15 ноября 2021, 10:30 Экономика

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла восьмой раз подряд

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла до 2,54% с 2,43% в сентябре. Ставка выросла восьмой раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. Тем не менее, интерес к ипотеке не снижается: в октябре банками было оформлено 10 065 ипотечных кредитов на сумму 32,07 млрд крон.

Для оформления ипотеки в банки обратились на 463 человека больше, чем в сентябре, и на 1265 человек больше, чем в прошлом году. Объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился почти на 1,5 млрд чешских крон по сравнению с сентябрем и на 6,9 млрд чешских крон в годовом исчислении. С марта этого года средняя процентная ставка по ипотеке выросла на 0,61 процентного пункта, сказал ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Йиржи Сикора.

После резкого повышения процентных ставок ЧНБ отдельные банки также повышают ставки. «Только из-за двухмесячной задержки, которая связана с тем, что Hypoindex регистрирует ставки по фактически предоставленным ипотечным кредитам (банки обрабатывают их в течение двух месяцев), это увеличение банков еще не было отражено в индексе. Но очевидно, что ставки будут постепенно повышаться до более чем четырех процентов. Они, вероятно, достигнут пятипроцентной отметки», - оценил Сикора.

Однако интерес к ипотеке уже снижается по сравнению с предыдущими месяцами. Если в августе рост объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 75%, то в сентябре – 38%, а в октябре – 27%. С января по октябрь этого года банки выдали ипотечные кредиты на сумму более 355 млрд крон. Сикора отметил, что даже при резком падении интереса к ипотеке объем выданных ипотечных кредитов в этом году должен достичь 400 млрд крон.

Ставки банков в октябре начали приближаться к четырем процентам. В начале ноября рынок Чешский национальный банк решил резко повысить ключевую процентную ставку на 1,25 процентного пункта до 2,75%. После последнего повышения базовой ставки ЧНБ на 0,75 процентного пункта в конце сентября ставки по ипотечным кредитам на рынке выросли. Например, ипотечные кредиты с пятилетней фиксацией в основном подорожали на 0,5–0,7 процентных пункта.

«После последнего повышения ключевых процентных ставок со стороны ЧНБ весьма вероятно, что ставки по ипотечным кредитам на всем рынке составят около 4% или немного выше», - сказал менеджер по ипотечным кредитам Komerční banka Ондржей Шухман. По его словам, дальнейшее развитие будет зависеть от дальнейших шагов ЧНБ и от ставок на межбанковском рынке.

Похожие новости

Число безработных в Чехии на конец мая составило 316 060 человек. По сравнению с апрелем это на 2 480 человек меньше. Однако если сравнивать с прошлым годом, ситуация явно ухудшилась — в мае 2023 года на учёте в службе занятости числилось 274 322
Чешская транспортная компания Leo Express завершила 2024 год с впечатляющими результатами: чистая прибыль достигла 43,5 миллиона крон, что почти на 40 миллионов больше, чем в предыдущем году. А общая выручка выросла на 40 % — до 1,02 миллиарда крон.
В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие