30 мая 2021, 20:05 Экономика

С 1998 года квартиры в Чехии подорожали более чем в четыре раза

С 1998 по конец 2019 года цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раза. Больше всего они выросли в Среднечешском крае - 5,25 раза. Уровень инфляции за тот же период составил 59,8%. Это следует из данных Чешского статистического управления (CZSO).

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 1990-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. 1990-е были периодом повышенной, а вначале даже стремительной инфляции, и то же самое касалось цен на жилую недвижимость», - сказал Иржи Мразек, директор Департамента статистики цен CZSO. По его словам, CZSO располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

По данным CZSO, с 1998 года произошло три значительных роста цен. Первый из них завершился в середине 2003 года в связи с вступлением в Европейский Союз в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», – добавил Мразек.

В 2005 году цены снова начали стремительно расти. С предыдущего пика в 2003 г. они увеличились примерно на три пятых, по сравнению с 1998 г. - более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также был кризисом на ипотечном рынке. Не избежала его и Чехия, где к концу 2009 года цены на квартиры упали на 18,1%. Потом был период застоя продолжительностью около трех лет», - добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год, с 2016 года до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. 

За последний 21 год цены на квартиры росли в среднем на 7% в год. Земельные участки дорожали в среднем на 5,2%, а цены на семейные дома росли в среднем на 4,6% в год.

Из отдельных регионов после Среднечешского края цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях - примерно в 4,7 раза. С другой стороны, в Усти-над-Лабемским крае цены выросли на 93%, далее следуют Либерецкий край (3,7 раза), Пардубицкий край, Южно-Моравский край и Карловарский край, где цены выросли в 3,8 раза.

Похожие новости

В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9