Миллиардер Зденек Цендра скупает доходные дома на Винограды: 130 квартир с «гостиничным» сервисом

Шестнадцатый богатейший чех Зденек Цендра, основатель технологической компании CDN77, выходит на рынок недвижимости под брендом Keepers: новая фирма скупает исторические доходные дома в центре Праги, прежде всего на Виноградах, и после ремонта сдаёт их в долгосрочную аренду.

Винограды для Цендры — дело сердца: здесь находится офис CDN77, а в последние годы он вкладывает в район и деньги. В Соботецкой улице он стал инициатором и инвестором превращения детской площадки в одну из самых популярных в Праге, а в Градешинской реконструировал две виллы первой республики и открыл в них кафе и event-пространство Вила 63.

Теперь Keepers занимается районом всерьёз. В портфеле уже пять домов: четыре на Виноградах и один на Дитриховой улице в Новом Месте. Всего в них должно появиться 130 арендных квартир премиум-сегмента. Сам Цендра не скрывает, что вкладываться вне широкого центра ему неинтересно, даже если с точки зрения чистого бизнеса это могло бы быть выгоднее. Портфель недвижимости оценивается в несколько миллиардов крон, и новые проекты стоимостью в единицы миллиардов должны добавляться постепенно.

Глава Keepers Рива Каро, которая управляет портфелем, говорит, что компания предлагает «немного новую концепцию»: честный ремонт и ощущение дома с первого дня. Жильцам обещают услуги вроде выгула собак и уборки, управление умным домом через приложение и техническую помощь семь дней в неделю — «почти гостиничный комфорт».

Первым будет готов дом 1909 года на Манесовой, 64: ремонт завершается, предварительная аренда стартует в начале следующего года, заселение — с мая. В здании откроется ресторан шефа Петра Бартоша. Дом Na Швиганце 2 должен быть готов в июне, а дом 1880 года на Лондонской, 20 — в сентябре. Проекты на Дитриховой, 25 и Бельгийской, 3 пока в подготовке.

Это не краткосрочная аренда: договоры во всех проектах заключаются минимум на двенадцать месяцев.