19 марта 2025, 13:30 Прага

Исторический центр Праги переживает строительный бум: новые проекты привлекают элитные бренды

В историческом центре Праги завершается сразу несколько крупных строительных проектов. В городе появятся новые арендные квартиры, реконструированная гостиница InterContinental и торговые площади для элитных магазинов. По мнению экспертов, это оживит не только недвижимость в центре, но и рынок розничной торговли в Чехии.

Этот год стал исключительным для исторического центра Праги с точки зрения строительства — обычно в этом районе реализуется очень мало новых проектов.

«Построить даже обычный дом в Праге — долгий процесс, а получить разрешение на строительство в историческом ядре города, на Старом Месте, в разы сложнее. Это одна из причин, почему инвесторы так осторожны в этой локации», — объясняет ситуацию генеральный директор компании Creditas Real Estate Иржи Вейнар.

Долгожданные проекты: от элитных квартир до коммерческих площадей

Один из завершённых проектов — жилой дом на улице U Milosrdných, который возводился 25 лет. Он стал широко известен из-за споров о своём дизайне: первоначальный план вызвал критику, и здание прозвали «Маршмеллоу». Однако после доработки оно приобрело более традиционный вид.

Creditas Real Estate предлагает в этом доме 27 арендных квартир премиального уровня. Минимальная стоимость аренды — 45 000 крон в месяц.

Менее дорогое жильё появилось в реконструированных доходных домах на улице Каролины Светле, недалеко от набережной Сметаны. Здесь компания Zeitgeist Asset Management предлагает 37 квартир с арендной ставкой от 22 000 крон в месяц. В отличие от U Milosrdných, где представлены только двухкомнатные квартиры и больше, здесь можно найти и небольшие студии.

«Наша цель — сохранить аутентичную атмосферу центра города, но при этом создать комфортные условия для долгосрочной аренды», — рассказал генеральный директор Zeitgeist Asset Management Петер Ноак.

Новая жизнь для торговых улиц: Pařížská привлекает люксовые бренды

Развитие центра Праги способствует не только привлечению новых жителей, но и оживлению розничной торговли. Особенно это касается улицы Pařížská — главной торговой артерии города для элитных брендов.

В апреле инвестиционная группа R2G, принадлежащая миллиардерам Олдржиху Шлемру, Павлу Баудишу и Эдуарду Кучере, завершит реконструкцию гостиницы InterContinental. Обновленный отель, получивший название Fairmont Golden Prague, предложит 1200 квадратных метров торговых площадей.

Кроме того, девелопер Kaprain Real Estate заканчивает проект Pařížská 25, включающий 19 элитных квартир и 1000 квадратных метров торговых площадей.

По словам Яна Котрбачека из консалтинговой компании Cushman & Wakefield, спрос на торговые помещения в этом районе остается стабильно высоким. В 2024 году на Pařížská откроется рекордное количество бутиков. Среди уже подтверждённых арендаторов — ювелирный бренд Grenardi и флагманский магазин итальянской марки Max Mara.

«Pařížská сохраняет свой статус главной улицы люксового шопинга в Центральной и Восточной Европе. Высокий спрос на бутики подтверждает её непреходящую привлекательность», — подчеркнул Котрбачек.

Прага становится всё более привлекательной для инвесторов и арендаторов. Новая застройка в историческом центре не только меняет облик города, но и формирует новые возможности для жизни и бизнеса.

Похожие новости

В Чехии растёт число пожаров, вызванных возгоранием аккумуляторов электросамокатов. Только за последние месяцы огонь не раз уничтожал квартиры и автомобили. Теперь власти опасаются, что подобные инциденты могут привести к трагедии в метро
Пражская станция метро «Флора» готовится к полной реконструкции стоимостью почти 1,3 миллиарда крон. Работы уже начались и продлятся более двух лет. Из-за ремонта станция будет закрыта для пассажиров на большую часть следующего года
Пражская фондовая биржа начала новую неделю с мощного роста — индекс PX в понедельник утром впервые превысил отметку 2380 пунктов, установив новый исторический максимум. В пятницу торги завершились на уровне 2368,78 пункта, но уже через
В Праге разгорелись жаркие споры вокруг новых транспортных правил у Выставочного центра в районе Голеšовице (Прага 7). После завершения реконструкции улицы U Výstaviště здесь снова запущено движение трамваев, однако автомобилистов больше не пускают.
В пятничное утро на автозаправке в районе улицы Пльзенска в Праге произошла трагедия, ставшая шоком для свидетелей и экстренных служб. Около восьми часов утра мужчина, сидя в автомобиле, начал наносить себе ранения ножом прямо на глазах сотрудников
С воскресенья в Праге изменятся маршруты сразу восьми трамвайных линий. Причина — начало последней в этом году крупной реконструкции. На границе районов Винорады и Жижков, в части улицы Яна Желивского, движение трамваев полностью остановят почти
В Праге-Голешовицах после масштабной реконструкции снова запустили трамваи по улице U Výstaviště. Линия №17 больше не обрывается у Стромовки, а движение восстановлено сразу для шести маршрутов. Работы завершили на десять дней раньше срока
В Праге стремительно растёт число заболевших вирусным гепатитом А. С начала года зафиксировано почти 700 случаев, из них 75 только за последнюю неделю. Для сравнения: за весь прошлый год в столице зарегистрировали лишь 47 заболевших.
В Праге полиция объявила розыск 12-летней Инны Онтковой. Девочка днём ушла из своего дома в районе Прага 9 и с тех пор не выходила на связь. Родные и друзья не знают, где она может находиться. Особую тревогу вызвало сообщение, которое Инна отправила
Вечером в четверг в пражском автобусе № 136 произошла жестокая драка, которая закончилась поножовщиной. Два человека получили серьёзные ранения и обильную кровопотерю. Полиция задержала подозреваемого и сейчас разыскивает ключевую свидетельницу
Жителей и гостей Праги в ближайшие выходные ждут значительные транспортные ограничения. В субботу и воскресенье будет приостановлено движение поездов метро на зелёной линии A между станциями Dejvická и Želivského. Причина — завершение трёхлетней
Планируемая реконструкция двух вил на улице Тиха в престижном районе Гржебенки в пражском Смихове застопорилась. Строительные работы должны были начаться ещё в 2023 году, но проект был заморожен из-за жалоб соседей и судебных разбирательств.