В Чехии ожидается очередной рост стоимости недвижимости

В ближайшие годы стоимость и без того дорогой недвижимости в Чехии не только не опустится, но и пойдёт в гору. Строительные и риэлторские компании прогнозируют подорожание новостроек по всей стране, однако рост цен не имеет ничего общего с низкими ипотечными ставками или дефицитом жилья, он произойдёт из-за норм на строительство, принятых Европейским союзом.

Директива, которая вступит в силу в следующем году, обяжет застройщиков использовать специальные энергосберегающие технологии, в частности, систему рекуперации тепла, она позволяет обеспечить помещение чистым воздухом с комфортной температурой, уменьшая тем самым нагрузку на системы отопления. Перед тем, как отработанный спёртый воздух покинет жильё, он будет пропущен через рекуператор, где у этого воздуха будет «отобрано» нужное тепло, а затем этим теплом будет «нагрет» входящий холодный воздух.

Данная мера позволит жителям Евросоюза экономить на отоплении, но именно она и приведёт к подорожанию строящейся недвижимости. Новые требования будут распространяться на многоквартирные дома, площадь которых превышает 1,5 тыс. кв. м. Директива в отношении частных домов с площадью свыше 350 кв. м вступит в силу только в январе 2020 года.

Чешские застройщики в один голос твердят, что меры Евросоюза приведут к подорожанию недвижимости, однако жильцы смогут «вернуть» эти деньги на том, что сэкономят на отоплении благодаря современным системам. Проблема только в том, что на данный момент никто не знает точно, сколько потребуется времени, чтобы компенсировать расходы на систему рекуперации тепла и как скоро это окупится.

Текст: редакция Around Prague