Крытый каток для Сабликовой обойдётся в 3,6 миллиарда крон: что покажет исследование KPMG

Строительство первого в Чехии крытого конькобежного стадиона в городе Ждяр-над-Сазавоу может обойтись в 3,6 миллиарда крон, включая гостиницу и парковку. Такие данные приводит исследование целесообразности проекта, подготовленное аудиторской компанией KPMG по заказу края Высочина.

По оценке аналитиков, годовое содержание комплекса потребует около 100 миллионов крон, а доходы при максимальной загрузке могут составить от 87 до 109 миллионов крон в год. «Успех проекта будет зависеть прежде всего от качественного архитектурного решения, грамотного управления инвестиционными и энергетическими расходами, эффективной модели эксплуатации и тесного сотрудничества государства, края, города и спортивных организаций», — говорится в исследовании.

О конькобежном стадионе для трёхкратной олимпийской чемпионки Мартины Сабликовой в Чехии говорят уже много лет. Ранее его строительство обещал бывший премьер-министр Андрей Бабиш. В этом году тема вновь всплыла после победы конькобежца Метоержа Йилека на дистанции 10 км на зимних Играх в Милане.

Согласно исследованию, ответственность за подготовку, финансирование, строительство и последующую эксплуатацию объекта должно взять на себя министерство внутренних дел. Инвестором, оператором и партнёром по спортивному использованию комплекса должен стать государственный Центр спорта «Олимп» при МВД, который занимается подготовкой ведущих чешских спортсменов к Олимпийским играм и чемпионатам мира.

Многофункциональный ледовый комплекс планируется построить в городе Ждяр-над-Сазавоу, на месте нынешнего открытого конькобежного овала в районе Боухалка. Итоговый архитектурный облик определит международный градостроительный конкурс. Помимо конькобежной дорожки, проект предусматривает минимум две ледовые площадки, трибуны для зрителей, помещения для спортсменов и судей, тренировочные зоны, гостиницу и парковку. Общая площадь спортивного ядра составит около 27 тысяч квадратных метров.

Редакция, которой доступно исследование, направила запросы в мэрию Ждяра-над-Сазавоу, администрацию края и министерство внутренних дел, однако ответа на момент публикации не получила.

«Здание рассматривается как многофункциональный объект: около 10 месяцев в году оно будет работать как ледовая арена, а в оставшееся время — принимать культурные, выставочные и другие мероприятия. Многофункциональность — это условие экономической устойчивости проекта», — отмечается в исследовании.

При разработке концепции KPMG ориентировалась на похожие многофункциональные спортивные комплексы в Европе и Азии. Для Ждяра-над-Сазавоу предлагается здание высотой от 12 до 18 метров с 400-метровой конькобежной дорожкой шириной 12–16 метров и внутренней ледовой ареной, рассчитанной на до пяти тысяч зрителей.

В комплекс также войдут вторая ледовая площадка, спортивный отель на 75 номеров и 150 мест, а также подземный паркинг на 550 автомобилей. Помимо этого, предусмотрены помещения для физиотерапии, wellness-зона, склад спортивного инвентаря, конференц-залы и ресторан.

По оценке аналитиков, сам спортивный комплекс обойдётся в 2,1 миллиарда крон, парковка — в 522 миллиона, гостиница — в 350 миллионов, а проектные работы — в 514 миллионов крон. «Итоговая сумма инвестиционных затрат будет определена по итогам последующего архитектурного конкурса, который может как развить, так и изменить заявленные параметры», — говорится в документе.

О необходимости крытого конькобежного стадиона в Чехии заговорили ещё в 2006 году, когда Мартина Сабликова впервые выступила на Олимпийских играх в Турине, заняв четвёртое место. Годом позже в СМИ появилась информация о возможном строительстве такого объекта в Нове-Осеке под Колином. В марте 2010 года тогдашний лидер ЧСДП Иржи Пароубек заявлял, что в случае победы партии на майских выборах правительство и край помогут с инфраструктурой для стадиона в Велком-Осеке, куда переехали сама Сабликова и её тренер Петр Новак. Однако тот проект стоимостью 1,5 миллиарда крон впоследствии провалился.

Согласно расчётам, годовые эксплуатационные расходы на комплекс вместе с гостиницей и парковкой составят от 95 до 101 миллиона крон. «Наиболее значимые статьи затрат — это энергоресурсы (31%), персонал (22%), а также сервис, ремонт и обслуживание (15%)», — указывается в исследовании, подчёркивающем высокую энергоёмкость ледовых арен.

Годовые доходы аналитики оценивают в 88–109 миллионов крон — за счёт спортивной деятельности, проживания, гастрономии, проведения мероприятий, парковки и рекламно-спонсорских поступлений. «Модель показывает: при реалистичных ценах и загрузке можно достичь устойчивого операционного результата, однако без окупаемости инвестиционных затрат. Таким образом, проект нереализуем без поддержки из государственных источников», — заключают в KPMG.

По мнению аналитиков, этот минус компенсируют косвенные выгоды — влияние на занятость, местную экономику и туризм, укрепление общественной жизни города и его позиционирование как «города конькобежного спорта». Депутаты Ждяра-над-Сазавоу уже в июне одобрили меморандум о сотрудничестве с государством и обязались безвозмездно передать под проект городские земельные участки.

Читайте также: Веганские и вегетарианские рестораны Праги: 11 лучших мест для растительной еды

Around Prague по материалам seznamzpravy.cz