Бабіш про ставку ЧНБ та іпотеку: які аргументи не витримують перевірки

Прем'єр-міністр Андрей Бабіш у відеозверненні назвав рішення Чеського національного банку підвищити базову відсоткову ставку «абсолютно скандальним». За його словами, іпотека та кредити для чеських фірм подорожчають, а виграють комерційні банки. Перевірка його слів показує, що частина аргументів неточна.

Що насправді впливає на ціну іпотеки

Бабіш заявив, що від базової ставки залежить розмір кредиту й особливо іпотеки. Але ставка, яку оголошує центральний банк, — не єдиний чинник. Важливіші для ціни іпотеки так звані міжбанківські ставки, тобто те, за скільки банки позичають гроші одне в одного. Саме вони останнім часом помітно зросли.

Чи заробить банки більше

Прем'єр стверджував, що на підвищенні ставок заробляють комерційні банки. Чеські банки справді показують високі прибутки, але це не означає, що вони особливо багато заробляють саме на іпотеці. За аналізом Deloitte, їхні доходи від іпотеки відносно витрат навіть трохи нижчі за середній рівень єврозони. Та й підвищення ставки ЧНБ саме по собі не гарантує банкам вищого прибутку.

Чи має ставка бути нижчою за інфляцію

Бабіш назвав логіку рішення хибною: за його словами, інфляція завжди була вищою за базову ставку, а тепер усе перевернулося. Але такого економічного правила не існує. Наприклад, наприкінці 2024 року базова ставка ЧНБ становила чотири відсотки, а середня річна інфляція — 2,4 відсотка. Центральний банк вирішує не лише за поточною інфляцією, а й за її очікуваним розвитком.

Ціни на нафту й газ

Прем'єр звинуватив ЧНБ у тому, що той нібито намагається вирішувати, якими будуть світові ціни на нафту й газ, і в політиці проти інтересів громадян та фірм. Вплинути на світові ціни банк справді не може. Підвищенням ставок він намагається не дати подорожчанню енергії перейти на решту цін у чеській економіці.

Рух ANO обіцяв людям дешевшу іпотеку, але це те, що уряд майже не контролює. На ситуацію передусім впливає конфлікт США з Іраном, який по всьому світу приносить зростання цін і непевність. Чеський національний банк змушений на нього реагувати, а ставки між комерційними банками змінюються подібним чином. Це не обов'язково означає, що банки отримують від цього більший прибуток.

Гід Around Prague з теми: Іпотека в Чехії для іноземця: кому дадуть і скільки потрібно власних

Around Prague за матеріалами novinky.cz