30 июня 2021, 23:05 Прага

Арендные ставки в Праге упали на 30% из-за пустующих квартир для туристов

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть. По мнению аналитиков, движения рынка были вызваны не только предложением квартир, которые использовались для размещения туристов через Airbnb, но и высылкой иностранных рабочих.

«Отъезд иностранных рабочих, студентов и других временно проживающих лиц также был связан с пандемией коронавируса. Они пока не возвращаются в Прагу, поэтому цены на аренду жилья по-прежнему остаются на низком уровне», - говорит Иржи Кнехтль, руководитель отдела маркетинга портала reality.idnes.cz.

По его словам, наибольшее падение цен, конечно же, было зафиксировано в таких туристических районах, как Прага 1, где арендная плата упала на 30%. Более низкие цены выгодны в основном тем, кто остался в столице или планирует вернуться в обозримом будущем. 

«Некоторые арендаторы воспользовались ситуацией и переехали либо в более просторную квартиру за такую же арендную плату, либо в лучшее место. Это можно увидеть, например, в случае с Прагой 6», - говорит Кнехтль.

Тысячи квартир на рынке

Прошлой весной серверы недвижимости начали предлагать еще 2700 квартир в аренду не по дням, а по часам. Они освободились после туристов. Однако, если учитывать квартиры, предлагаемые не только на сайтах недвижимости, на рынок добавлено около 8 тыс. квартир.

Например, в Праге 1 прошлой весной было предложено всего 360 единиц, а в настоящее время их объявленное количество выросло до 800. На дальнейшее развитие событий повлияет то, сколько туристов вернется в столицу, и насколько выгодно предлагать краткосрочную аренду через Airbnb. По некоторым показателям, туристический сезон в этом году начинается даже медленнее, чем за аналогичный период прошлого года.

В ожидании туристов

Однако, по словам экономиста Лукаша Кованды из Национального экономического совета при правительстве, рынок краткосрочной аренды уже имеет тенденцию к восстановлению.

«Эпоха сверхдешевой аренды в центре Праги закончилась», – считает Кованда.

По его словам, пока в Прагу едут туристы из Германии, Австрии, Польши и Словакии. Настоящее восстановление наступит с возвращением азиатских путешественников.

Похожие новости

В течение одного дня пражским стражам порядка пришлось вмешаться сразу в два чрезвычайно тревожных инцидента, связанных с женщинами, оказавшимися в тяжёлых жизненных обстоятельствах. В обоих случаях на месте работали и сотрудники скорой помощи
Уже в конце июня в Праге стартует масштабная реконструкция одной из самых оживлённых улиц столицы — Plzeňská в районе Прага 5. Работы начнутся с частичного ограничения движения, а с 16 июля улица будет полностью перекрыта для автомобилей и автобусов
Станция пражского метро Českomoravská, расположенная в районе Прага 9 и в данный момент находящаяся на капитальной реконструкции, может вскоре получить новое имя — Aréna Libeň. Идея о переименовании уже получила поддержку как от районного совета
В самом центре Праги произошёл тревожный и одновременно трогательный инцидент: мужчине, употребляющему наркотики, стало плохо прямо на улице — он лежал на земле, истекая кровью из раны на ноге, полученной после инъекции наркотика.
Власти Праги призвали депутатов чешского парламента ввести строгую регуляцию краткосрочной аренды жилья, например, через платформы вроде Airbnb. По мнению городских чиновников, массовый туризм в сочетании с неконтролируемой арендой разрушительно
В центре Праги развернулась напряжённая сцена, которая удерживала внимание прохожих и экстренных служб на протяжении более двух часов. Молодой мужчина забрался на крышу многоэтажного гаража у Вацлавской площади и угрожал спрыгнуть вниз
Муниципалитет Праги 4 настаивает на изменении рабочих названий будущих станций метро линии D и предлагает более простые и понятные варианты. По словам официального представителя района Алеша Берного, городу предложены альтернативы
Утро на одной из линий пражского метро началось с тревожного инцидента: станцию Želivského пришлось срочно закрыть. Причиной стал пассажир, находившийся под действием наркотиков и алкоголя, у которого на одежде и теле была обнаружена
Прага готовится к важному транспортному рывку. Уже 1 августа откроется новый участок железной дороги между станциями Прага-Бубны и Прага-Выставиште. Этот отрезок станет частью будущей линии до аэропорта Вацлава Гавела.
В воскресенье перед полуднем в международном аэропорту имени Вацлава Гавела в Праге приземлился самолет с президентом Украины Владимиром Зеленским и его супругой Еленой Зеленской на борту. В течение дня глава украинского государства будет
В воскресенье Пражский Град полностью закроют для посещения — по данным полиции, сюда прибудет зарубежный государственный деятель, которого примет президент Чехии Петр Павел. Хотя официальное имя гостя пока не разглашается, СМИ уверены
Власти Праги 1 начали тщательно проверять фасады зданий школ, чтобы предотвратить повторение трагедии, произошедшей в прошлом году на улице Лазарска. Тогда обрушившийся кусок фасадной лепнины убил украинского врача, укрывавшегося