5 ноября 2018, 09:45 Прага

В районе каких станций метро в Праге самые дорогие квартиры?

Хорошая инфраструктура, много зелени и тихая часть города. Эти преимущества того или иного жилья большинство людей слышат от риелторов чаще всего. Еще одним критерием, часто взвинчивающим стоимость квадратного метра, является близость к станции метро.

Это следует из исследования портала недвижимости Valuo, который в рамках проекта Metro Index 2018 рассчитал средние цены на отремонтированные или новые квартиры площадью от 70 до 90 квадратных метров возле всех станций метро.

В некоторых местах у веток метро стоимость квартир в годовом исчислении выросла на 40%. В прошлом году, например, можно было приобрести 80-метровую квартиру в нескольких минутах ходьбы от станции метро Гае примерно за 4 млн крон, сейчас ее цена 5 млн.

Существенно цены выросли в окрестностях станций «Височанска» и «Кршижикова».

Однако такая тенденция верна не для всех станций пражского метрополитена. Например, недалеко от «Черны Мост» цены выросли незначительно, а в районе метро «Градчанска» или «Дейвицка» средняя цена квартиры даже немного снизилась.

Самые высокие цены на недвижимость в непосредственной близости от линии метро A. Квартиры вдоль этой ветки метро продаются в среднем по 106 тыс. крон за квадратный метр. На линии B средняя стоимость квадратного метра 87 600 крон, на линии C — 81 100 крон.

Самые высокие цены на недвижимость естественно вблизи станций метро в центре Праги.

Рядом со станцией «Малостранска» квадратный метр продается за 187 300 крон — за квартиру на 80 квадратных метров придется заплатить почти 15 млн. В годовом исчислении средняя цена здесь увеличилась на 43%. Метр квадратный возле метро «Староместске намнести» стоит 185 900 крон.  

В направлении к конечным станциям метро на окраинах Праги цены падают, но есть и исключения, например, от «Дейвицка» в направлении «Боржиславка» и «Надражи Велеславин» они растут. В районе «Надражи Велеславин» можно купить жилье в среднем по 92 200 крон за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость на конечных станциях ветки B и «Летнянах» — около 55 тыс. крон.

Рост цен на недвижимость в Праге замедлился

Что касается пражского рынка новых квартир в целом, их цена выросла на 16% в третьем квартале этого года. В среднем, новая квартира теперь продается по цене 96 тыс. крон за квадратный метр, но, по данным от ряда девелоперских компаний (Trigema, Central Group и Skanska Reality), темпы роста упали.

Цена продажи соответствует текущему ограниченному предложению. Центральный банк, который установил новые правила ипотеки, вмешался в ситуацию на рынке и это немного снизило спрос. Можно ожидать, что цены на жилье останутся на текущем уровне или будут расти не так быстро, как раньше.

Похожие новости

В течение одного дня пражским стражам порядка пришлось вмешаться сразу в два чрезвычайно тревожных инцидента, связанных с женщинами, оказавшимися в тяжёлых жизненных обстоятельствах. В обоих случаях на месте работали и сотрудники скорой помощи
Уже в конце июня в Праге стартует масштабная реконструкция одной из самых оживлённых улиц столицы — Plzeňská в районе Прага 5. Работы начнутся с частичного ограничения движения, а с 16 июля улица будет полностью перекрыта для автомобилей и автобусов
Станция пражского метро Českomoravská, расположенная в районе Прага 9 и в данный момент находящаяся на капитальной реконструкции, может вскоре получить новое имя — Aréna Libeň. Идея о переименовании уже получила поддержку как от районного совета
В самом центре Праги произошёл тревожный и одновременно трогательный инцидент: мужчине, употребляющему наркотики, стало плохо прямо на улице — он лежал на земле, истекая кровью из раны на ноге, полученной после инъекции наркотика.
Власти Праги призвали депутатов чешского парламента ввести строгую регуляцию краткосрочной аренды жилья, например, через платформы вроде Airbnb. По мнению городских чиновников, массовый туризм в сочетании с неконтролируемой арендой разрушительно
В центре Праги развернулась напряжённая сцена, которая удерживала внимание прохожих и экстренных служб на протяжении более двух часов. Молодой мужчина забрался на крышу многоэтажного гаража у Вацлавской площади и угрожал спрыгнуть вниз
Муниципалитет Праги 4 настаивает на изменении рабочих названий будущих станций метро линии D и предлагает более простые и понятные варианты. По словам официального представителя района Алеша Берного, городу предложены альтернативы
Утро на одной из линий пражского метро началось с тревожного инцидента: станцию Želivského пришлось срочно закрыть. Причиной стал пассажир, находившийся под действием наркотиков и алкоголя, у которого на одежде и теле была обнаружена
Прага готовится к важному транспортному рывку. Уже 1 августа откроется новый участок железной дороги между станциями Прага-Бубны и Прага-Выставиште. Этот отрезок станет частью будущей линии до аэропорта Вацлава Гавела.
В воскресенье перед полуднем в международном аэропорту имени Вацлава Гавела в Праге приземлился самолет с президентом Украины Владимиром Зеленским и его супругой Еленой Зеленской на борту. В течение дня глава украинского государства будет
В воскресенье Пражский Град полностью закроют для посещения — по данным полиции, сюда прибудет зарубежный государственный деятель, которого примет президент Чехии Петр Павел. Хотя официальное имя гостя пока не разглашается, СМИ уверены
Власти Праги 1 начали тщательно проверять фасады зданий школ, чтобы предотвратить повторение трагедии, произошедшей в прошлом году на улице Лазарска. Тогда обрушившийся кусок фасадной лепнины убил украинского врача, укрывавшегося