Прага хочет ужесточить регулирование краткосрочной аренды жилья

Прага хочет больше полномочий для регулирования краткосрочной аренды частного жилья. Предложение столичного совета теперь предстоит обсудить депутатам. Например, рассматривается возможность сокращения количества дней в году, в течение которых туристы могли бы пользоваться краткосрочной арендой.

После ограничений, вызванных пандемией коронавируса, туристы возвращаются в Прагу. Например, на платформе Airbnb сейчас более трехсот вариантов аренды жилья в центре города для двоих на выходные.

По данным Праги и Института планирования и развития, летом владельцы предложили через Airbnb 7 тыс. квартир. «Мы ожидаем увеличения предложения, но могут начать работать уже новые правила, потому что городское управление направило запрос к государству, чтобы что-то с этим сделать», – описывает представитель Института Марек Ваха.

Прага хочет больше ограничивать и контролировать краткосрочное частное размещение. «Владельцы не очень интересуются тем, как их гости ведут себя в квартирах, и люди жалуются, что они не могут там жить, их беспокоит шум, поэтому мы занимаемся жалобами людей», – сказала советник по законодательству, государственному управлению и жилищному обеспечению Хана Кордова Марванова.

Ограничение количества гостей и ночей

Количество человек в одной квартире, а также количество дней в году, когда гости могут там ночевать, хотят регламентировать. Однако это предложение подверглось критике.

«Это предложение, вероятно, является неконституционным и не решит ни одну из проблем, упомянутых в связи с частным жильем. Это вытеснит честных поставщиков жилья, которые делают это в соответствии с законом, и даст место теневой экономике», — критикует председатель Чешской ассоциации арендодателей и частных арендодателей Матей Кутны.

По мнению ассоциации, в более строгом регулировании нет необходимости. Сами арендодатели хотят предотвратить возможные проблемы, например, устанавливая в квартирах датчики шума.