14 августа 2022, 14:55 Экономика

В июле ставки по ипотечным кредитам выросли, а объем упал

Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 5,4% в июле с 5% в июне. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 11,9 млрд крон, что более чем на треть меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение ускорилось до 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor.

«Как и ожидалось, рост ипотечных ставок продолжается в соответствии с развитием рыночных процентных ставок. Однако в последние месяцы они снижаются, что снизит давление на дальнейший рост ипотечных ставок», — сказал экономист ассоциации Якуб Зайдлер. По его словам, снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с июлем 2020 года, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. За весь этот год, то есть с января по июль, активность на ипотечном рынке упала более чем вдвое.

«Ипотека сейчас дорогая из-за высоких рыночных процентных ставок. Это связано со спросом на ипотечное кредитование и объемом вновь выданных ипотечных кредитов на всем рынке, который в последнее время в годовом исчислении упал почти на две трети. Мы можем ожидать, что аналогичная ситуация сохранится до конца этого года, и рынок ипотечного кредитования оживится в тот момент, когда рыночные процентные ставки будут более существенно снижаться», — сказал экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в июле сократился на 5,9 млрд крон до 9,8 млрд крон. Это самый низкий объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в июле составил 2,05 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на треть до 3 266, при этом среднее количество в первом полугодии этого года вдвое превысило прошлогодние 9 500.

Согласно данным, рост ставок в месячном исчислении несколько ускорился в июле и стал вторым по величине с начала прошлого года, когда ставки по ипотечным кредитам начали постепенно расти. Цены предложения ипотечных кредитов в настоящее время колеблются чаще всего в относительно широком диапазоне от 6% до 7%, в зависимости от параметров ипотечного кредита. Однако в последний период прежний их рост в значительной степени прекратился, что связано с развитием рыночных процентных ставок.

«Если не будет дальнейшей эскалации проблем с поставками газа или продуктов питания, то инфляция, процентные ставки ЧНБ, а значит, и процентные ставки по новым ипотечным кредитам должны быть близки к своему пику на данный момент. В ближайшие месяцы  более вероятно, что ставки предложения по ипотечным кредитам снизятся, хотя и незначительно», - считает аналитик Česká spořitelna Михал Скоржепа.

Похожие новости

Сегодня правительство своим указом установило максимальные цены на электроэнергию и газ.
С 1 ноября Budějovice Budvar повысит цены на пиво на чешском рынке в среднем на 10%.
Согласно анализу компании Up Česká republika, люди сейчас тратят в среднем 180 крон за одно посещение ресторана, средний чек в прошлом году составил 170 крон
В ближайшие месяцы в Чехии, вероятно, продолжат дорожать картофель и лук из-за низкого урожая и неблагоприятной погоды во время сбора урожая
На прошлой неделе в Чехии снова подешевело топливо, цена дизельного топлива упала ниже 44 крон за литр
Сенат одобрил поправку, согласно которой правительство сможет устанавливать максимальные цены на электроэнергию и газ своим указом
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться
Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5,76% в августе с 5,42% в июле
Безработица в Чешской Республике выросла до 3,4% в августе с 3,3% в июле
Plzeňský Prazdroj, крупнейший чешский пивоваренный завод, с 1 октября повышает цены на большинство продуктов примерно на 8%, в среднем на 1,70 чешских крон за пинту
Министерство промышленности и торговли (MPO) запустило веб-калькулятор, с помощью которого домохозяйства могут рассчитать приблизительную сумму государственной субсидии на энергию
В прошлом году Чешская Республика была страной с самым быстрорастущим государственным долгом в Европейском союзе (ЕС), а дефицит бюджета в прошлом году превзошел худший результат 2020 года, констатирует Верховная контрольная палата (NKÚ) в своем заключении