26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

В Праге начинается долгожданная модернизация станции метро Flora на линии A. Уже этой осенью стартуют первые строительные работы, которые вначале будут вестись без ограничения движения поездов. Однако с первого квартала 2026 года станцию полностью
Власти Праги делают ставку на развитие доступного муниципального жилья. Город уже определил три ключевые локации, где планируется построить 12 тысяч новых квартир. Все они расположены рядом со станциями метро, а вместе с жильем появятся школы
Конституционный суд Чехии подтвердил, что трагедия на философском факультете Карлова университета в декабре 2023 года не может быть квалифицирована как террористический акт. Суд отклонил жалобу отца одной из погибших студенток
В субботу вечером в Праге произошла трагедия: с арки Тройского моста сорвался и погиб молодой парень. Как сообщила полиция, погибший был несовершеннолетним — ему было всего 17 лет. На месте происшествия он скончался до прибытия экстренных служб.
В центре Праги стартовал снос подземного перехода под северо-южной магистралью у Музея и прилегающих пространств. Работы проводятся в рамках масштабной реконструкции транспортной инфраструктуры столицы. Об этом сообщили представители организатора
Вечером 12 июля в Праге произошёл трагический инцидент: с арки Тройского моста упал молодой мужчина. От полученных травм он скончался на месте. Обстоятельства произошедшего в данный момент расследуются полицией.
Один из последних крупных участков для городского развития в центре Праги не будет использован для строительства доступного жилья. Новая городская четверть в районе Бубны-Заторы, которая должна стать домом для 25 тысяч человек, останется полностью
В понедельник днём в депо метро в районе Гостиваж в Праге произошёл инцидент: при заезде в техническое здание один из вагонов сошёл с рельсов и врезался в стену ворот. Момент аварии зафиксировала камера видеонаблюдения.
С раннего утра среды, 9 июля, почти 25 тысяч человек на востоке Праги останутся без воды из-за масштабной аварийной реконструкции водопроводной линии. Работы начнутся в 8:00, сообщили в компании Pražské vodovody a kanalizace (PVK), обслуживающей
Вечером в субботу, прямо в центре Праги, на станции метро Staroměstská произошел опасный инцидент — вспыхнул пожар на эскалаторе, из-за чего пассажиры в панике бросились бежать, а сама станция до сих пор закрыта. Полиция уже установила личности
В четверг, 4 июля, в Праге произошёл крупный сбой в электроснабжении, из-за чего полностью остановились все линии метро и трамваев. Город оказался парализован в самый разгар дня, и пока неизвестно, когда ситуация нормализуется.
Последняя неделя июня ознаменовалась экстремальной жарой, и в июле погода сохранится в том же духе. По данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ), температурные рекорды продолжат обновляться, а облегчение придёт не раньше середины