30 июня 2021, 23:05 Прага

Арендные ставки в Праге упали на 30% из-за пустующих квартир для туристов

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть. По мнению аналитиков, движения рынка были вызваны не только предложением квартир, которые использовались для размещения туристов через Airbnb, но и высылкой иностранных рабочих.

«Отъезд иностранных рабочих, студентов и других временно проживающих лиц также был связан с пандемией коронавируса. Они пока не возвращаются в Прагу, поэтому цены на аренду жилья по-прежнему остаются на низком уровне», - говорит Иржи Кнехтль, руководитель отдела маркетинга портала reality.idnes.cz.

По его словам, наибольшее падение цен, конечно же, было зафиксировано в таких туристических районах, как Прага 1, где арендная плата упала на 30%. Более низкие цены выгодны в основном тем, кто остался в столице или планирует вернуться в обозримом будущем. 

«Некоторые арендаторы воспользовались ситуацией и переехали либо в более просторную квартиру за такую же арендную плату, либо в лучшее место. Это можно увидеть, например, в случае с Прагой 6», - говорит Кнехтль.

Тысячи квартир на рынке

Прошлой весной серверы недвижимости начали предлагать еще 2700 квартир в аренду не по дням, а по часам. Они освободились после туристов. Однако, если учитывать квартиры, предлагаемые не только на сайтах недвижимости, на рынок добавлено около 8 тыс. квартир.

Например, в Праге 1 прошлой весной было предложено всего 360 единиц, а в настоящее время их объявленное количество выросло до 800. На дальнейшее развитие событий повлияет то, сколько туристов вернется в столицу, и насколько выгодно предлагать краткосрочную аренду через Airbnb. По некоторым показателям, туристический сезон в этом году начинается даже медленнее, чем за аналогичный период прошлого года.

В ожидании туристов

Однако, по словам экономиста Лукаша Кованды из Национального экономического совета при правительстве, рынок краткосрочной аренды уже имеет тенденцию к восстановлению.

«Эпоха сверхдешевой аренды в центре Праги закончилась», – считает Кованда.

По его словам, пока в Прагу едут туристы из Германии, Австрии, Польши и Словакии. Настоящее восстановление наступит с возвращением азиатских путешественников.

Похожие новости

В среду на Роганском острове в Праге началось строительство нового района
В аэропорту Рузине откроется выставка Пражского музея динозавров
С четверга, 16 сентября, в Праге стартует Европейская неделя мобильности
В связи с ростом числа заражений коронавирусом была закрыта начальная школа Хмельнице в Праге 3
В субботу утром сотни людей приняли участие в Дне железной дороги в Праге, который подарил желающим возможность прокатиться на исторических поездах и автобусах по центру города и вокруг столицы
Ежедневно общественным транспортом в Праге пользуется примерно на 200-300 тыс. пассажиров меньше, чем до пандемии Сovid-19
Авиакомпании постепенно возобновляют полеты из аэропорта Праги
Министерство здравоохранения в сотрудничестве с администрацией Праги и Государственной навигационной администрацией готовит уникальный проект
Пражские парки - лучшие в мире, как показал рейтинг, в котором сравниваются мировые столицы и уровень их зеленых зон, где местные жители проводят свое свободное время
В пражском парке Витков состоялось мероприятие, символически завершающее миссию Чехии в Афганистане
В столице готовится указ, который практически запрещает свободное передвижение собак в общественных местах
На станции пражского метро «Йиржиго из Подебрад» линии A началась полная реконструкция, в ходе которой будут устранены протечки и построены новые лифты