В Праге продолжают расти цены на квартиры: обзор ситуации экспертами

Как заявляют эксперты по недвижимости, с 1998 года цены на квартиры в Праге выросли в три раза. Даже кризис не остановил рост спроса на чешские жилые дома. В некоторых районах страны стоимость увеличилась на 76 процентов по сравнению с 2005 годом. В столице цены на жильё продолжают расти.

«За последние двенадцать лет средний рост цен на недвижимость в Праге составил 6,17% в год, несмотря на кризис, который начался в 2008 году. В целом с 1998 года до середины 2017 года столичные цены выросли более чем в три раза», – отметил директор Rentiero Яромир Мучка.

За последние три года стоимость квартир в Чехии увеличилась на 30%, в период с 2005 по 2017 год – более чем на 64%. В Праге оба значения были на десять процентов выше. Такие данные представлены Чешским статистическим бюро и компанией Rentiero, которая специализируются на онлайн-инвестициях в недвижимость.

«Рост цен на новые квартиры в Праге выше ожидаемого. Учитывая текущую ситуацию в строительстве новых проектов, в связи с постепенным ухудшением условий финансирования, с начала 2016 года наблюдается резкое повышение цен», – сказал главный экономист Cyrru Лукас Кованда. Однако темп роста цен, по его словам, скоро замедлится.

«Цены на недвижимость продолжают расти, но ожидается, что уже в этом году ситуация изменится. Если в прошлом году цены на недвижимость выросли в два раза, то в текущем году ситуация стабилизируется. Уже сейчас мы видим, что это начинает происходить», – сказал Милан Зак из компании REMAX.

Опубликованные данные касаются стоимости жилья по всему городу, в том числе на квартиры в панельных домах в пригороде. Цена на них, отмечают эксперты, часто завышены и экономически наиболее уязвимы перед потенциальным кризисом.

Текст: редакция Around Prague