30 июня 2021, 23:05 Прага

Арендные ставки в Праге упали на 30% из-за пустующих квартир для туристов

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть. По мнению аналитиков, движения рынка были вызваны не только предложением квартир, которые использовались для размещения туристов через Airbnb, но и высылкой иностранных рабочих.

«Отъезд иностранных рабочих, студентов и других временно проживающих лиц также был связан с пандемией коронавируса. Они пока не возвращаются в Прагу, поэтому цены на аренду жилья по-прежнему остаются на низком уровне», - говорит Иржи Кнехтль, руководитель отдела маркетинга портала reality.idnes.cz.

По его словам, наибольшее падение цен, конечно же, было зафиксировано в таких туристических районах, как Прага 1, где арендная плата упала на 30%. Более низкие цены выгодны в основном тем, кто остался в столице или планирует вернуться в обозримом будущем. 

«Некоторые арендаторы воспользовались ситуацией и переехали либо в более просторную квартиру за такую же арендную плату, либо в лучшее место. Это можно увидеть, например, в случае с Прагой 6», - говорит Кнехтль.

Тысячи квартир на рынке

Прошлой весной серверы недвижимости начали предлагать еще 2700 квартир в аренду не по дням, а по часам. Они освободились после туристов. Однако, если учитывать квартиры, предлагаемые не только на сайтах недвижимости, на рынок добавлено около 8 тыс. квартир.

Например, в Праге 1 прошлой весной было предложено всего 360 единиц, а в настоящее время их объявленное количество выросло до 800. На дальнейшее развитие событий повлияет то, сколько туристов вернется в столицу, и насколько выгодно предлагать краткосрочную аренду через Airbnb. По некоторым показателям, туристический сезон в этом году начинается даже медленнее, чем за аналогичный период прошлого года.

В ожидании туристов

Однако, по словам экономиста Лукаша Кованды из Национального экономического совета при правительстве, рынок краткосрочной аренды уже имеет тенденцию к восстановлению.

«Эпоха сверхдешевой аренды в центре Праги закончилась», – считает Кованда.

По его словам, пока в Прагу едут туристы из Германии, Австрии, Польши и Словакии. Настоящее восстановление наступит с возвращением азиатских путешественников.

Похожие новости

В пражских Нусле больше нет известного граффити, изображавшего девочку с игрушками, укрывающуюся под украинским флагом. Стрит-арт убрали в связи с начавшейся реконструкцией фасада дома на пересечении улиц Моймирова и Нусельска.
В понедельник днём на площади Мира в Праге произошёл инцидент: неизвестный мужчина набросился на молодого волонтёра Пиратской партии, раздававшего предвыборные материалы. Вскоре агрессор атаковал и случайного прохожего. Сейчас его разыскивает полиция
В районе Прага 4 развернулась масштабная полицейская операция: десятки вооружённых автоматами полицейских окружили дом у трамвайной остановки Přístaviště, где в одной из квартир забаррикадировался мужчина с оружием. По предварительной
В Праге готовятся к введению одного из самых обсуждаемых транспортных ограничений последних лет. С января следующего года в столице может полностью исчезнуть услуга проката электросамокатов.
В столице официально дали зелёный свет строительству небоскрёба Top Tower, который появится в районе Новые Бутовице. Члены городского собрания Праги одобрили изменения в градостроительном плане и утвердили так называемый планировочный договор.
Трагедия произошла в субботу днём в лесопарке столичного района Летняны. Небольшой частный двухместный ультралайт вскоре после взлёта рухнул на землю. На борту находились мужчина 1979 года рождения и женщина 1953 года рождения — спасти их не удалось.
Утром в четверг в пражских Кунратицах произошла авария на пешеходном переходе. Водитель легкового автомобиля сбил женщину, которая переходила дорогу с коляской и шестилетней дочерью.
В центре Праги появится новое название: безымянный участок набережной на Малой Стране, расположенный между Карловым мостом и Лихтенштейнским дворцом, будет носить имя выдающегося политика и дипломата Карела Шварценберга (1937–2023).
В понедельник днём в самом центре Праги произошла авария: на углу Вацлавской площади и улицы Оплеталова прорвало водопровод. Предварительно, повреждение могло произойти из-за строительных работ.
Прага вступила в открытую борьбу с электросамокатами. Район Прага 1 стал первым в столице, где появилась дорожная знакa, запрещающая въезд электросамокатам. Ограничение ввели на знаменитой улице Нерудова у Малостранской площади и в направлении
Сегодня ранним утром в пражском районе Барантов произошёл пожар в жилом доме. Пламя охватило один из квартир и полностью его уничтожило. Во время тушения здания пришлось эвакуировать двадцать человек, причём некоторых жильцов спасатели выводили
В Праге открылась ещё одна самообслуживаемая библиотека — теперь в торговом центре ChodovВ понедельник в торговом центре Westfield Chodov (Прага 11) начала работу третья полностью самообслуживаемая побычка Городской библиотеки