6 ноября 2023, 09:20 Экономика

Опрос показал, что две трети чехов ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость

Более 60% чехов ожидают, что в этом году недвижимость подорожает на три-пять процентов, как при аренде, так и при продаже новых домов или квартир. В то же время более половины владельцев недвижимости опасаются снижения ее стоимости из-за инфляции. Таковы данные опроса, проведенного компанией Ipsos среди 1000 человек для компании "Брокер Консалтинг".

"Люди реалистично оценивают текущие процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем они оценивают процентную ставку в диапазоне от 5,5% до 7% для трех- и пятилетних ипотечных кредитов", - сказал News.cz аналитик Broker Consulting Мартин Новак.

В то время как цены на квартиры стагнируют после летнего вздоха роста, арендная плата растет. Аналогичная ситуация наблюдается на обоих основных рынках недвижимости - в Праге и Брно.

Две пятых населения откладывали или откладывают собственные средства или резервы на планируемую покупку или реконструкцию недвижимости. Треть из них планирует взять ипотечный кредит на эти расходы.

Более трех четвертей респондентов считают, что причиной высоких цен в целом по стране являются высокие процентные ставки. Более трети респондентов в настоящее время имеют ипотечный кредит. Те, кто планирует в ближайшее время переоформить имеющийся кредит, опасаются, что их бюджет вырастет настолько, что им будет трудно сводить концы с концами при новых выплатах.

По сравнению с началом этого года люди стали более оптимистично смотреть на динамику цен на жилье, особенно на арендную плату. Однако 54% респондентов отметили, что они все еще очень высоки.

Многие плохо фиксируют процентные ставки, учитывая другие события.

"Но часть населения видит экономическую реальность в зеркале заднего вида. Например, несколько лет назад, когда ставки по ипотечным кредитам были рекордно низкими, люди брали короткие фиксинги, рассчитывая на то, что в будущем ставки будут еще ниже. Но в то время наиболее разумным было взять максимально длинный фиксинг", - говорит Новак.

Теперь, по его словам, мы, скорее всего, увидим снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но люди, опасающиеся их дальнейшего повышения, скорее всего, возьмут длинные фиксинги и заплатят гораздо больше, чем должны были бы.

Действительно, почти 40% респондентов ожидают дальнейшего повышения процентных ставок до конца этого года и далее. Большинство специалистов по недвижимости и финансистов ожидают снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем до четырех процентов.

17% респондентов попробовали воспользоваться услугами фонда недвижимости

Для шести из десяти чехов инвестиции в недвижимость являются безопасными. Две трети людей рассматривают владение недвижимостью как инвестицию для выхода на пенсию, особенно потому, что они не будут обременены расходами на жилье. Треть людей считают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет расти в цене и, следовательно, будет лучше обеспечена. "В течение очень долгого времени недвижимость воспринималась как безрисковый актив. Но не каждый объект недвижимости должен быть отличной инвестицией", - говорит Яна Бродани, исполнительный директор Ассоциации рынка капитала Чешской Республики.

Что касается других вариантов инвестирования в недвижимость, то, по данным опроса, семнадцать процентов чехов имеют опыт работы с фондом недвижимости, что на шесть процентов больше, чем в январском опросе.

Похожие новости

Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%
Бывший президент США Дональд Трамп впервые опубликовал своё имущественное заявление с начала нового срока. Документ раскрывает впечатляющие доходы: десятки миллионов долларов с криптовалютных активов и сотни миллионов — с курортов и недвижимости