Налоговый вычет по ипотеке для молодых до 36 лет вырастет

Молодые чехи до 36 лет смогут вычитать из налоговой базы больше процентов по ипотеке: лимит хотят поднять ещё на 50 тысяч крон. Об этом сообщила Novinky пресс-секретарь министерства финансов Габриела Крушинова. Инициатива исходит от Бабиша и Шиллеровой и должна войти в новеллу закона о пенсионных накоплениях под названием Лепши пенсионные накопления.

«Мера будет касаться не только вновь заключённых ипотек, но и при соблюдении законных условий уже действующих», — пояснила Крушинова. Помощь молодым с собственным жильём партия ANO обещала ещё до прошлогодних выборов.

Как работает вычет сейчас и что изменится

Сегодня из дохода до налогообложения можно вычесть уплаченные по ипотеке проценты, но не больше 150 тысяч крон в год на домохозяйство. Для кредитов на жильё, оформленных до 2021 года, действует лимит в 300 тысяч. Молодым до 36 лет эти границы увеличили бы ещё до 50 тысяч крон.

Это не значит, что государство вернёт всю сумму: на неё лишь уменьшается база, с которой считается налог. Дополнительный вычет сверх нынешнего лимита должен равняться половине уплаченных процентов, но не более 50 тысяч крон. Чтобы получить максимальную льготу, за год нужно заплатить не менее 100 тысяч крон процентов.

Кто сможет воспользоваться льготой

Пользоваться преимуществом можно будет в последний раз за тот год, в котором человеку исполняется 36 лет. По совместной ипотеке льготу разделят оба заёмщика, если оба подходят по возрасту. Если возрастному условию отвечает только один, он сможет использовать вычет целиком.

Льгота будет действовать только для одного кредитного договора и прежде всего для собственного жилья. Если часть недвижимости сдаётся в аренду или в ней ведётся бизнес, вычет сократят.

Во сколько это обойдётся бюджету

По оценке министерства финансов, нововведение лишит государственные бюджеты 800 миллионов крон в год. Уже действующие вычеты процентов по ипотеке, по последним доступным данным за 2023 год, привели к выпадению доходов в размере 7,9 миллиарда крон.

Главная задача новеллы Лепши пенсионные накопления — изменить правила пенсионных накоплений. Депутаты Патрик Паржил (ANO) и Владимир Пикора (Мотористе) также предлагают уточнить условия для альтернативных фондов, которые могут вкладывать деньги вкладчиков, например, в недвижимость, стартапы или частные компании. Более половины их активов должно идти именно в такие инвестиции. Если изменение вступит в силу уже в 2027 году, изменится и расчёт вознаграждения, которое фонды получают за управление деньгами клиентов.

Гид Around Prague по теме: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Around Prague по материалам Novinky.cz