15 ноября 2021, 10:30 Экономика

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла восьмой раз подряд

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла до 2,54% с 2,43% в сентябре. Ставка выросла восьмой раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. Тем не менее, интерес к ипотеке не снижается: в октябре банками было оформлено 10 065 ипотечных кредитов на сумму 32,07 млрд крон.

Для оформления ипотеки в банки обратились на 463 человека больше, чем в сентябре, и на 1265 человек больше, чем в прошлом году. Объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился почти на 1,5 млрд чешских крон по сравнению с сентябрем и на 6,9 млрд чешских крон в годовом исчислении. С марта этого года средняя процентная ставка по ипотеке выросла на 0,61 процентного пункта, сказал ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Йиржи Сикора.

После резкого повышения процентных ставок ЧНБ отдельные банки также повышают ставки. «Только из-за двухмесячной задержки, которая связана с тем, что Hypoindex регистрирует ставки по фактически предоставленным ипотечным кредитам (банки обрабатывают их в течение двух месяцев), это увеличение банков еще не было отражено в индексе. Но очевидно, что ставки будут постепенно повышаться до более чем четырех процентов. Они, вероятно, достигнут пятипроцентной отметки», - оценил Сикора.

Однако интерес к ипотеке уже снижается по сравнению с предыдущими месяцами. Если в августе рост объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 75%, то в сентябре – 38%, а в октябре – 27%. С января по октябрь этого года банки выдали ипотечные кредиты на сумму более 355 млрд крон. Сикора отметил, что даже при резком падении интереса к ипотеке объем выданных ипотечных кредитов в этом году должен достичь 400 млрд крон.

Ставки банков в октябре начали приближаться к четырем процентам. В начале ноября рынок Чешский национальный банк решил резко повысить ключевую процентную ставку на 1,25 процентного пункта до 2,75%. После последнего повышения базовой ставки ЧНБ на 0,75 процентного пункта в конце сентября ставки по ипотечным кредитам на рынке выросли. Например, ипотечные кредиты с пятилетней фиксацией в основном подорожали на 0,5–0,7 процентных пункта.

«После последнего повышения ключевых процентных ставок со стороны ЧНБ весьма вероятно, что ставки по ипотечным кредитам на всем рынке составят около 4% или немного выше», - сказал менеджер по ипотечным кредитам Komerční banka Ондржей Шухман. По его словам, дальнейшее развитие будет зависеть от дальнейших шагов ЧНБ и от ставок на межбанковском рынке.

Похожие новости

В сентябре чешский рынок криптовалют заметно остыл. Объём операций в местных обменниках снизился более чем на четверть по сравнению с августом — до около одной миллиарды крон. С начала года чехи купили и продали цифровых активов на сумму примерно
Несмотря на то, что количество сделок в евро в Чехии стремительно растёт, новая чешская власть не собирается отказываться от кроны. Большинство партий, победивших на парламентских выборах, выступают против введения единой европейской валюты
Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов