30 июня 2021, 23:05 Прага

Арендные ставки в Праге упали на 30% из-за пустующих квартир для туристов

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть. По мнению аналитиков, движения рынка были вызваны не только предложением квартир, которые использовались для размещения туристов через Airbnb, но и высылкой иностранных рабочих.

«Отъезд иностранных рабочих, студентов и других временно проживающих лиц также был связан с пандемией коронавируса. Они пока не возвращаются в Прагу, поэтому цены на аренду жилья по-прежнему остаются на низком уровне», - говорит Иржи Кнехтль, руководитель отдела маркетинга портала reality.idnes.cz.

По его словам, наибольшее падение цен, конечно же, было зафиксировано в таких туристических районах, как Прага 1, где арендная плата упала на 30%. Более низкие цены выгодны в основном тем, кто остался в столице или планирует вернуться в обозримом будущем. 

«Некоторые арендаторы воспользовались ситуацией и переехали либо в более просторную квартиру за такую же арендную плату, либо в лучшее место. Это можно увидеть, например, в случае с Прагой 6», - говорит Кнехтль.

Тысячи квартир на рынке

Прошлой весной серверы недвижимости начали предлагать еще 2700 квартир в аренду не по дням, а по часам. Они освободились после туристов. Однако, если учитывать квартиры, предлагаемые не только на сайтах недвижимости, на рынок добавлено около 8 тыс. квартир.

Например, в Праге 1 прошлой весной было предложено всего 360 единиц, а в настоящее время их объявленное количество выросло до 800. На дальнейшее развитие событий повлияет то, сколько туристов вернется в столицу, и насколько выгодно предлагать краткосрочную аренду через Airbnb. По некоторым показателям, туристический сезон в этом году начинается даже медленнее, чем за аналогичный период прошлого года.

В ожидании туристов

Однако, по словам экономиста Лукаша Кованды из Национального экономического совета при правительстве, рынок краткосрочной аренды уже имеет тенденцию к восстановлению.

«Эпоха сверхдешевой аренды в центре Праги закончилась», – считает Кованда.

По его словам, пока в Прагу едут туристы из Германии, Австрии, Польши и Словакии. Настоящее восстановление наступит с возвращением азиатских путешественников.

Похожие новости

Утро четверга в столице Чехии началось с масштабной полицейской операции — сразу три крупнейших торговых центра в Праге были эвакуированы и закрыты после поступления анонимной угрозы о возможном взрыве. Сообщение с предупреждением о взрывном
С 2026 года парковка электромобилей в платных зонах Праги станет платной. Водители таких авто будут платить за парковочное разрешение в два раза меньше, чем владельцы машин с бензиновыми или дизельными двигателями.
Во вторник спасатели выехали в один из отелей на улице Гибернской в центре Праги, где сразу у нескольких детей, прибывших на школьную экскурсию, внезапно начались серьёзные пищеварительные проблемы. По предварительным данным, у примерно десяти
Утром в понедельник в центре Праги произошёл транспортный коллапс. Причиной стало неудачное маневрирование водителя грузовика, который попытался проехать под низким подземным переходом у Карловых Лазней — одной из оживлённых точек столицы.
Серьёзное ДТП произошло в воскресенье вечером в пражском районе Гостиварж. На перекрёстке улиц Швехлова и Пражска скорая помощь, ехавшая с пациентом, столкнулась с легковым автомобилем и перевернулась прямо на трамвайные рельсы.
В Праге произошёл тревожный инцидент с пожилой женщиной, который теперь расследует полиция. На остановке Rychnovská в районе Летняны пассажирка не успела вовремя выйти из автобуса маршрута 195 и оказалась зажатой в закрывающихся дверях.
Жителей и гостей Праги этим летом ждет настоящее транспортное испытание. В столице стартовало строительство новой трамвайной линии, которая спустя более 40 лет вновь соединит Вацлавскую площадь с Виноградской улицей. Звучит как хорошая новость
Уже с этой субботы, 14 июня, движение в самом центре Праги радикально изменится. Водителей и пассажиров общественного транспорта ждёт непростое испытание: стартует масштабная реконструкция и строительство новой трамвайной линии, которая соединит
В среду днём в районе Прага 6 сотрудники полиции провели спецоперацию по задержанию мужчины, который, по сообщениям очевидцев, находился на территории армейского объекта с оружием. Информация о возможной угрозе поступила от граждан
В течение одного дня пражским стражам порядка пришлось вмешаться сразу в два чрезвычайно тревожных инцидента, связанных с женщинами, оказавшимися в тяжёлых жизненных обстоятельствах. В обоих случаях на месте работали и сотрудники скорой помощи
Уже в конце июня в Праге стартует масштабная реконструкция одной из самых оживлённых улиц столицы — Plzeňská в районе Прага 5. Работы начнутся с частичного ограничения движения, а с 16 июля улица будет полностью перекрыта для автомобилей и автобусов
Станция пражского метро Českomoravská, расположенная в районе Прага 9 и в данный момент находящаяся на капитальной реконструкции, может вскоре получить новое имя — Aréna Libeň. Идея о переименовании уже получила поддержку как от районного совета