7 декабря 2022, 21:15 Экономика

Средняя ставка по ипотеке в Чехии выросла до 6,34%

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в начале декабря составляла 6,34% и немного выросла на 0,03 процентных пункта по сравнению с прошлым месяцем. Это следует из данных Fincentra Hypoindex, которые с весны обрабатываются по новой методике на основе данных пятого рабочего дня каждого месяца. Методология отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80% от стоимости имущества.

«Очень небольшая коррекция этой ставки предложения является результатом корректировки ставки в одном из небольших банков. Поэтому мы можем продолжать говорить о стагнации процентных ставок, которую в первую очередь поддерживает Чешский национальный банк, который, несмотря на давление с целью скорректировать ставки продолжает поддерживаться его недавними заявлениями», — сказал ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Йиржи Сикора.

Цена так называемых процентных свопов (IRS), которые представляют собой цену денег на рынке, значительно снизилась за последний месяц, сообщил заместитель председателя правления Gepard Finance Дэвид Эйм. Если в начале месяца цена пятилетних процентных свопов составляла около 6%, то через месяц она уже составляла около 4,5%. Однако, по его словам, не похоже, что банки хотят сколько-нибудь заметно реагировать на такое развитие событий.

Ежемесячное погашение ипотечного кредита на 3,5 млн крон, согласованное до 80% от оценочной стоимости имущества с трехлетней фиксацией, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,34%, составляет 23 274 кроны. За последние 12 месяцев ежемесячный платеж вырос в среднем на 550 крон в месяц. «Исключение составило небольшое снижение в сентябре и октябре, когда на размер ставок повлияли дисконтные действия банков. Таким образом, декабрьский ежемесячный платеж стагнирует с увеличением на 46 крон по сравнению с увеличением в прошлом году», — добавил Сикора.

Процентные ставки по ипотечным кредитам до 80% от стоимости ипотечного кредита (LTV) остались неизменными в декабре только для пятилетних фиксированных ставок, на уровне 6,07%. Ипотечные кредиты с фиксированными сроками на один и три года выросли на 0,02 п.п. до 6,7% и 6,48% соответственно. Наиболее заметно, но все же незначительно, ставка по ипотечным кредитам до 80% LTV, фиксированная на десять лет, выросла на пять базисных пунктов до 6,1%, как показывают данные.

В обратном направлении пошли ипотечные ставки с LTV выше 80%, которые предназначены для молодежи до 36 лет, и с фиксацией на три и пять лет. Ставка по ипотеке с трехлетней фиксацией снизилась на 0,02 п.п. до 6,72%, с пятилетней фиксацией на 0,03 п.п. до 6,31%. Ипотека выше 80% LTV с фиксированным сроком на три года по-прежнему остается самой дорогой на рынке.

Базовая процентная ставка ЧНБ не изменилась с июля, когда председателем стал Алеш Михл. Его политика не изменилась и в последние недели, и ставки могут остаться на уровне 7% даже после декабрьского заседания по денежно-кредитной политике, отметил Сикора. «Ипотечные ставки, скорее всего, находятся на пике, и если они изменятся, то, вероятно, лишь в рамках косметических корректировок, вызванных отдельными банками в рамках конкурентной борьбы», — подсчитал Сикора.

Похожие новости

В прошлом году потребление природного газа в Чешской Республике снизилось на 19% по сравнению с предыдущим годом. В целом, потребители использовали более 81,5 тераватт-часов газа.
По словам избранного президента Петра Павла, пенсионная и налоговая реформы необходимы для Чешской Республики, их нельзя больше откладывать и нужно объяснить их людям. Он сказал об этом в воскресенье вечером в интервью телеканалу Nova..
Единственный дилер автомобилей Rolls-Royce в Чешской Республике увеличил количество регистраций до 37 новых автомобилей в прошлом году, согласно данным Ассоциации автомобильных импортеров.
Мебельная сеть IKEA Czech Republic заработала в прошлом году 11,9 млрд. чешских крон. Это на 22 % больше по сравнению с предыдущим годом, на который негативно повлияла пандемия и последующее полугодовое закрытие магазинов.
Операционная прибыль южнокорейской компании Samsung Electronics в 4-м квартале упала на 69 процентов до 4,3 трлн вон, это 77,5 млрд. крон, согласно предварительным данным. Это самая низкая прибыль от 3-го квартала 2014 года.
После двух недель удешевления топлива, за последнюю неделю в Чешской Республике топливо стало дороже. Средняя цена на самый продаваемый бензин Natural 95 выросла на 0,77 кроны до 36,99 чешских крон за литр.
Министр сельского хозяйства Зденек Некула (KDU-ČSL) призвал сетевые супермаркеты объяснить высокие цены на сахар. По его словам, они делают большие торговые наценки, что он считает аморальным.
В среду правительство утвердило правила поддержки крупных компаний, пострадавших от высоких цен на энергоносители. На них будут распространяться те же предельные цены, что и на домохозяйства и предприятия.
Несмотря на не особо хорошие результаты рынка акций и потери состояния в прошлом году, самые щедрые люди США отдали на благотворительность больше денег, чем за годом ранее, сообщает Forbes USA. 
В прошлом году объем продаж портала Slevomat.cz увеличился на 58 % по сравнению с предыдущим годом и достиг 2,9 миллиарда чешских крон. Наибольшим спросом пользовались путешествия.
По данным Государственного института по контролю за лекарствами (SÚKL), из Чешской Республики незаконно вывозились лекарственные средства рецептурного отпуска, по-видимому, в рамках организованной деятельности.
В связи с ростом цен на электроэнергию и другими расходами, Vodafone вынужден повысить цены на услуги мобильной связи. Представители оператора объявили об этом в среду, добавив, что новый прейскурант будет касаться клиентов уже в следующем месяце.