24 марта 2021, 20:20 Экономика

Средняя арендная плата в Чехии снизилась на 3,3%

В конце прошлого года арендная плата за жилье в Праге и региональных городах упала в среднем на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Самой дорогой была Прага - 287 крон за кв. м, самой дешевой - Усти-над-Лабем со средней арендной платой 170 крон за кв м. Об этом сообщил Петр Хана, менеджер отдела недвижимости консалтинговой компании Deloitte, на онлайн-конференции Ассоциации арендного жилья.

После Праги самые высокие арендные ставки были в Брно (258 крон), Градец-Кралове (221 крона) и Злине (220 крон). Напротив, после Усти-над-Лабем самыми дешевыми были Острава (175 крон), Карловы Вары (178 крон) и Ческе-Будейовице (194 кроны).

Deloitte отслеживает цены на квартиры в региональных городах. В Среднечешском крае, где нет своего регионального центра, они основаны на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслава и районов Прага-Восток и Прага-Запад.

В конце прошлого года арендная плата снизилась по сравнению с предыдущим кварталом в семи региональных городах и выросла в семи. Больше всего она снизилась в Праге - на 4,3%, в Злине (на 3,5%) и в Брно (на 2,6%). Больше всего она выросла в Йиглаве (на 5,4%), Градец-Кралове (на 5,2%) и Усти-над-Лабем (на 3%).

На цены в Праге повлияло предложение квартир для туристов.

В Праге арендная плата упала в среднем на 4,3% за квартал до 287 крон за кв. м. Самыми дорогими оказались районы Прага 2, Прага 1 и Прага 3. С другой стороны, самые низкие арендные ставки были в Праге 4 и Праге 6.

«Арендная плата начала снижаться еще в феврале прошлого года, когда квартиры, изначально предназначенные для проживания туристов, внезапно стали массово появляться на рынке арендного жилья. В основном это произошло из-за значительного снижения количества туристов во время пандемии Сovid-19. Эта ситуация особенно проявилась в Праге, как крупнейшем туристическом центре», - сказал Хана. По его словам, эффект заключался в том, что арендная плата в центре Праги упала в первом квартале 2020 года, и постепенно средняя стоимость аренды по всей Праге снижалась в течение года.

Арендные ставки упали в последнем квартале во всех частях Праги. «Однако такая ситуация носит временный характер, квартиры, изначально предназначенные для туристов, сдают на месяцы, а не на годы, и большинство владельцев таких квартир вернутся к краткосрочному размещению после возобновления туризма. В период после пандемии я ожидаю общей стабилизации рынка и последующего роста цен на аренду, который будет постепенным по мере изменения притока туристов и студентов», - добавил Хана.

Похожие новости

С начала года сильнее всего подорожали перец, морковь и чеснок
Из-за эпидемии коронавируса количество бедных и социально изолированных людей в Чешской Республике может увеличиться на 200 тыс.
В новом прогнозе Минфин оставил оценку экономического роста в этом году на уровне 3,1%.
Постепенное замедление роста цен в Чехии, которое продолжается с июля прошлого года, закончилось
Чешские железные дороги заказали 20 новых поездов дальнего следования за 12,5 млрд крон у консорциума Siemens Mobility и Škoda Transportation
Туристические агентства с оптимизмом ожидают начала туристического сезона
ВВП на душу населения в Праге составляет 205% от среднего показателя по ЕС
На прошлой неделе цены на бензин в Чехии выросли до самого высокого уровня с марта прошлого года
Безработица в Чешской Республике упала до 4,2% в марте с 4,3% в феврале
Из-за ограничительных мер кинотеатры в Чешской Республике регистрируют убыток в 100 млн крон
Летом авиаперевозчики Smartwings и Czech Airlines (CSA) будут выполнять рейсы из Чешской Республики в 74 пункта назначения в 21 стране
Закрытие магазинов в Страстную пятницу, по мнению продавцов, значительно увеличит концентрацию покупателей в четверг, субботу и воскресенье