15 декабря 2022, 17:30 Экономика

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии выросли до самого высокого показателя за последние 20 лет

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,96% в ноябре с 5,86% в октябре. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 7,3 млрд крон, что немного больше в месячном исчислении. В годовом исчислении падение усилилось до 84%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

Активность на ипотечном рынке остается заметно сдержанной. За весь этот год, то есть с января по ноябрь, она упала на 62%. «Рынок ипотеки остановился, даже немного возросшая активность в ноябре, который раньше был сильным месяцем, ничего не меняет. Нам придется какое-то время привыкать к небольшим цифрам продаж, по крайней мере, весь следующий год», — сказал управляющий ипотечными кредитами Райффайзенбанка Милан Волдржих.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования достиг в ноябре 6,3 млрд крон после 6,07 млрд крон в октябре. Объем рефинансированных кредитов (внутренних или из другого учреждения) составил 1,03 млрд чешских крон. Объем и количество выданных ипотечных кредитов незначительно увеличились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если в октябре было выдано 2100 новых ипотечных кредитов, то в ноябре их было на 80 больше. Среднемесячное количество выдаваемых ипотечных кредитов в первом полугодии 2022 года составляло 6 тыс., а в прошлом году — 9,5 тыс.

«Объем вновь выданных ипотечных кредитов находится на самом низком уровне с начала 2014 года. С тех пор средний размер ипотечного кредита удвоился из-за роста цен на недвижимость. В реальном выражении снижение будет еще более заметным. Объем ипотечных кредитов, выданных в последние месяцы, является самым низким за последние годы примерно за 20 лет», - отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Дальнейшее повышение ставок в ноябре в основном связано с тем, что большая часть ставок по этим ипотечным кредитам была гарантирована банками в сентябре и октябре, когда стоимость ресурсов для банков была самой высокой за последние несколько лет. «Если ЧНБ не повысит двухнедельную ставку репо на следующей неделе, мы ожидаем, что ставки останутся стабильными на уровне около 6%, и они могут даже немного снизиться в течение следующего года», — добавил Ондржей Шухман, ипотечный менеджер Komerční банка.

Средняя сумма ипотеки в ноябре оставалась немного ниже 2,9 млн чешских крон, такой она была в последний раз в конце 2020 года. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить предполагаемую ипотеку. Самая высокая средняя сумма ипотеки была в ноябре прошлого года, когда она составила 3,46 млн чешских крон. С тех пор она постепенно снижается.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа на 1500 чешских крон для среднего размера ипотеки. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6 тыс. чешских крон.

Похожие новости

Экономика Китая всё ощутимее испытывает на себе последствия обострившегося торгового конфликта с Соединёнными Штатами. Новые данные, опубликованные Национальным статистическим управлением Китая, ясно показывают: в апреле замедлились
Летние каникулы уже на пороге, а студенты и школьники спешат найти сезонную подработку. Однако рынок пока не радует: количество предложений в этом году заметно ниже, чем в прошлом. Несмотря на это, рекрутеры уверены — к началу сезона вакансий
Если бы женщины, ухаживающие за маленькими детьми, могли работать в желаемом формате, в государственную казну ежегодно поступало бы до 10 миллиардов крон. Эти средства могли бы пойти, например, на финансирование полиции или пожарной службы.
В свете закрытия двух заводов Volkswagen в Германии, Целльмер подчеркнул, что для Škoda Auto подобной угрозы нет. Заводы в Чехии работают на полную мощность, спрос на автомобили высокий, и отмены смен или сокращения производства не предвидится.
Тысячи, а то и десятки тысяч людей, которые установили у себя дома солнечные панели, до сих пор не подписали договор с поставщиками электроэнергии, регулирующий ответственность за расхождения между ожидаемым и фактическим объемом выработки.
Ирландская бюджетная авиакомпания Ryanair завершила прошедший финансовый год с прибылью в размере 1,61 миллиарда евро (около 40 миллиардов крон), что на 16 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на снижение прибыли
Количество неплательщиков аренды в Чехии по итогам прошлого года снизилось — с 2,8% до 2,4%. Однако ситуация на рынке аренды от этого не улучшилась. Напротив, всё больше владельцев квартир ужесточают отбор арендаторов, требуют повышенные депозиты
Власти Чехии решили стимулировать пожилых людей оставаться на рынке труда и предложили им значительное финансовое преимущество. С января 2025 года работающие пенсионеры могут получить новую скидку — освобождение от уплаты пенсионных взносов.
Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами
Президент Петр Павел утвердил два ключевых закона, которые радикально изменят систему социальных выплат в Чехии. Новая мера господдержки получила неофициальное название «супердобавка» и объединит сразу несколько существующих пособий в одну
Финансовая стабильность остаётся недосягаемой мечтой для значительной части чешских домохозяйств. По данным свежего социологического опроса, почти каждая четвёртая семья в Чехии не имеет никаких сбережений на случай непредвиденных расходов
Чешскую строительную отрасль в ближайшие годы может парализовать проблема, о которой долгое время предпочитали молчать. В стране стремительно истощаются запасы ключевых сырьевых материалов — песка, гравия и щебня