19 марта 2025, 13:30 Прага

Исторический центр Праги переживает строительный бум: новые проекты привлекают элитные бренды

В историческом центре Праги завершается сразу несколько крупных строительных проектов. В городе появятся новые арендные квартиры, реконструированная гостиница InterContinental и торговые площади для элитных магазинов. По мнению экспертов, это оживит не только недвижимость в центре, но и рынок розничной торговли в Чехии.

Этот год стал исключительным для исторического центра Праги с точки зрения строительства — обычно в этом районе реализуется очень мало новых проектов.

«Построить даже обычный дом в Праге — долгий процесс, а получить разрешение на строительство в историческом ядре города, на Старом Месте, в разы сложнее. Это одна из причин, почему инвесторы так осторожны в этой локации», — объясняет ситуацию генеральный директор компании Creditas Real Estate Иржи Вейнар.

Долгожданные проекты: от элитных квартир до коммерческих площадей

Один из завершённых проектов — жилой дом на улице U Milosrdných, который возводился 25 лет. Он стал широко известен из-за споров о своём дизайне: первоначальный план вызвал критику, и здание прозвали «Маршмеллоу». Однако после доработки оно приобрело более традиционный вид.

Creditas Real Estate предлагает в этом доме 27 арендных квартир премиального уровня. Минимальная стоимость аренды — 45 000 крон в месяц.

Менее дорогое жильё появилось в реконструированных доходных домах на улице Каролины Светле, недалеко от набережной Сметаны. Здесь компания Zeitgeist Asset Management предлагает 37 квартир с арендной ставкой от 22 000 крон в месяц. В отличие от U Milosrdných, где представлены только двухкомнатные квартиры и больше, здесь можно найти и небольшие студии.

«Наша цель — сохранить аутентичную атмосферу центра города, но при этом создать комфортные условия для долгосрочной аренды», — рассказал генеральный директор Zeitgeist Asset Management Петер Ноак.

Новая жизнь для торговых улиц: Pařížská привлекает люксовые бренды

Развитие центра Праги способствует не только привлечению новых жителей, но и оживлению розничной торговли. Особенно это касается улицы Pařížská — главной торговой артерии города для элитных брендов.

В апреле инвестиционная группа R2G, принадлежащая миллиардерам Олдржиху Шлемру, Павлу Баудишу и Эдуарду Кучере, завершит реконструкцию гостиницы InterContinental. Обновленный отель, получивший название Fairmont Golden Prague, предложит 1200 квадратных метров торговых площадей.

Кроме того, девелопер Kaprain Real Estate заканчивает проект Pařížská 25, включающий 19 элитных квартир и 1000 квадратных метров торговых площадей.

По словам Яна Котрбачека из консалтинговой компании Cushman & Wakefield, спрос на торговые помещения в этом районе остается стабильно высоким. В 2024 году на Pařížská откроется рекордное количество бутиков. Среди уже подтверждённых арендаторов — ювелирный бренд Grenardi и флагманский магазин итальянской марки Max Mara.

«Pařížská сохраняет свой статус главной улицы люксового шопинга в Центральной и Восточной Европе. Высокий спрос на бутики подтверждает её непреходящую привлекательность», — подчеркнул Котрбачек.

Прага становится всё более привлекательной для инвесторов и арендаторов. Новая застройка в историческом центре не только меняет облик города, но и формирует новые возможности для жизни и бизнеса.

Похожие новости

В четверг утром в районе пражской остановки Храдчанская произошла трагедия — трамвай сбил 12-летнего мальчика. Инцидент случился примерно в 9:15. На место происшествия немедленно прибыли все экстренные службы, включая спасателей, полицию и пожарных.
Вечером в среду элитный бутик модного дома Chanel в самой роскошной улице Праги — Pařížská — оказался окутан густым дымом, что вызвало панику среди прохожих. На место происшествия оперативно прибыли несколько пожарных расчётов
Утро в международном аэропорту Вацлава Гавела в Праге началось с полной остановки всех прилётов и вылетов. Причина — плотный туман, который значительно снизил видимость. По данным представителей аэропорта, улучшение ситуации ожидается
Чешские метеорологи бьют тревогу — на фоне продолжающейся засухи и надвигающегося ветра в стране объявлено предупреждение о высокой пожарной опасности. Особенно бдительными стоит быть в среду и четверг, когда риск возгораний будет максимальным
Роскошный отель в самом сердце Праги после пяти лет масштабной реконструкции снова принимает гостей. Легендарный InterContinental на краю улицы Парижская преобразился в пятизвёздочный Fairmont Golden Prague — с новым именем, обновлённым интерьером
В Праге прошёл долгожданный день открытых дверей, во время которого тысячи людей получили уникальную возможность попасть в официальные залы Пражского града, обычно недоступные для широкой публики.
На этой неделе водолазы снова приступили к обследованию Орлицкой водохранилища. По словам очевидцев, двое мужчин прыгнули с местных мостов — их тела до сих пор не найдены. Одного мужчину, жителя Прибрамского края, удалось обнаружить еще в марте.
Уже в эту субботу, 5 апреля, улицы исторического центра Праги превратятся в арену масштабного спортивного события — на старт ежегодного полумарафона выйдут тысячи профессиональных и любительских бегунов. Вместе с праздником спорта горожан и гостей
Пражское транспортное предприятие (DPP) разместило заказ на 23 новых троллейбуса у турецкого производителя Bozankaya. Стоимость закупки составила 312,58 миллиона крон. Уже в следующем году эти машины заменят автобусы на маршрутах 131, 137 и 176.
В ночь с пятницы на субботу в районе Лаховице, Прага, вспыхнул пожар, унесший жизнь одного человека. По сообщению столичных пожарных, спасатели обнаружили в сгоревшей постройке тело без признаков жизни. Расследование передано криминалистам.
Прошло 15 месяцев после трагической стрельбы на философском факультете в Праге, но ее последствия до сих пор остаются болезненными для многих. Впервые с момента трагедии полицейские, которые участвовали в операции, встретились с пострадавшими
Пражская полиция разыскивает свидетелей конфликта, произошедшего в январе прошлого года на остановке Lehovec. Водитель трамвая и один из пассажиров сначала поссорились, а затем дело дошло до драки.