5 ноября 2018, 09:45 Прага

В районе каких станций метро в Праге самые дорогие квартиры?

Хорошая инфраструктура, много зелени и тихая часть города. Эти преимущества того или иного жилья большинство людей слышат от риелторов чаще всего. Еще одним критерием, часто взвинчивающим стоимость квадратного метра, является близость к станции метро.

Это следует из исследования портала недвижимости Valuo, который в рамках проекта Metro Index 2018 рассчитал средние цены на отремонтированные или новые квартиры площадью от 70 до 90 квадратных метров возле всех станций метро.

В некоторых местах у веток метро стоимость квартир в годовом исчислении выросла на 40%. В прошлом году, например, можно было приобрести 80-метровую квартиру в нескольких минутах ходьбы от станции метро Гае примерно за 4 млн крон, сейчас ее цена 5 млн.

Существенно цены выросли в окрестностях станций «Височанска» и «Кршижикова».

Однако такая тенденция верна не для всех станций пражского метрополитена. Например, недалеко от «Черны Мост» цены выросли незначительно, а в районе метро «Градчанска» или «Дейвицка» средняя цена квартиры даже немного снизилась.

Самые высокие цены на недвижимость в непосредственной близости от линии метро A. Квартиры вдоль этой ветки метро продаются в среднем по 106 тыс. крон за квадратный метр. На линии B средняя стоимость квадратного метра 87 600 крон, на линии C — 81 100 крон.

Самые высокие цены на недвижимость естественно вблизи станций метро в центре Праги.

Рядом со станцией «Малостранска» квадратный метр продается за 187 300 крон — за квартиру на 80 квадратных метров придется заплатить почти 15 млн. В годовом исчислении средняя цена здесь увеличилась на 43%. Метр квадратный возле метро «Староместске намнести» стоит 185 900 крон.  

В направлении к конечным станциям метро на окраинах Праги цены падают, но есть и исключения, например, от «Дейвицка» в направлении «Боржиславка» и «Надражи Велеславин» они растут. В районе «Надражи Велеславин» можно купить жилье в среднем по 92 200 крон за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость на конечных станциях ветки B и «Летнянах» — около 55 тыс. крон.

Рост цен на недвижимость в Праге замедлился

Что касается пражского рынка новых квартир в целом, их цена выросла на 16% в третьем квартале этого года. В среднем, новая квартира теперь продается по цене 96 тыс. крон за квадратный метр, но, по данным от ряда девелоперских компаний (Trigema, Central Group и Skanska Reality), темпы роста упали.

Цена продажи соответствует текущему ограниченному предложению. Центральный банк, который установил новые правила ипотеки, вмешался в ситуацию на рынке и это немного снизило спрос. Можно ожидать, что цены на жилье останутся на текущем уровне или будут расти не так быстро, как раньше.

Похожие новости

С сегодняшнего дня на целый год для пассажиров закрываются станции метро «Панкрац» на линии C и «Ческоморавска» на линии B в Праге. Это связано с реконструкцией и строительством пересадок на новую линию D в районе «Панкрац». В течение всего периода
Опасный преступник, сбежавший из психиатрической клиники, был задержан в субботу утром в одном из торговых центров на Смихове. Мужчину удалось найти благодаря оперативной реакции гражданки, которая сообщила о его местонахождении с помощью экстренной
Пражский транспортный оператор готовится к масштабным изменениям. Уже в этом году начнется строительство новых трамвайных линий, включая маршрут в районе Малешице и соединение путей между Вацлавской площадью и улицей Виноградской.
В Праге празднование Нового года выдалось относительно спокойным, однако нарушение запретов на использование пиротехники стало одной из главных проблем.
Зима приносит не только снежную красоту, но и повышенные риски для пешеходов. Гололедица, снежные заносы и перемены температуры превращают прогулки в настоящую полосу препятствий. Кто несет ответственность за состояние тротуаров
Традиционное празднование Нового года с фейерверками и петардами стало серьезной проблемой для качества воздуха в Чехии. Согласно данным метеорологов, в ночь на 1 января зафиксированы рекордно высокие концентрации твердых частиц PM10
В 2024 году в Праге в результате дорожно-транспортных происшествий погибло 20 человек. Это на одну жертву меньше, чем в 2023 году, однако количество тяжелых травм увеличилось, несмотря на снижение общего числа аварий.
Пражский зоопарк с радостью объявил о первом пополнении 2025 года: утром 1 января на свет появилась самка антилопы ситатунги западноафриканской. Увидеть новорождённого можно в экспозиции «Водный мир», расположенной в нижней части зоопарка.
Пражский транспортный оператор готовится к масштабным изменениям. Уже в этом году начнется строительство новых трамвайных линий, включая маршрут в районе Малешице и соединение путей между Вацлавской площадью и улицей Виноградской.
2 января сеть Lidl представила первую в Чехии аутлет-магазин, где товары продаются с существенными скидками. Открытие в Праге привлекло сотни покупателей: перед входом образовалась очередь длиной около 70 метров.
Торжественное празднование Нового года собрало тысячи людей в историческом центре Праги. Несмотря на запрет, в полночь город наполнился звуками фейерверков. Спасатели и полиция отметили, что обошлось без серьезных происшествий.
В популярном египетском курорте Марса-Алам акула напала на туристов, в результате чего один человек погиб, а другой получил ранения. Об этом сообщило египетское министерство охраны окружающей среды и агентство Reuters.