Агентствам нерухомості: підключити вивантаження обʼєктів

Ми робимо каталог квартир і будинків для тих, хто читає нас щодня: іноземців, які живуть у Чехії, і тих, хто тільки переїжджає. Вони шукають житло українською, російською та англійською — і зазвичай упираються в чеські портали, де не розуміють ані половини умов, ані що означає «2+kk» та «osobní vlastnictví».

Два способи підключитися

Обирайте той, що простіший для вашої CRM. Результат однаковий: обʼєкти зʼявляються в каталозі, а зняті у вас — зникають із нього самі.

1. Ваша CRM надсилає обʼєкти нам — так само, як надсилає на Sreality

Sreality не забирає файл за посиланням: чеські CRM надсилають до неї обʼєкти по XML-RPC на import.sreality.cz/RPC2. Ми підняли в себе такий самий приймач — ті самі методи, ті самі довідники, та сама схема авторизації. Тому вендору вашої CRM не треба писати нову інтеграцію: він додає ще один портал до вже готового модуля.

• Адреса приймача: https://aroundprague.cz/re_rpc.php
• Ми видаємо вам client_id, пароль і software_key — ті самі три параметри, що й у Sreality.
• Методи: login, addAdvert, delAdvert, listAdvert, addPhoto, listPhoto, delPhoto, addSeller, listSeller, listStat, listDailyStat, listInquiry.
• Статистику ваша CRM теж побачить: на listStat і listDailyStat ми відповідаємо реальними цифрами по ваших обʼєктах.

Вендору достатньо однієї фрази: «додайте портал з XML-RPC у діалекті Sreality, адреса така-то, реквізити такі-то». Далі це їхня звична процедура — зазвичай день роботи, іноді година.

2. У вас є вивантаження за посиланням

Якщо CRM або сайт віддають файл за URL — цього достатньо, нічого дописувати не треба. Робот забирає вивантаження раз на 6 годин і сам знімає зняті обʼєкти. Посилання може бути закрите логіном — збережемо і його.

Формат: XML, JSON або CSV. Окремий експорт під нас робити не треба: парсер шукає поля за змістом, а не за одним жорстким імʼям, тому читає і вендорські вивантаження, і саморобні. Якщо формат рідкісний — допишемо правило під ваше вивантаження, це разова робота на пів години.

Мінімум, який має бути в кожному записі:

• ідентифікатор обʼєкта — будь-який ваш внутрішній код, аби не змінювався;
• тип угоди — продаж або оренда;
• тип нерухомості та планування (byt / dům / pozemek, 2+kk тощо);
• ціна і валюта;
• площа;
• адреса: місто, район, вулиця — координати, якщо є;
• опис чеською або англійською — перекладемо самі;
• фотографії — посиланнями;
• контакт маклера і посилання на обʼєкт на вашому сайті;
• клас енергоспоживання (PENB) — за чеським законом він обовʼязковий в оголошенні.

Що відбувається після підключення

1. Ми перевіряємо перше вивантаження вручну: чи читаються поля, чи є фото та контакти.
2. Після схвалення обʼєкти потрапляють до каталогу. Без фотографій обʼєкт не публікується.
3. Картки перекладаємо українською, російською та англійською. Контакт у картці — ваш: телефон, пошта і посилання на обʼєкт на вашому сайті.
4. Раз на місяць надсилаємо звіт: скільки показів і скільки разів відкривали ваш контакт.

Що ви отримуєте

• Обʼєкти бачить аудиторія, яка не шукає на чеських порталах — бо читає не чеською.
• Переклади карток трьома мовами без вашої участі.
• Жодного перепродажу лідів: заявка йде напряму вам, ми її не перехоплюємо.

Правила, про які варто сказати одразу

Ми забираємо лише ті вивантаження, на які нам дав посилання сам їхній власник, і приймаємо лише ті обʼєкти, які нам надіслали. Чужі портали не парсимо. Оголошення, що порушують чеський закон про заборону дискримінації (умови за національністю, статтю чи віком), до каталогу не потрапляють. Якщо ви йдете — пишете нам, і обʼєкти знімаються того ж дня.

Розміщення обʼєктів платне — річний пакет за кількістю активних оголошень, дешевше, ніж на майданчиках, де ви вже розміщуєтеся. Точну суму за вашим обсягом надішлемо у відповідь на заявку; першим десяти агентствам перші три місяці безкоштовно. Правила публікації — в умовах імпорту оголошень, питання — на [email protected].