Зденек Цендра скуповує будинки на празьких Віноградах під оренду

Шістнадцятий найбагатший чех Зденек Цендра, засновник технологічної компанії CDN77, виходить на ринок нерухомості під брендом Keepers: нова фірма скуповує історичні прибуткові будинки в центрі Праги, насамперед на Віноградах, і після ремонту здає їх у довгострокову оренду.

Віногради для Цендри — справа серця: тут розташований офіс CDN77, а останніми роками він вкладає в район і гроші. На вулиці Соботецька він став ініціатором та інвестором перетворення дитячого майданчика на один із найпопулярніших у Празі, а на Градешінській реконструював дві вілли першої республіки й відкрив у них кафе та івент-простір Vila 63.

Тепер Keepers береться за район серйозно. У портфелі вже п’ять будинків: чотири на Віноградах і один на вулиці Дітріхова в Новому Місті. Загалом у них має з’явитися 130 орендних квартир преміумсегмента. Сам Цендра не приховує, що вкладатися поза широким центром йому нецікаво, навіть якщо з погляду чистого бізнесу це могло б бути вигідніше. Портфель нерухомості оцінюють у кілька мільярдів крон, а нові проєкти вартістю в одиниці мільярдів мають додаватися поступово.

Очільниця Keepers Рива Каро, яка керує портфелем, каже, що компанія пропонує «трохи нову концепцію»: чесний ремонт і відчуття дому з першого дня. Мешканцям обіцяють такі послуги, як вигул собак і прибирання, керування розумним будинком через застосунок і технічну допомогу сім днів на тиждень — «майже готельний комфорт».

Першим буде готовий будинок 1909 року на Манесовій, 64: ремонт завершується, попередня оренда стартує на початку наступного року, заселення — з травня. У будівлі відкриється ресторан шефа Петра Бартоша. Будинок Na Švihance 2 має бути готовий у червні, а будинок 1880 року на Лондонській, 20 — у вересні. Проєкти на Дітріхова, 25 і Бельгійській, 3 поки що в підготовці.

Це не короткострокова оренда: договори в усіх проєктах укладають щонайменше на дванадцять місяців.

Текст: редакція Around Prague