Пражское архиепископство приобрело 114 квартир на Смихове и открыло там детский сад

Пражское архиепископство завершило сделку с девелоперской группой Trigema, приобретя 114 квартир в жилом комплексе «Лиговар» на пражском Смихове для коммерческой аренды. Одновременно с этим было открыто новое двухклассное дошкольное учреждение на 50 мест. Это стало важным шагом в рамках стратегии архиепископства по обеспечению будущего финансирования через создание собственной платформы недвижимости XPlace.

Жилой проект «Лиговар», построенный на месте бывшего смеховского ликеро-водочного завода, начал развиваться в 2022 году и в конечном итоге будет включать 535 квартир. Квартиры, приобретенные архиепископством, ориентированы на молодых людей, которые могут позволить себе платить рыночную арендную плату. «Это люксовое жилье, и арендные ставки здесь далеко не низкие», — отметил операционный директор XPlace Рихард Заруба. Он подчеркнул, что концепция XPlace является коммерческой и направлена на обеспечение работы архиепископства после прекращения государственного финансирования.

Архиепископство предлагает в аренду полностью или частично меблированные квартиры по ценам от 16 000 крон в месяц за однокомнатные квартиры до 65 000 крон за четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше. Квартиры расположены в четырех подъездах, один из которых будет завершен в ноябре. «На данный момент около трети доступных квартир уже сданы, а еще на треть у нас есть резервации», — добавил Заруба.

Здания комплекса энергоэффективны: здесь установлены газовые котельные, а в квартирах на верхних этажах — системы кондиционирования воздуха. В настоящее время XPlace управляет примерно 280 квартирами в Праге и Среднечешском крае, а в следующем году их число планируется увеличить до 450. Архиепископство намерено продолжать инвестиции в недвижимость по мере снижения государственного финансирования, которое будет продолжаться до 2040 года. В большинстве случаев речь идет о новых проектах, но также рассматриваются старые квартиры, подлежащие реконструкции для сдачи в аренду.

Открытие нового детского сада и планы по развитию образовательных учреждений

Наряду с инвестициями в недвижимость, архиепископство активно развивает образовательные проекты. Новый детский сад на Смехове стал первой школой, открытой пражской архиепархией с 1990-х годов. На данный момент архиепископство управляет семью детскими садами: пять из них находятся в Праге, один — в Кладно, и еще один — в Колине. Кроме того, в Праге действуют Кристианская гимназия, Архиепископская гимназия, начальная школа «Веселая школа» и Высшая школа журналистики.

По словам директора Архиепископской гимназии и координатора образовательных программ архиепархии Ондржея Мрзилка, архиепископство сейчас сосредоточено на двух крупных проектах: строительстве логопедической школы в Клецане и реконструкции Архиепископской гимназии. «Также есть потребности в расширении текущих учебных заведений и улучшении их условий. Если будут свободные помещения и достаточный спрос со стороны города и родителей, архиепископство будет рассматривать возможность открытия новых школ», — подчеркнул Мрзилек.

В районе Прага 5 спрос на образовательные услуги особенно велик, что делает планы архиепископства по расширению весьма актуальными.

Источник: Prazska Drbna