24 марта 2021, 20:20 Экономика

Средняя арендная плата в Чехии снизилась на 3,3%

В конце прошлого года арендная плата за жилье в Праге и региональных городах упала в среднем на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Самой дорогой была Прага - 287 крон за кв. м, самой дешевой - Усти-над-Лабем со средней арендной платой 170 крон за кв м. Об этом сообщил Петр Хана, менеджер отдела недвижимости консалтинговой компании Deloitte, на онлайн-конференции Ассоциации арендного жилья.

После Праги самые высокие арендные ставки были в Брно (258 крон), Градец-Кралове (221 крона) и Злине (220 крон). Напротив, после Усти-над-Лабем самыми дешевыми были Острава (175 крон), Карловы Вары (178 крон) и Ческе-Будейовице (194 кроны).

Deloitte отслеживает цены на квартиры в региональных городах. В Среднечешском крае, где нет своего регионального центра, они основаны на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслава и районов Прага-Восток и Прага-Запад.

В конце прошлого года арендная плата снизилась по сравнению с предыдущим кварталом в семи региональных городах и выросла в семи. Больше всего она снизилась в Праге - на 4,3%, в Злине (на 3,5%) и в Брно (на 2,6%). Больше всего она выросла в Йиглаве (на 5,4%), Градец-Кралове (на 5,2%) и Усти-над-Лабем (на 3%).

На цены в Праге повлияло предложение квартир для туристов.

В Праге арендная плата упала в среднем на 4,3% за квартал до 287 крон за кв. м. Самыми дорогими оказались районы Прага 2, Прага 1 и Прага 3. С другой стороны, самые низкие арендные ставки были в Праге 4 и Праге 6.

«Арендная плата начала снижаться еще в феврале прошлого года, когда квартиры, изначально предназначенные для проживания туристов, внезапно стали массово появляться на рынке арендного жилья. В основном это произошло из-за значительного снижения количества туристов во время пандемии Сovid-19. Эта ситуация особенно проявилась в Праге, как крупнейшем туристическом центре», - сказал Хана. По его словам, эффект заключался в том, что арендная плата в центре Праги упала в первом квартале 2020 года, и постепенно средняя стоимость аренды по всей Праге снижалась в течение года.

Арендные ставки упали в последнем квартале во всех частях Праги. «Однако такая ситуация носит временный характер, квартиры, изначально предназначенные для туристов, сдают на месяцы, а не на годы, и большинство владельцев таких квартир вернутся к краткосрочному размещению после возобновления туризма. В период после пандемии я ожидаю общей стабилизации рынка и последующего роста цен на аренду, который будет постепенным по мере изменения притока туристов и студентов», - добавил Хана.

Похожие новости

Жители Чехии снова ощущают рост цен на продукты повседневного спроса. По данным Чешского статистического управления, в октябре подорожали яйца, молоко и йогурты. Самый заметный скачок — у яиц: десяток теперь стоит в среднем 67,19 кроны
Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного
Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц
В Чехии стремительно увеличивается число людей, получающих инвалидную пенсию. По данным на конец июня, таких граждан насчитывалось почти 417 тысяч, из которых более 153 тысяч относятся к самой тяжёлой — третьей степени инвалидности.
Китайским производителям удалось найти новых покупателей на зарубежных рынках за пределами США, благодаря чему в сентябре экспорт страны вырос самыми высокими темпами за последние шесть месяцев. По данным китайского таможенного управления
Стресс-тесты, проведённые Чешским национальным банком (ČNB), подтвердили, что страховой сектор страны остаётся надёжным и способен справляться даже с серьёзным ухудшением экономической ситуации.
Инфляция в Чехии продолжает замедляться. В сентябре страна заняла 10-е место в Европе с самыми низкими темпами роста цен, поднявшись сразу на четыре позиции по сравнению с августом. Об этом сообщает анализ инвестиционной платформы Portu.
Финансовые проблемы Франции уже вызывают тревогу в Евросоюзе: одна из ключевых экономик зоны евро стоит на грани кризиса, который может затмить даже греческие долги. В Париже ищут выход — сокращают расходы и готовят повышение налогов.
В Чехии готовятся новые правила для самозанятых — OSVČ (osoby samostatně výdělečně činné). Если новая правительственная коалиция, которую формируют движения ANO, SPD и Motoristé sobě, реализует свои планы, то рост обязательных взносов