4 июля 2017, 11:50 Экономика

Спрос на квартиры падает, а цены растут

Последние два года в Чехии наблюдается существенный рост цен на жилую недвижимость. Лидером на рынке жилья является Прага – и цены, и количество сделок в столице значительно выше, чем в регионах. По оценкам специалистов, около 2/3 рынка недвижимости сосредоточены в именно Праге.

По данным Deloitte, в апреле этого года средняя цена одного квадратного метра жилья в Праге составила 90 000 крон, что на 23% больше аналогичного показателя апреля 2016 года. При этом количество предложений новых квартир сократилось из-за сложной процедуры получения разрешения на строительство. Новая квартира 2+kk обойдется покупателю в 4,8 млн крон, однако ждать, пока ее построят, придется несколько лет.

С другой стороны, из-за ужесточения рекомендаций Национального банка по выдаче ипотечного кредита спрос на жилую недвижимость упал почти на 20%. По мнению экспертов, этого недостаточно, чтобы остановить рост цен на жилье, просто покупка новой квартиры становится недоступной для все большего количества чехов. Согласно статистическим данным, на новые квартиры берут кредит только 37% покупателей, остальные обращают свое внимание на рынок вторичной недвижимости.

Похожие новости

В последние годы потребление природного газа в Чехии значительно сократилось, главным образом из-за роста цен, связанного с нападением России на Украину.
Даже несмотря на рост зарплат и снижение процентных ставок, чехам по-прежнему сложно приобрести собственное жилье. В столице тpёхкомнатную квартиру не смогла бы себе позволить даже пара с средним доходом.
В 2023 году иностранные инвесторы приобрели в Чехии 2406 компаний — это минимальный показатель за последние шесть лет. Однако, несмотря на снижение количества сделок, общий уставной капитал купленных компаний утроился, достигнув 7,6 миллиарда крон.
С 2 апреля автомобили, импортируемые в США, будут облагаться дополнительной 25%-ной пошлиной. Президент Дональд Трамп заявил, что это решение направлено на защиту американской промышленности. Однако этот шаг ударит не только по Европе
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. Средняя стоимость бензина за последнюю неделю упала на 15 геллеров и теперь составляет 34,74 кроны за литр. Это самая низкая цена с октября 2021 года — то есть за последние три с половиной года
Чехию ждет масштабная реформа социальной системы: депутаты приняли закон о введении единой "супервыплаты", которая заменит несколько существующих пособий. Новая схема вступит в силу с октября и повлияет на сотни тысяч семей.
Компания "Пилулка" в понедельник объявила, что фирма Growth Expert, принадлежащая инвестиционному фонду, основанному Томашем Чупром создателем Rohlík, реализовала опцион на приобретение контрольного пакета акций «от некоторых существующих акционеров
Количество людей, которые остаются без работы более года, в Чехии продолжает расти. В феврале этот показатель превысил 100 тысяч человек, увеличившись за два года почти на четверть. Эксперты отмечают, что в группе риска в основном пожилые люди
Президент США Дональд Трамп объявил, что вскоре введет новые таможенные пошлины на импорт автомобилей, алюминия и лекарств. По его словам, стране необходимо иметь собственное производство этих товаров на случай кризисов и войн.
Китайская автомобильная компания BYD завершила 2023 год с рекордной чистой прибылью в 40,3 миллиарда юаней (около 128 миллиардов крон), что на 34% больше, чем годом ранее. Общая выручка компании выросла на 29%, достигнув 777 миллиардов юаней
С июня следующего года в Чехии должна вступить в силу европейская директива о прозрачности оплаты труда, направленная на обеспечение равной оплаты для мужчин и женщин за одинаковую работу. Однако правительство пока не адаптировало директиву
За последние три года цены на продукты питания и безалкогольные напитки в Чехии увеличились на 26,4%. Однако резкий рост цен зафиксирован и в других странах Европейского союза. В рейтинге по темпам подорожания Чехия занимает 13-е место.