Прага завершает новый территориальный план. Весной его должны представить на утверждение, говорит заместитель мэра Главачек

Новый территориальный план Праги, известный как Метрополитный план, создаётся уже двенадцать лет. Документ предусматривает строительство 350 тысяч квартир и активную застройку территорий бывших промышленных зон — так называемых браунфилдов. Жители смогли высказать свои замечания на общественном обсуждении в Центре архитектуры и градостроительства. Как отметил заместитель мэра по вопросам территориального развития Петр Главачек (STAN), план стремится к тому, чтобы Прага стала компактным городом коротких расстояний, где у жителей есть вся необходимая инфраструктура рядом с домом.

Главачек объясняет, почему работа над документом занимает столько времени. По его словам, это крайне сложный процесс: в городе каждый день перемещается полтора миллиона людей, а обычные изменения территориального плана нередко обсуждаются ещё дольше. Он подчеркивает, что течение работы идёт стандартно и без необычных задержек.

Заместитель мэра ожидает, что после завершения текущего общественного обсуждения все замечания будут обработаны, и поздней весной план передадут на утверждение. Сначала его рассмотрит комитет, затем совет и, в конечном итоге, городское собрание.

Говоря о том, как Прага может измениться в ближайшие двадцать пять лет, Главачек подчёркивает, что совокупность обсуждений, экспертиз и мнений районов формирует подход к созданию современного, сбалансированного города. План включает инструменты, которые должны помочь добиться такого развития на практике.

Особое внимание уделено застройке браунфилдов — старых заводских территорий, складов и неиспользуемых площадей. Среди наиболее известных — район Бубны и грузовая станция Жижков. Именно на подобных территориях находится около 55 % всех зон для преобразования, обеспечивающих до 75 % общей строительной вместимости. Эти участки хорошо обеспечены транспортом, часто располагаются в стратегически важных местах и могут превратиться в полноценные новые городские кварталы, избавив город от пыльных пространств и «тепловых островов».

Метрополитный план стремится концентрировать развитие внутри города, создавая вокруг Праги зелёный пояс. Тем не менее, некоторые участки на окраинах также будут застраиваться, но с меньшей плотностью и только при условии хорошей доступности общественного транспорта.

В целом документ предполагает строительство 49 миллионов квадратных метров общей полезной площади, что соответствует примерно 350 тысячам квартир, плюс ещё около 69 тысяч квартир на муниципальных участках, которые останутся в собственности города. Это, по словам Главачека, важно для охлаждения перегретого рынка недвижимости.

Жители могут лично ознакомиться с планом и выразить свои замечания в Центре архитектуры и градостроительства. На встрече специалисты подробно объясняют структуру документа, транспортные решения, концепцию парков и другие ключевые элементы. До 3 декабря консультанты доступны ежедневно с 9 утра до 9 вечера, включая выходные и праздники. По словам Главачека, обсуждения проходят в спокойной, дружественной атмосфере, а посетители могут также увидеть знаменитые «Прагровы кубы» перед их предстоящей реконструкцией.