Будинок у Чехії: заплатила 2 млн крон, а підрядник погрожує знести

Мешканка села поблизу Чеських Будейовиць переказала будівельнику 2 мільйони крон на ремонт будинку, але роботи зупинилися, і переїхати у вересні вона не змогла. Підрядник Мирослав Сикора повертати гроші не збирається і, як розповіли журналісти розслідувального подкасту Ve stínu, пригрозив: «Приїде екскаватор, зніме все, і будинку там просто не буде». Обидві сторони вже подали одна на одну заяви до поліції.

Як усе починалося

Наталія (так звати героїню історії) вирішила відремонтувати свій будиночок і шукала виконавця на порталі Poptávej.cz. Вибір упав на Мирослава Сикору: він вкладався в бюджет 3,5 мільйона крон, пропонував зручні строки та пообіцяв узяти на себе весь папірець, зокрема дозволи на будівництво й підключення до каналізації.

Обіцянка звучала переконливо, а в його профілі висіли добрі відгуки. Коли жінка робила вибір, їх було лише два, зараз у підрядника чотири. Перший мільйон крон вона переказала одразу як аванс на матеріали, другий — через місяць.

Дозволу немає, ремонт зупинився

Проблеми почалися, коли знадобилися документи. За словами Наталії, на запитання про проєктну документацію підрядник відповідав, що проєктувальник не бере слухавку, а потім заявив, що дозвіл на каналізацію вона має оформлювати сама.

У травні він зажадав третій мільйон. Частину ремонту жінка збиралася оплатити іпотекою, але банк для схвалення кредиту вимагав дозвіл на будівництво, а його не було. До того ж вона була незадоволена ходом робіт і третій платіж не надіслала. Сикора пішов зі будівництва.

Сама Наталія оцінює виконану роботу та придбані матеріали, зокрема нові вікна, щонайбільше в 500 тисяч крон. Решта, на її думку, має повернутися до неї.

Що каже підрядник

Сикора бачить усе інакше. Зупинку будівництва він пояснює тим, що замовниця не домовилася із сусідами й не зібрала їхні підписи: через це їй, за його словами, відмовили щодо вікон, фасаду та всього іншого, а його фірма призупинила діяльність через відсутність чинного дозволу. Більше того, підрядник стверджує, що це жінка винна йому 760 тисяч крон, і готовий відстоювати це в суді. Документів, які підтверджують борг, редакції він так і не надіслав.

Обіцянка взяти бюрократію на себе до письмового договору не потрапила, сторони домовлялися про це усно. Підрядник також заявив, що за ним «стоять хулігани», з якими він щойно розмовляв, а в будинку залишився його інструмент на 800 тисяч крон: Наталія змінила замки. Жінка відповідає, що поверне інструмент будь-коли, достатньо зателефонувати.

Що з'ясувала юристка

У червні роботи остаточно припинилися, а Сикора перестав відповідати на дзвінки. Жінка звернулася до адвокатки Мартіни Бехінської. Та з'ясувала, що під час ремонту підрядник устиг дати замовниці підписати додаток до договору, який передав права й обов'язки його новій фірмі, заснованій у березні 2026 року. Крім того, ні в нього, ні в нової компанії від самого початку не було достатнього дозволу на такий обсяг робіт. За даними реєстру, оформив він його лише у вересні.

На досудову вимогу, листи й дзвінки підрядник не реагував. Тоді адвокатка подала заяву про видачу електронного платіжного наказу на 1,5 мільйона крон, і суд видав його в жовтні. Мовчання підрядника пояснила його партнерка: за її словами, вона ненароком втопила його телефон, і щонайменше шість тижнів він спілкувався лише з родиною та бухгалтером.

Наразі Наталія досі винаймає житло, а будинок стоїть занедбаним і непридатним для життя. Хто має рацію і чи було це шахрайством, з'ясовує поліція.

Гід Around Prague на цю тему: Іпотека в Чехії для іноземця: кому нададуть і скільки потрібно власних коштів

Around Prague за матеріалами seznamzpravy.cz