11 декабря 2023, 12:30 Экономика

Около 70 процентов муниципалитетов хотят строить муниципальные квартиры

В Чешской Республике насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир. Спрос на них значительно превышает предложение, утверждает Министерство регионального развития. Его слова подтверждает опыт областных городов. Последние хотели бы расширить свой жилищный фонд либо за счет покупки, либо за счет строительства. Таким образом, тенденция последних лет, когда от недвижимости часто избавлялись, меняется на противоположную.

Если учитывать только многоквартирные дома, без домов престарелых и т.д., то в Чехии насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир", - сообщил "Новостям" пресс-секретарь Министерства регионального развития Петр Валецко, добавив, что еще около 13 000 государственных и муниципальных квартир не заняты, например, из-за текущего ремонта и т.д.

"В целом можно сказать, что спрос на аренду муниципальных квартир значительно превышает предложение, но конкретная ситуация с жильем в отдельных населенных пунктах требует детальной проработки", - добавил он.

Это предусматривает и предлагаемый закон о поддержке жилищного строительства. Министерство хочет выяснить, где есть свободные муниципальные квартиры и где желательно отремонтировать муниципальный жилой фонд.

"Наши репрезентативные исследования показывают, что около 70 процентов муниципалитетов считают свой жилищный фонд недостаточным и примерно столько же заинтересованы в строительстве. Таким образом, спрос огромен. Как будет развиваться количество муниципального жилья в ближайшие годы, будет зависеть в основном от самих муниципалитетов. Министерство регионального развития постепенно предложит им набор инструментов в рамках реформы "Жилье для жизни", чтобы они могли активно решать свои жилищные проблемы", - добавил Валецко.

Более 10 000 заявителей в Брно

В Брно, например, в октябре было зарегистрировано более 10 000 претендентов на городскую квартиру, а всего в южноморавской метрополии насчитывается около 28 000, большинство из которых заполнены.

В Плзни по состоянию на 1 октября зарегистрировано 2,5 тысячи претендентов, а в управлении города находится 2 350 квартир, которые также обычно заняты. Большинство других региональных городов не ведут список ожидающих и не регистрируют претендентов, поэтому на каждую свободную квартиру приходится подавать отдельное заявление. Количество людей, которые были бы заинтересованы в муниципальных квартирах, зачастую неизвестно городам. Каждый город по-своему подходит к решению вопроса об аренде. В одних местах существует конкурс на аренду, в других - социальное положение или профессия общественного работника, например полицейского или медицинского работника.

Вакантные городские квартиры не остаются пустыми. Арендная плата в таких квартирах обычно на несколько порядков ниже, чем в частных квартирах. Например, в Плзни, по словам пресс-секретаря Евы Барборковой, арендаторы стандартной муниципальной квартиры платят 92 чешские кроны за квадратный метр, в то время как средняя цена составляет около 252 чешских крон за квадратный метр, согласно имеющейся статистике агентств недвижимости.

В Градце Кралове цены также благоприятны. Средняя стоимость аренды составляет 130 чешских крон за квадратный метр. "Квартиры для семей с детьми стоят 61 чешскую крону за квадратный метр. Пожилые люди платят 36 чешских крон за квадратный метр", - говорит пресс-секретарь Катержина Рогличкова. В целом средняя арендная плата в городе в октябре составляла около 257 крон за квадратный метр.

В Оломоуце средняя арендная плата за квадратный метр в муниципальной квартире составляет 104-110 чешских крон, а в других квартирах - 238 чешских крон в октябре. Городской совет утвердил повышение арендной платы на 20 процентов для муниципальных квартир и на 10 процентов для квартир специального назначения с марта следующего года.

В Брно самая высокая месячная арендная плата в муниципальных квартирах составляет до 200 чешских крон за квадратный метр, в то время как обычная арендная плата составляет 343 чешские кроны за метр.

Во многих городах наблюдается обратная тенденция последних лет - избавление от недвижимости. Например, десять лет назад в Градце Кралове было 1 485 квартир, постепенно их число сократилось до 1 331. Однако в этом году город приобрел здание бывшего общежития университетской больницы Градца Кралове, и число квартир увеличилось до 1 462.

Город планирует увеличивать жилищный фонд", - сказала Рогличкова в интервью Právo.

По словам пресс-секретаря города Филипа Понюхалка, Брно готовится к строительству кооперативного жилья. Город ищет другие варианты строительства жилья в сотрудничестве с ассоциациями или частным сектором.

Усти-над-Лабем приобрел за 60 миллионов чешских крон бывший ректорат университета Яна Евангелиста Пуркине на улице Горжени, чтобы построить 67 квартир для 132 жителей.

В пражском районе Новые Дворы будет построено 2500 новых квартир

Прага также хочет продвинуться в строительстве. "Мы уже выбрали места, где город сам будет строить квартиры. Самый крупный проект будет реализован в Новых Дворах, где мы хотим построить 2 500 квартир, в которых смогут поселиться до 6 000 пражан. Всего в столице мы готовим 11 проектов, которые находятся в ведении Пражской девелоперской компании", - говорит пресс-секретарь Вит Хофман.

Строительство может начаться через два-три года. Другие проекты будут построены в Долних-Почерницах, Черном Мосте или Палмовке. "Среди самых крупных проектов - проект в Долни-Почернице, где в несколько этапов будет построено 845 квартир в семейных и малоэтажных многоквартирных домах", - добавил Хофман.

Похожие новости

В сентябре чешский рынок криптовалют заметно остыл. Объём операций в местных обменниках снизился более чем на четверть по сравнению с августом — до около одной миллиарды крон. С начала года чехи купили и продали цифровых активов на сумму примерно
Несмотря на то, что количество сделок в евро в Чехии стремительно растёт, новая чешская власть не собирается отказываться от кроны. Большинство партий, победивших на парламентских выборах, выступают против введения единой европейской валюты
Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов