15 декабря 2022, 17:30 Экономика

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии выросли до самого высокого показателя за последние 20 лет

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,96% в ноябре с 5,86% в октябре. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 7,3 млрд крон, что немного больше в месячном исчислении. В годовом исчислении падение усилилось до 84%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

Активность на ипотечном рынке остается заметно сдержанной. За весь этот год, то есть с января по ноябрь, она упала на 62%. «Рынок ипотеки остановился, даже немного возросшая активность в ноябре, который раньше был сильным месяцем, ничего не меняет. Нам придется какое-то время привыкать к небольшим цифрам продаж, по крайней мере, весь следующий год», — сказал управляющий ипотечными кредитами Райффайзенбанка Милан Волдржих.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования достиг в ноябре 6,3 млрд крон после 6,07 млрд крон в октябре. Объем рефинансированных кредитов (внутренних или из другого учреждения) составил 1,03 млрд чешских крон. Объем и количество выданных ипотечных кредитов незначительно увеличились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если в октябре было выдано 2100 новых ипотечных кредитов, то в ноябре их было на 80 больше. Среднемесячное количество выдаваемых ипотечных кредитов в первом полугодии 2022 года составляло 6 тыс., а в прошлом году — 9,5 тыс.

«Объем вновь выданных ипотечных кредитов находится на самом низком уровне с начала 2014 года. С тех пор средний размер ипотечного кредита удвоился из-за роста цен на недвижимость. В реальном выражении снижение будет еще более заметным. Объем ипотечных кредитов, выданных в последние месяцы, является самым низким за последние годы примерно за 20 лет», - отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Дальнейшее повышение ставок в ноябре в основном связано с тем, что большая часть ставок по этим ипотечным кредитам была гарантирована банками в сентябре и октябре, когда стоимость ресурсов для банков была самой высокой за последние несколько лет. «Если ЧНБ не повысит двухнедельную ставку репо на следующей неделе, мы ожидаем, что ставки останутся стабильными на уровне около 6%, и они могут даже немного снизиться в течение следующего года», — добавил Ондржей Шухман, ипотечный менеджер Komerční банка.

Средняя сумма ипотеки в ноябре оставалась немного ниже 2,9 млн чешских крон, такой она была в последний раз в конце 2020 года. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить предполагаемую ипотеку. Самая высокая средняя сумма ипотеки была в ноябре прошлого года, когда она составила 3,46 млн чешских крон. С тех пор она постепенно снижается.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа на 1500 чешских крон для среднего размера ипотеки. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6 тыс. чешских крон.

Похожие новости

Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения