Penta запускає в Чехії фонд медичної інфраструктури з дохідністю 7%

Інвестиційна група Penta розширює лінійку фондів: під керівництвом гендиректора Penta Fund Томаша Хохмайстера запущено Penta Healthcare Infrastructure Fund, який вкладатиме кошти в медичну інфраструктуру та нерухомість. Цільова дохідність — 7% річних.

Ідея фонду проста й спирається на демографію. За прогнозами, кількість чехів віком 80 років і старше зросте приблизно з 427 тисяч у 2025 році до 940 тисяч до 2050 року. А отже, зростатиме й попит на медичні та соціальні послуги, і на якісні будівлі, в яких їх надають.

«Старіння населення і в наступні роки підвищуватиме потребу в медичній та соціальній допомозі, а разом із нею — і в якісній інфраструктурі. Новий фонд дозволить інвесторам брати участь у її розвитку й водночас природно розширити портфель ще одним видом реальних активів», — пояснив Томаш Хохмайстер.

У групи тут є й власний операційний бізнес: до її структури входить постачальник медичної та довгострокової допомоги Penta Hospitals International, який керує 53 лікарнями та 62 поліклініками.

У портфелі фонду вже 22 об’єкти нерухомості в Чехії, зокрема будівля клініки Dr. Пірек у Младій-Болеславі. Дохід надходитиме переважно від довгострокової оренди: договори з операторами укладаються на 25 років, а дохідність може зростати разом із вартістю нерухомості.

Інвестиційний горизонт фонду — чотири роки. Він розрахований на роздрібних, заможних та інституційних інвесторів, причому для приватних вкладників поріг входу символічний — від 500 крон.