным процессом изменения планов землепользования. «Традиционно наибольший интерес представляют земли в окрестностях региональных городов с хорошей транспортной доступностью», - сказал Немечек.

Он не ожидает общего снижения цен на жилую недвижимость в следующем квартале, но, по его словам, темпы роста замедлятся. 

В настоящее время основной тенденцией является сдача жилья в аренду. В прошлом квартале было сдано в аренду домов и квартир почти на 50% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Цены на аренду падают, в основном в Праге и Среднечешском крае, отмечают агентства недвижимости и брокерские порталы.