13 июня 2017, 12:35 Прага

Иностранные покупатели недвижимости в Праге: кто, где и для каких целей

Иностранцы составляют около 10% всех клиентов на рынке недвижимости Праги. Лидирующие позиции среди них занимают словаки и россияне, которые покупают недвижимость в качестве места проживания, а также итальянцы, которые видят в пражской недвижимости прекрасный объект инвестирования.

Цены на недвижимость в столице Чехии сопоставимы с ценами на квартиры в крупных мегаполисах. В то же время соотношение средней чешской заработной платы и стоимости квадратного метра жилья - одно из самых высоких в Европе, что делает пражские квартиры дорогими для местных жителей.


«Например, Прага 1 очень дорога для чешского среднего класса. Цены здесь стартуют от 100 тыс. крон/кв. метр, то есть апартаменты 3+1 для семьи обойдутся минимум в 10 млн крон. Учитывая, что среднемесячная зарплата двух работающих составляет около 50 тыс. крон в месяц, то купить им такое жилье будет весьма проблематично», – говорит владелец агентства недвижимости Ян Захистал.

За последние два года цены на недвижимость в Праге выросли на 25%, что можно объяснить рекордно низкими процентными ставками по ипотечному кредитованию, хорошей экономической ситуацией и частично недостатком нового жилья в столице. Кроме того, много квартир покупается не для проживания, а для последующей сдачи в аренду туристам. Этому способствует набирающий обороты сервис Airbnb.

Захистал отмечает, что прогнозировать развитие ситуации на рынке недвижимости сложно.

«На это оказывают влияние много факторов: получат ли девелоперы разрешение на строительство новых объектов, как будет складываться ситуация с ипотекой и прочее. Однако цены сейчас высоки, а бесконечно расти они не смогут», - заявил Захистал.

Чаще всего среди иностранных покупателей недвижимости  встречаются словаки. Как правило, они заинтересованы в приобретении квартир недалеко от центра (Вршовице, Бржевнов, Нусле) или семейных апартаментов в тихих безопасных зеленых районах.


Вторые по численности покупатели-иностранцы – это россияне. Они заинтересованы в более дорогой недвижимости в престижных районах: Дейвице, Винограды, некоторые части Праги 5.

«В последние годы состоятельные россияне покидают Карловы Вары. Те, что побогаче, переезжают на французскую Ривьеру, а остальные – в Прагу», – комментируют ситуацию Захистал.

Среди иностранных покупателей пражской недвижимости много состоятельных итальянцев. Они не собираются жить в приобретенном жилье, однако намерены сдавать его в аренду или выгодно продать после реконструкции и ремонта.

Похожие новости

Вечером в субботу в посёлке Зволе под Прагой произошёл опасный инцидент: из местного зоопарка сбежал лев и напал на своего смотрителя. Мужчина получил лёгкие травмы, а животное вырвалось на свободу. На место оперативно прибыли полицейские
Вечером в субботу, 2 августа, на Вацлавской площади в Праге зколабировали две молодые иностранки примерно 20 лет. По информации чешских СМИ, девушки съели мармеладных мишек с содержанием ТНС (психоактивного компонента конопли).
Во вторник днём в пражском парке Стромовка произошла трагедия: пассажирский поезд, следовавший из Роztок у Праги в Хостиварж, сбил пешехода. Пострадавший скончался на месте происшествия, движение поездов на участке было временно остановлено.
В пражской узбекской ресторации инспекторы Государственной ветеринарной службы обнаружили почти три центнера мяса и других животных продуктов неизвестного происхождения. Подозревается, что они поступили с нелегальной бойни и не прошли ветеринарный
Столичная полиция разыскивает неизвестного мужчину, который в понедельник ранним утром напал на 47-летнюю женщину в районе Прага 4. Инцидент произошёл около 4:00 утра в улице Na Okruhu, после того как женщина вышла из ночного автобуса №904.
С начала августа жители и гости столицы смогут воспользоваться новой железнодорожной остановкой Praha-Výstaviště, расположенной у холешовицкого выставочного комплекса. Теперь пассажиры, прибывающие из северо-западной части Праги (от Дейвицкой, Рузине
Историческая туристическая артерия Праги, известная как Королевский путь, который соединяет Пороховые ворота и Пражский Град, ежедневно встречает тысячи туристов. Однако уникальные виды на архитектурные жемчужины столицы всё чаще портят
Жителей Праги ждут дополнительные неудобства: станция Českomoravská на линии метро B, закрытая на реконструкцию с января, останется недоступной дольше, чем планировалось. Из-за плохого состояния несущих конструкций работы продлятся
К 2050 году население Праги может увеличиться почти на 300 тысяч и превысить 1,67 миллиона человек. Это означает резкий рост числа детей и пожилых, что создаст серьёзную нагрузку на школы, детские сады и дома престарелых. Уже сейчас городу не хватает
Столичный муниципалитет назначил нового директора пражского магистрата. По итогам конкурсного отбора эту должность занял юрист Томаш Гавел, ранее возглавлявший отдел правовых и организационных дел. Он сменил Мартина Кубелку, ушедшего с поста
В воскресенье днём на остановке общественного транспорта у станции Смиховске надражи в Праге произошло ДТП: автобус врезался в трамвай. В результате столкновения трое пассажиров получили лёгкие травмы, один из них — мужчина около 30 лет
Вечером в районе Голешовице в Праге полиция перекрыла улицу после того, как один из мужчин бросил подозрительный предмет на крышу дома. Инцидент произошёл на улице На Манинах после словесной перепалки между двумя мужчинами.