Заплатила 2 млн крон, дом не достроен: подрядчик грозит снести

Жительница деревни рядом с Ческе-Будеёвице перевела строителю 2 миллиона крон на ремонт дома, но работы встали, а переехать в сентябре она не смогла. Подрядчик Мирослав Сыкора возвращать деньги не собирается и, как рассказали журналисты расследовательского подкаста Ve stínu, пригрозил: «Приедет экскаватор, снимет всё, и дома там просто не будет». Обе стороны уже подали друг на друга заявления в полицию.

Как всё начиналось

Наталия (так зовут героиню истории) решила отремонтировать свой домик и искала исполнителя на портале Poptávej.cz. Выбор пал на Мирослава Сыкору: он укладывался в бюджет 3,5 миллиона крон, предлагал удобные сроки и пообещал взять на себя всю бумажную работу, включая разрешения на строительство и подключение к канализации.

Обещание звучало убедительно, а на его профиле висели хорошие отзывы. Когда женщина делала выбор, их было всего два, сейчас у подрядчика четыре. Первый миллион крон она перевела сразу как аванс на материалы, второй — через месяц.

Разрешения нет, ремонт встал

Проблемы начались, когда понадобились документы. По словам Наталии, на вопросы о проектной документации подрядчик отвечал, что проектировщик не берёт трубку, а потом заявил, что разрешение на канализацию она должна оформлять сама.

В мае он потребовал третий миллион. Часть ремонта женщина собиралась оплатить ипотекой, но банк для одобрения кредита требовал разрешение на строительство, а его не было. К тому же она не была довольна ходом работ и третий платёж не отправила. Сыкора ушёл со стройки.

Сама Наталия оценивает выполненную работу и купленные материалы, включая новые окна, максимум в 500 тысяч крон. Остальное, по её мнению, должно вернуться к ней.

Что говорит подрядчик

Сыкора всё видит иначе. Остановку стройки он объясняет тем, что заказчица не договорилась с соседями и не собрала их подписи: из-за этого ей, по его словам, отклонили окна, фасад и всё остальное, а его фирма приостановила деятельность из-за отсутствия действующего разрешения. Более того, подрядчик утверждает, что это женщина должна ему 760 тысяч крон, и готов отстаивать это в суде. Документы, подтверждающие долг, редакции он так и не прислал.

Обещание взять бюрократию на себя в письменный договор не вошло, стороны договаривались об этом устно. Подрядчик также заявил, что за ним «стоят хулиганы», с которыми он только что говорил, а в доме остался его инструмент на 800 тысяч крон: Наталия сменила замки. Женщина отвечает, что вернёт инструмент в любой момент, достаточно позвонить.

Что выяснила юрист

В июне работы окончательно прекратились, а Сыкора перестал отвечать на звонки. Женщина обратилась к адвокату Мартине Бехинской. Та выяснила, что в ходе ремонта подрядчик успел дать заказчице подписать дополнение к договору, которое передало права и обязанности его новой фирме, основанной в марте 2026 года. Кроме того, ни у него, ни у новой компании изначально не было достаточного разрешения на такой объём работ. По данным реестра, оформил он его лишь в сентябре.

На предсудебное требование, письма и звонки подрядчик не реагировал. Тогда адвокат подала заявление о выдаче электронного платёжного приказа на 1,5 миллиона крон, и суд выдал его в октябре. Молчание подрядчика объяснила его партнёрша: по её словам, она нечаянно утопила его телефон, и минимум шесть недель он общался только с семьёй и бухгалтером.

Сейчас Наталия по-прежнему снимает жильё, а дом стоит заброшенным и непригодным для жизни. Кто прав и был ли это мошенничеством, выясняет полиция.

Гид Around Prague по теме: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Around Prague по материалам seznamzpravy.cz