Іпотека в Чехії: відрахування для молодих до 36 років зросте

Молоді чехи до 36 років зможуть віднімати від бази оподаткування більше відсотків за іпотекою: ліміт хочуть підняти ще на 50 тисяч крон. Про це повідомила Novinky речниця міністерства фінансів Габріела Крушинова. Ініціатива належить Бабішу та Шилеровій і має увійти до новели закону про пенсійні накопичення під назвою «Кращі пенсійні накопичення».

«Захід стосуватиметься не лише нових іпотек, а й, за дотримання законних умов, тих, що вже діють», — пояснила Крушинова. Допомогу молоді з власним житлом партія ANO обіцяла ще до торішніх виборів.

Як працює відрахування зараз і що зміниться

Нині від доходу до оподаткування можна відняти сплачені за іпотекою відсотки, але не більше 150 тисяч крон на рік на домогосподарство. Для кредитів на житло, оформлених до 2021 року, діє ліміт у 300 тисяч. Молодим до 36 років ці межі збільшили б ще на 50 тисяч крон.

Це не означає, що держава поверне всю суму: на неї лише зменшується база, з якої обчислюється податок. Додаткове відрахування понад нинішній ліміт має дорівнювати половині сплачених відсотків, але не більше 50 тисяч крон. Щоб отримати максимальну пільгу, за рік потрібно сплатити щонайменше 100 тисяч крон відсотків.

Хто зможе скористатися пільгою

Скористатися перевагою можна буде востаннє за той рік, у якому людині виповнюється 36 років. За спільною іпотекою пільгу поділять обидва позичальники, якщо обидва підходять за віком. Якщо віковій умові відповідає лише один, він зможе використати відрахування повністю.

Пільга діятиме лише для одного кредитного договору й насамперед для власного житла. Якщо частину нерухомості здають в оренду або в ній ведеться бізнес, відрахування скоротять.

Скільки це коштуватиме бюджету

За оцінкою міністерства фінансів, нововведення позбавить державні бюджети 800 мільйонів крон на рік. Вже чинні відрахування відсотків за іпотекою, за останніми доступними даними за 2023 рік, призвели до недоотримання доходів у розмірі 7,9 мільярда крон.

Головне завдання новели «Кращі пенсійні накопичення» — змінити правила пенсійних накопичень. Депутати Патрік Паржил (ANO) і Владімір Пікора («Мотористи») також пропонують уточнити умови для альтернативних фондів, які можуть вкладати гроші вкладників, наприклад, у нерухомість, стартапи чи приватні компанії. Понад половина їхніх активів має йти саме в такі інвестиції. Якщо зміна набуде чинності вже у 2027 році, зміниться й розрахунок винагороди, яку фонди отримують за управління грошима клієнтів.

Гід Around Prague за темою: Іпотека в Чехії для іноземця: кому дадуть і скільки потрібно власних коштів

Around Prague за матеріалами novinky.cz