Чехія дасть містам право обмежувати оренду житла через Airbnb

Міністерство регіонального розвитку Чехії розіслало муніципалітетам та іншим відомствам на відгук проєкт поправок, які дадуть містам право самостійно обмежувати короткострокову оренду житла туристам — наприклад, через Airbnb. Муніципалітети самі вирішуватимуть, чи вводити такі обмеження, і дозволятимуть здавати квартири туристам лише на кілька днів на рік.

Дотримання нових правил перевірятимуть крайові управління, а також Європейська комісія — мерії будуть зобов’язані інформувати Брюссель про запроваджене обмеження, і той може визнати його надмірно жорстким. «Без урегулювання можливих заперечень Комісії обмеження не зможе набути чинності», — розповіла представниця міністерства регіонального розвитку Вероніка Лукашова.

Чим оренда заважає місцевим жителям

Міста борються з короткостроковою орендою насамперед через її вплив на житло. Квартири, які цілий рік здають туристам, зникають зі звичайного ринку довгострокової оренди, а це може підштовхувати вгору орендні ставки і ціни на нерухомість. Жителі туристичних районів скаржаться також на шум, постійну зміну незнайомих людей у будинках і на те, що звичні магазини та сервіси витісняють заклади, розраховані лише на приїжджих.

Брюссель готує власний закон про доступне житло

На початку вересня Європейська комісія представила проєкт Акта про доступне житло. За ним перш ніж вводити обмеження, мерії повинні будуть довести, що короткострокова оренда щонайменше три роки помітно погіршувала доступність житла і що покращити ситуацію м’якшими заходами не вдасться.

Орендодавці вважають, що Чехії варто було б почекати саме цього європейського регулювання, і не погоджуються з тим, що подібна можливість вже з’являється в чеському проєкті. «Такі обмеження не працюють, це видно і по містах, які їх уже запровадили», — заявив голова Чеської асоціації орендодавців і власників приватного житла для розміщення Матей Коутни. За його словами, довести суттєвий вплив короткострокової оренди на доступність житла мерії буде складно.

Найбільше в обмеженнях заінтересована Прага

Серед чеських міст найбільший інтерес до регулювання може виявити Прага. У червні орендодавці столиці пропонували через Airbnb 7878 цілих квартир і будинків. Найбільше проблем із такою орендою вже давно зазнає сам центр — міський район Прага 1, де минулого року на референдумі за обмеження короткострокової оренди проголосували 72,3 відсотка жителів.

Район хоче отримати від держави доступ до даних і можливість перевіряти, чи дозволено здавати квартиру для короткострокового проживання за будівельними нормами. «Без цього правило не вдасться ефективно впроваджувати», — сказала представниця Праги 1 Кароліна Шнайдарова.

Брно і Чеський Крумлов поки не поспішають

У Брно, за словами речника Філіпа Поньюхалека, короткострокову оренду поки не вважають гострою проблемою: пропозиція такого житла лише відновлюється до рівня, який був до епідемії. Не бачать складнощів і в іншому популярному серед туристів місті — Чеському Крумлові. «Загалом ми будемо раді, якщо муніципалітети отримають більше можливостей регулювати цю сферу залежно від конкретної ситуації у своєму місті», — додав місцевий мер Александр Ногради.

Читайте також: Брно: що подивитися і куди піти

Джерело: novinky.cz