18 августа 2021, 20:35 Экономика

Средняя ставка по ипотеке в Чехии в июле выросла до 2,23%

Средняя процентная ставка по ипотеке выросла до 2,23% в июле с 2,13% в июне. Ставка выросла в пятый раз подряд, и это является самым большим увеличением средней ставки с декабря 2018 года. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. В июле банки выдали 10 967 ипотечных кредитов на сумму 35,3 млрд крон, что на 63% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако по сравнению с предыдущим месяцем количество и объем новых одобренных ипотечных кредитов снизились.

По оценке Fincentrum Hypoindex, в этом году будет рекордный объем выданных ипотечных кредитов. За семь месяцев банки выдали ипотечные кредиты на 259 млрд крон. В этом году рынок ипотеки уже превзошел рекорд прошлого года, когда объем выданных ипотечных кредитов составил 254 млрд крон. «В этом году впервые в истории объем предоставленных ипотечных кредитов должен достичь 300 млрд крон», - сказал Иржи Сикора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

По его словам, не исключено, что средняя процентная ставка по ипотеке вырастет еще больше. «Из-за задержек, с которыми банки столкнулись в последние месяцы при обработке заявок на ипотеку с еще более низкими ставками, не исключено, что рост средней ставки по ипотеке ускорится еще больше. Большинство банков укрепляют свои позиции в повышении ставок по ипотеке», - сказал Сикора.

По его словам, рост базовой процентной ставки Чешского национального банка (ЧНБ) уже влияет на размер средней процентной ставки. «Учитывая дальнейшее повышение этих ставок в августе, можно ожидать, что ставки по ипотечным кредитам будут продолжать расти и могут постепенно достигнуть трехпроцентной отметки», - сказал Сикора.

По словам директора по ипотечным кредитам Райффайзенбанка Милана Волдржиха, данные за июль подтвердили признаки того, что ипотечный рынок в целом начинает охлаждаться. Причина в том, что, помимо повышения процентных ставок, снижается доступность и мотивация для получения ипотеки. «Более высокая ставка означает не только более высокую выплату, но и ослабление интереса к рефинансированию. Мы снова приближаемся к периодам затишья», - сказал он.

По словам аналитика Patron Даниэля Хорняка, интерес к ипотеке по-прежнему высок, и, по его словам, рост ставок ничего не изменит. «Более значительного замедления можно ожидать, когда процентная ставка приблизится к психологическому порогу в 3%, которого я ожидаю в начале нового года», - сказал он.

Данные также показывают, что в июле средняя сумма ипотеки увеличилась примерно на 54 тыс. чешских крон до 3,2 млн чешских крон. За последний год средний размер ипотеки увеличился примерно на 500 тыс. крон.

«2021 год, несомненно, станет рекордным годом с точки зрения общего объема предоставленных ипотечных кредитов. Сами процентные ставки по-прежнему учитывают инфляцию, и все подозревают, что они вырастут из-за ужесточения ЧНБ», - сказал Мирослав Замечник, главный советник Чешской банковской ассоциации.

Похожие новости

Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.
Экономика Китая всё ощутимее испытывает на себе последствия обострившегося торгового конфликта с Соединёнными Штатами. Новые данные, опубликованные Национальным статистическим управлением Китая, ясно показывают: в апреле замедлились
Летние каникулы уже на пороге, а студенты и школьники спешат найти сезонную подработку. Однако рынок пока не радует: количество предложений в этом году заметно ниже, чем в прошлом. Несмотря на это, рекрутеры уверены — к началу сезона вакансий
Если бы женщины, ухаживающие за маленькими детьми, могли работать в желаемом формате, в государственную казну ежегодно поступало бы до 10 миллиардов крон. Эти средства могли бы пойти, например, на финансирование полиции или пожарной службы.
В свете закрытия двух заводов Volkswagen в Германии, Целльмер подчеркнул, что для Škoda Auto подобной угрозы нет. Заводы в Чехии работают на полную мощность, спрос на автомобили высокий, и отмены смен или сокращения производства не предвидится.
Тысячи, а то и десятки тысяч людей, которые установили у себя дома солнечные панели, до сих пор не подписали договор с поставщиками электроэнергии, регулирующий ответственность за расхождения между ожидаемым и фактическим объемом выработки.
Ирландская бюджетная авиакомпания Ryanair завершила прошедший финансовый год с прибылью в размере 1,61 миллиарда евро (около 40 миллиардов крон), что на 16 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на снижение прибыли
Количество неплательщиков аренды в Чехии по итогам прошлого года снизилось — с 2,8% до 2,4%. Однако ситуация на рынке аренды от этого не улучшилась. Напротив, всё больше владельцев квартир ужесточают отбор арендаторов, требуют повышенные депозиты
Власти Чехии решили стимулировать пожилых людей оставаться на рынке труда и предложили им значительное финансовое преимущество. С января 2025 года работающие пенсионеры могут получить новую скидку — освобождение от уплаты пенсионных взносов.