14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.
Европейский статистический центр Eurostat сообщил, что уровень безработицы в Евросоюзе в июле снизился до 5,9 % по сравнению с июньскими 6 %. Чехия вновь оказалась среди лидеров — здесь безработица составила всего 2,8 %, что является вторым самым
Предложенный Минфином Чехии проект госбюджета на 2026 год с дефицитом 286 миллиардов крон вызвал бурю критики со стороны оппозиции. Бывшая министр финансов и нынешняя глава фракции ANO в парламенте Алена Шиллерова заявила, что документ не только
Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).
С приближением нового учебного года в Чехии снова разгорелась борьба за студенческое жильё. В этом году ситуация сложнее, чем когда-либо: общежития переполнены, частные резиденции заняты ещё с весны, а аренда квартир резко подорожала.
В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют