5 июля 2021, 12:50 Экономика

В первом квартале этого года квартиры в Чехии подорожали на 19%

В первом квартале этого года цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 77 800 крон за кв. м. Это самые высокие темпы роста за последние пять лет. В первом квартале самые дорогие квартиры были в Праге (100 тыс. крон за кв. м), самые дешевые – в Усти-над-Лабем (26 700 чешских крон за кв. м). С конца 2015 года цены в Чехии выросли в среднем на 86%. Это следует из исследования консалтинговой компании Deloitte, которая использует портал cenovamapa.org для обработки информации о ценах из договоров купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости.

В годовом исчислении больше всего выросли квартиры в Остраве (почти на треть), за которыми следуют Усти-над-Лабем (на 27,1%) и Градец-Кралове (на 23,2%). Меньше всего цены выросли в Злине (на 9,3%), Праге (на 13,5%) и Карловых Варах (на 13,8%). Deloitte отслеживает цены на квартиры, продаваемые в региональных городах. В Среднечешском крае, где нет своего регионального центра, данные основаны на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслава и районов Прага-Восток и Прага-Запад.

«В первом квартале были проданы 7 164 квартиры за 34,3 млрд крон в девелоперских проектах, кирпичных и панельных домах», - сказал Петр Хана, менеджер отдела недвижимости Deloitte. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество увеличилось на четверть, стоимость увеличилась почти вдвое. На девелоперские проекты пришлось 45% проданных квартир, на квартиры в панельных домах – 30%, а на кирпичные дома - менее четверти.

Больше всего выросли цены на квартиры в панельных домах - на пятую часть в годовом исчислении до 61 600 чешских крон за кв. м. Цены на квартиры в девелоперских проектах выросли на 18,5% до 89 100 крон за кв. м, в кирпичных домах - на 17,6% до 76 900 крон за кв. м.

В первом квартале на Прагу пришлось около двух третей от общего объема продаж. Далее следуют Брно (7,5%), Пльзень (3%), Оломоуц (2,6%) и Пардубице (2,3%).

По сравнению с предыдущим кварталом цены в Чехии выросли в среднем на 5,3%. «Самыми дорогими стали апартаменты в Ческе-Будеевице, где цена квадратного метра выросла на 17,8% до 55 700 крон. Также значительно выросли цены в Йиглаве (на 11%) и в Злине (на 10,2%)», - добавил Хана. С другой стороны, квартиры подешевели по сравнению с предыдущим кварталом в Пльзеньском и Пардубицком регионах - на 0,4%.

В Праге цены на квартиры выросли на 13,5% в годовом исчислении. Самые дорогие квартиры продавались в Праге 1 (151 700 крон за кв. м) и  Праге 2 (139 700 крон). Самыми дешевыми были Прага 9 (92 700 чешских крон) и Прага 4 (94 200 чешских крон).

Похожие новости

Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.
Экономика Китая всё ощутимее испытывает на себе последствия обострившегося торгового конфликта с Соединёнными Штатами. Новые данные, опубликованные Национальным статистическим управлением Китая, ясно показывают: в апреле замедлились
Летние каникулы уже на пороге, а студенты и школьники спешат найти сезонную подработку. Однако рынок пока не радует: количество предложений в этом году заметно ниже, чем в прошлом. Несмотря на это, рекрутеры уверены — к началу сезона вакансий
Если бы женщины, ухаживающие за маленькими детьми, могли работать в желаемом формате, в государственную казну ежегодно поступало бы до 10 миллиардов крон. Эти средства могли бы пойти, например, на финансирование полиции или пожарной службы.
В свете закрытия двух заводов Volkswagen в Германии, Целльмер подчеркнул, что для Škoda Auto подобной угрозы нет. Заводы в Чехии работают на полную мощность, спрос на автомобили высокий, и отмены смен или сокращения производства не предвидится.
Тысячи, а то и десятки тысяч людей, которые установили у себя дома солнечные панели, до сих пор не подписали договор с поставщиками электроэнергии, регулирующий ответственность за расхождения между ожидаемым и фактическим объемом выработки.
Ирландская бюджетная авиакомпания Ryanair завершила прошедший финансовый год с прибылью в размере 1,61 миллиарда евро (около 40 миллиардов крон), что на 16 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на снижение прибыли
Количество неплательщиков аренды в Чехии по итогам прошлого года снизилось — с 2,8% до 2,4%. Однако ситуация на рынке аренды от этого не улучшилась. Напротив, всё больше владельцев квартир ужесточают отбор арендаторов, требуют повышенные депозиты
Власти Чехии решили стимулировать пожилых людей оставаться на рынке труда и предложили им значительное финансовое преимущество. С января 2025 года работающие пенсионеры могут получить новую скидку — освобождение от уплаты пенсионных взносов.
Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами