16 декабря 2020, 15:40 Экономика

В ноябре средняя ставка по ипотеке упала ниже двух процентов

Средняя процентная ставка по ипотеке упала до 1,98% в ноябре с 2,02% в октябре. Ставка снижается уже восьмой месяц подряд. При объеме ипотечных кредитов в размере 26,9 млрд крон ноябрь также стал вторым наиболее успешным месяцем в истории Hypoindex.

«Таким образом, почти наверняка этот год станет рекордным по объему ипотечных кредитов», - сказал Йиржи Сикора, специалист Fincentrum & Swiss Life Select.

После сильного октября, когда банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 25,21 млрд крон, наступил еще более сильный ноябрь. Пока рекорд по объему выданных ипотечных кредитов - ноябрь 2016 года - 29,7 млрд крон.

По сравнению с октябрем этого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 523 до 9323. Банки предоставили примерно на 2 тыс. ипотечных кредитов больше, чем в прошлом году. «Это подтверждает, что рост цен на недвижимость не сильно замедляется. Постоянно растущие цены на недвижимость на чешском рынке также отражаются в увеличении среднего размера ипотечного кредита, который уже достигает 2 887 178 крон», - добавил Сикора. Средняя сумма ипотеки впервые превысила лимит в 2,5 млн крон ровно год назад и с тех пор выросла почти на 382 тыс. крон.

В рекордном 2016 году банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 225,8 млрд чешских крон. В этом году ипотечному рынку почти удалось преодолеть отметку в 225 млрд крон за 11 месяцев. С января по ноябрь объем ипотечных кредитов достиг 224,5 млрд крон.

В ноябре объем новых ипотечных кредитов увеличился на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметил директор по ипотеке Райффайзенбанка Милан Волдржих. По его словам, сильная вторая половина года связана как с постоянным снижением процентных ставок, так и с ростом популярности рефинансирования на рынке. Если в середине года на рефинансирование приходилось 15% новых объемов, то в ноябре - около трети. По его словам, если бы результаты рефинансирования были скорректированы, это был бы только однозначный рост в годовом исчислении.

«Банки пережили драматический год, когда их прибыль сократилась вдвое. Ипотечные кредиты помогают им хотя бы немного смягчить это падение», – добавил Волдржих. По его словам, пространство для дальнейшего снижения процентных ставок исчерпано.

По словам Сикоры, кредиты больше не дешевеют такими же темпами, как в предыдущие месяцы. Основная причина - цена, по которой банки получают деньги для дальнейшего кредитования на межбанковском рынке. Именно она в ноябре начала стремительно расти. «Однако это не обязательно означает, что ипотечные кредиты сразу начнут дорожать. Конкуренция на ипотечном рынке очень сильна и сохраняется неопределенность, связанная с кризисом коронавируса», - добавил он.

Снижение процентных ставок в основном связано с более короткими сроками кредита, когда банки стремятся к более низким процентным ставкам, потому что у них более дешевые деньги. Для более длительных сроков кредитования, которые были популярны в прошлом, ставки обычно превышают 2% и не так интересны для клиентов, добавил консультант по ипотеке Даниэль Хорняк. В ближайшие месяцы, по его словам, речь пойдет скорее о стагнации или небольшом повышении средней процентной ставки.

Похожие новости

В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9