Квартиры с парковочными местами станет труднее продать

Палата депутатов Чешской Республики внесла изменения в Гражданский кодекс, политики хотели решить проблему с парковочными местами, но вместо этого добавили ненужных бюрократических проблем тем, кто желает продать своё имущество.

Согласно принятым поправкам, владелец квартиры, за которой закреплено парковочное место, обязан предложить его сначала своим соседям. Другими словами, хозяин своего же имущества не сможет выставить на продажу квартиру, расположенную в жилом доме, вместе с парковочным местом до тех пор, пока не предложит своё место для авто жильцам этого же дома. Если никто из соседей не проявит интереса, то только тогда парковочное место можно продавать вместе с квартирой.

Многие эксперты выступили против принятых поправок, по их мнению, стоимость квартир снизится, так как во многих районах наличие парковочного места является решающим фактором.

Поправки в закон вступят в силу 1 января 2018 года.

Решение

Несмотря на все сложности, есть одно простое решение, которое на данный момент не было запрещено политиками.

Предположим, что квартира стоит 4,5 млн крон, а парковочное место ещё 500 тыс. крон, итого владелец квартиры намерен выручить 5 млн. крон, однако он обязан сначала предложить соседям парковочное место. Он не может не соблюсти закон, поэтому выставит на продажу парковочное место за 2 млн. крон, то есть умышленно завысит цену, чтобы в итоге продавать квартиру только с местом для авто.