16 декабря 2020, 15:40 Экономика

В ноябре средняя ставка по ипотеке упала ниже двух процентов

Средняя процентная ставка по ипотеке упала до 1,98% в ноябре с 2,02% в октябре. Ставка снижается уже восьмой месяц подряд. При объеме ипотечных кредитов в размере 26,9 млрд крон ноябрь также стал вторым наиболее успешным месяцем в истории Hypoindex.

«Таким образом, почти наверняка этот год станет рекордным по объему ипотечных кредитов», - сказал Йиржи Сикора, специалист Fincentrum & Swiss Life Select.

После сильного октября, когда банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 25,21 млрд крон, наступил еще более сильный ноябрь. Пока рекорд по объему выданных ипотечных кредитов - ноябрь 2016 года - 29,7 млрд крон.

По сравнению с октябрем этого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 523 до 9323. Банки предоставили примерно на 2 тыс. ипотечных кредитов больше, чем в прошлом году. «Это подтверждает, что рост цен на недвижимость не сильно замедляется. Постоянно растущие цены на недвижимость на чешском рынке также отражаются в увеличении среднего размера ипотечного кредита, который уже достигает 2 887 178 крон», - добавил Сикора. Средняя сумма ипотеки впервые превысила лимит в 2,5 млн крон ровно год назад и с тех пор выросла почти на 382 тыс. крон.

В рекордном 2016 году банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 225,8 млрд чешских крон. В этом году ипотечному рынку почти удалось преодолеть отметку в 225 млрд крон за 11 месяцев. С января по ноябрь объем ипотечных кредитов достиг 224,5 млрд крон.

В ноябре объем новых ипотечных кредитов увеличился на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметил директор по ипотеке Райффайзенбанка Милан Волдржих. По его словам, сильная вторая половина года связана как с постоянным снижением процентных ставок, так и с ростом популярности рефинансирования на рынке. Если в середине года на рефинансирование приходилось 15% новых объемов, то в ноябре - около трети. По его словам, если бы результаты рефинансирования были скорректированы, это был бы только однозначный рост в годовом исчислении.

«Банки пережили драматический год, когда их прибыль сократилась вдвое. Ипотечные кредиты помогают им хотя бы немного смягчить это падение», – добавил Волдржих. По его словам, пространство для дальнейшего снижения процентных ставок исчерпано.

По словам Сикоры, кредиты больше не дешевеют такими же темпами, как в предыдущие месяцы. Основная причина - цена, по которой банки получают деньги для дальнейшего кредитования на межбанковском рынке. Именно она в ноябре начала стремительно расти. «Однако это не обязательно означает, что ипотечные кредиты сразу начнут дорожать. Конкуренция на ипотечном рынке очень сильна и сохраняется неопределенность, связанная с кризисом коронавируса», - добавил он.

Снижение процентных ставок в основном связано с более короткими сроками кредита, когда банки стремятся к более низким процентным ставкам, потому что у них более дешевые деньги. Для более длительных сроков кредитования, которые были популярны в прошлом, ставки обычно превышают 2% и не так интересны для клиентов, добавил консультант по ипотеке Даниэль Хорняк. В ближайшие месяцы, по его словам, речь пойдет скорее о стагнации или небольшом повышении средней процентной ставки.

Похожие новости

Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).
С приближением нового учебного года в Чехии снова разгорелась борьба за студенческое жильё. В этом году ситуация сложнее, чем когда-либо: общежития переполнены, частные резиденции заняты ещё с весны, а аренда квартир резко подорожала.
В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент