Томаш Хохмайстер: Penta запускает фонд на больницы и клиники с доходностью 7% годовых

Инвестиционная группа Penta расширяет линейку фондов: под руководством гендиректора Penta Fund Томаша Хохмайстера запущен Penta Healthcare Infrastructure Fund, который будет вкладывать в медицинскую инфраструктуру и недвижимость. Целевая доходность — 7% годовых.

Идея фонда проста и опирается на демографию. По прогнозам, число чехов в возрасте 80 лет и старше вырастет примерно с 427 тысяч в 2025 году до 940 тысяч к 2050 году. А значит, будет расти и спрос на медицинские и социальные услуги, и на качественные здания, в которых они оказываются.

«Старение населения и в следующие годы будет повышать потребность в медицинской и социальной помощи, а вместе с ней — и в качественной инфраструктуре. Новый фонд позволит инвесторам участвовать в её развитии и заодно естественным образом расширить портфель ещё одним видом реальных активов», — объяснил Томаш Хохмайстер.

У группы здесь есть и собственный операционный бизнес: в её структуру входит поставщик медицинской и долгосрочной помощи Penta Hospitals International, который управляет 53 больницами и 62 поликлиниками.

В портфеле фонда уже 22 объекта недвижимости в Чехии, включая здание клиники Dr. Пирек в Младе-Болеславе. Доход будет поступать в основном от долгосрочной аренды: договоры с операторами заключаются на 25 лет, а доходность может расти вместе со стоимостью недвижимости.

Инвестиционный горизонт фонда — четыре года. Он рассчитан на розничных, состоятельных и институциональных инвесторов, причём для частных вкладчиков порог входа символический — от 500 крон.