5 ноября 2018, 09:45 Прага

В районе каких станций метро в Праге самые дорогие квартиры?

Хорошая инфраструктура, много зелени и тихая часть города. Эти преимущества того или иного жилья большинство людей слышат от риелторов чаще всего. Еще одним критерием, часто взвинчивающим стоимость квадратного метра, является близость к станции метро.

Это следует из исследования портала недвижимости Valuo, который в рамках проекта Metro Index 2018 рассчитал средние цены на отремонтированные или новые квартиры площадью от 70 до 90 квадратных метров возле всех станций метро.

В некоторых местах у веток метро стоимость квартир в годовом исчислении выросла на 40%. В прошлом году, например, можно было приобрести 80-метровую квартиру в нескольких минутах ходьбы от станции метро Гае примерно за 4 млн крон, сейчас ее цена 5 млн.

Существенно цены выросли в окрестностях станций «Височанска» и «Кршижикова».

Однако такая тенденция верна не для всех станций пражского метрополитена. Например, недалеко от «Черны Мост» цены выросли незначительно, а в районе метро «Градчанска» или «Дейвицка» средняя цена квартиры даже немного снизилась.

Самые высокие цены на недвижимость в непосредственной близости от линии метро A. Квартиры вдоль этой ветки метро продаются в среднем по 106 тыс. крон за квадратный метр. На линии B средняя стоимость квадратного метра 87 600 крон, на линии C — 81 100 крон.

Самые высокие цены на недвижимость естественно вблизи станций метро в центре Праги.

Рядом со станцией «Малостранска» квадратный метр продается за 187 300 крон — за квартиру на 80 квадратных метров придется заплатить почти 15 млн. В годовом исчислении средняя цена здесь увеличилась на 43%. Метр квадратный возле метро «Староместске намнести» стоит 185 900 крон.  

В направлении к конечным станциям метро на окраинах Праги цены падают, но есть и исключения, например, от «Дейвицка» в направлении «Боржиславка» и «Надражи Велеславин» они растут. В районе «Надражи Велеславин» можно купить жилье в среднем по 92 200 крон за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость на конечных станциях ветки B и «Летнянах» — около 55 тыс. крон.

Рост цен на недвижимость в Праге замедлился

Что касается пражского рынка новых квартир в целом, их цена выросла на 16% в третьем квартале этого года. В среднем, новая квартира теперь продается по цене 96 тыс. крон за квадратный метр, но, по данным от ряда девелоперских компаний (Trigema, Central Group и Skanska Reality), темпы роста упали.

Цена продажи соответствует текущему ограниченному предложению. Центральный банк, который установил новые правила ипотеки, вмешался в ситуацию на рынке и это немного снизило спрос. Можно ожидать, что цены на жилье останутся на текущем уровне или будут расти не так быстро, как раньше.

Похожие новости

Проблемы возникли около 9:30 утра, когда трамвайное движение в районе площади Палацкого, Витона, Альберта и Ираска было остановлено примерно на десять минут
По словам Земана, Палах стал той направляющей, которая дала начало падению коммунистического режима.
Из больницы, куда отвезли человека, предпринявшего попытку самосожжения, сообщают, что его положение остается серьезным
В субботу, 19 января, в центре Праги произошел второй случай, когда местные жители совершали акты самосожжения.
Наименьшая температура -31,3˚С была зафиксирована на станции Квильда-Перла
После акта самосожжения пострадавший 54-летний мужчина был оперативно доставлен в Королевскую больницу, где был срочно прооперирован. После операции он был переведен в отделение интенсивной терапии