16 декабря 2020, 15:40 Экономика

В ноябре средняя ставка по ипотеке упала ниже двух процентов

Средняя процентная ставка по ипотеке упала до 1,98% в ноябре с 2,02% в октябре. Ставка снижается уже восьмой месяц подряд. При объеме ипотечных кредитов в размере 26,9 млрд крон ноябрь также стал вторым наиболее успешным месяцем в истории Hypoindex.

«Таким образом, почти наверняка этот год станет рекордным по объему ипотечных кредитов», - сказал Йиржи Сикора, специалист Fincentrum & Swiss Life Select.

После сильного октября, когда банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 25,21 млрд крон, наступил еще более сильный ноябрь. Пока рекорд по объему выданных ипотечных кредитов - ноябрь 2016 года - 29,7 млрд крон.

По сравнению с октябрем этого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 523 до 9323. Банки предоставили примерно на 2 тыс. ипотечных кредитов больше, чем в прошлом году. «Это подтверждает, что рост цен на недвижимость не сильно замедляется. Постоянно растущие цены на недвижимость на чешском рынке также отражаются в увеличении среднего размера ипотечного кредита, который уже достигает 2 887 178 крон», - добавил Сикора. Средняя сумма ипотеки впервые превысила лимит в 2,5 млн крон ровно год назад и с тех пор выросла почти на 382 тыс. крон.

В рекордном 2016 году банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 225,8 млрд чешских крон. В этом году ипотечному рынку почти удалось преодолеть отметку в 225 млрд крон за 11 месяцев. С января по ноябрь объем ипотечных кредитов достиг 224,5 млрд крон.

В ноябре объем новых ипотечных кредитов увеличился на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметил директор по ипотеке Райффайзенбанка Милан Волдржих. По его словам, сильная вторая половина года связана как с постоянным снижением процентных ставок, так и с ростом популярности рефинансирования на рынке. Если в середине года на рефинансирование приходилось 15% новых объемов, то в ноябре - около трети. По его словам, если бы результаты рефинансирования были скорректированы, это был бы только однозначный рост в годовом исчислении.

«Банки пережили драматический год, когда их прибыль сократилась вдвое. Ипотечные кредиты помогают им хотя бы немного смягчить это падение», – добавил Волдржих. По его словам, пространство для дальнейшего снижения процентных ставок исчерпано.

По словам Сикоры, кредиты больше не дешевеют такими же темпами, как в предыдущие месяцы. Основная причина - цена, по которой банки получают деньги для дальнейшего кредитования на межбанковском рынке. Именно она в ноябре начала стремительно расти. «Однако это не обязательно означает, что ипотечные кредиты сразу начнут дорожать. Конкуренция на ипотечном рынке очень сильна и сохраняется неопределенность, связанная с кризисом коронавируса», - добавил он.

Снижение процентных ставок в основном связано с более короткими сроками кредита, когда банки стремятся к более низким процентным ставкам, потому что у них более дешевые деньги. Для более длительных сроков кредитования, которые были популярны в прошлом, ставки обычно превышают 2% и не так интересны для клиентов, добавил консультант по ипотеке Даниэль Хорняк. В ближайшие месяцы, по его словам, речь пойдет скорее о стагнации или небольшом повышении средней процентной ставки.

Похожие новости

В сентябре чешский рынок криптовалют заметно остыл. Объём операций в местных обменниках снизился более чем на четверть по сравнению с августом — до около одной миллиарды крон. С начала года чехи купили и продали цифровых активов на сумму примерно
Несмотря на то, что количество сделок в евро в Чехии стремительно растёт, новая чешская власть не собирается отказываться от кроны. Большинство партий, победивших на парламентских выборах, выступают против введения единой европейской валюты
Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов