26 декабря 2018, 13:05 Экономика

В Чехии резко растут ипотечные процентные ставки

После рекордного интереса к ипотечным кредитам в октябре, сейчас наблюдается спад. В ноябре банки заключили примерно на 2 тыс. ипотечных договоров меньше. Процентные ставки продолжают расти, средняя ставка 2,78%.

В ноябре чешский ипотечный рынок начал ощущать влияние ужесточения правил ипотеки, которое ранее ввел Чешский национальный банк (ČNB).

Как показывает регулярный мониторинг Fincentrum Hypoindex, в ноябре банки получили на 1973 клиента меньше, чем в предыдущем месяце, предоставив в общей сложности 8617 ипотечных кредитов. По объему финансирования это на 5 млрд крон меньше, чем в октябре.

«В течение ноября банки, участвующие в Fincentrum Hypoindex, предоставили кредитов на сумму более 19 млрд крон. Однако здесь все еще присутствует часть займов, к которым не применялись новые правила проверки кредитоспособности. У ČNB по-прежнему нет возможности напрямую определять параметры кредита, и некоторые банки решили выполнить рекомендацию ČNB позднее начала октября», — сказал Йозеф Райдл, главный аналитик Fincentrum.

В банках также отмечают влияние регулирования на возможность предоставить ипотеку и, соответственно, интерес к этому виду кредитования у населения падает. Например, в Wüstenrot у заявителей чаще всего возникает проблема с лимитом ежемесячных выплат. «Наши прогнозы подтвердились в октябре и ноябре, и примерно 15–20% претендентов на ипотеку пришлось скорректировать свое представление о сумме кредита. Решающую роль здесь играет уровень ежемесячных платежей по отношению к чистой прибыли», — говорят в Wüstenrot.

Средняя процентная ставка снова подскочила. Хотя в предыдущие месяцы она росла на десятые доли процента, но уже в ноябре подскочила на 12 десятых, достигнув отметки 2,78%. Такие процентные ставки по ипотеке предлагались более четырех лет назад.

В некоторых банках повышение процентных ставок продолжилось и в декабре.

Похожие новости

В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными
Цены на основные продукты питания в Чехии продолжают стремительно расти. По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в июне стоимость сельскохозяйственной продукции выросла на 13,4 % по сравнению с прошлым годом — это самый резкий
С каждым годом в Чехии стремительно увеличивается число безработных людей старше 50 лет. С 2019 года таких стало больше на 33 тысячи — сейчас их уже около 110 тысяч. Эти люди не могут найти работу, теряют доход и вынуждены жить за счёт
В Чехии стало меньше людей, находящихся под исполнительным производством — по состоянию на конец июня их 606 тысяч. За два года это число сократилось на 53 тысячи, то есть на 8 %. Общее количество исполнительных производств также уменьшилось
Кандидат на пост премьер-министра Чехии от движения ANO Андрей Бабиш вновь дал понять: он не намерен выполнять соглашение, достигнутое на июньском саммите НАТО в Гааге, согласно которому страны-участницы обязуются тратить на оборону 5% от ВВП.
Американский стриминговый гигант Netflix впервые использовал генеративный искусственный интеллект для создания визуальных эффектов в одном из своих оригинальных сериалов