Чехия даст городам право ограничивать аренду жилья через Airbnb

Министерство регионального развития Чехии разослало муниципалитетам и другим ведомствам на отзыв проект поправок, которые дадут городам право самостоятельно ограничивать краткосрочную аренду жилья туристам — например, через Airbnb. Муниципалитеты смогут сами решать, вводить ли такие лимиты, и разрешать сдавать квартиры туристам лишь на несколько дней в году.

Соблюдение новых правил будут проверять краевые управления, а также Европейская комиссия — мэрии обязаны будут информировать Брюссель о введённом ограничении, и тот может признать его чрезмерно жёстким. «Без урегулирования возможных возражений Комиссии ограничение не сможет вступить в силу», — рассказала представитель министерства регионального развития Вероника Лукашова.

Чем аренда мешает местным жителям

Города борются с краткосрочной арендой прежде всего из-за её влияния на жильё. Квартиры, которые круглый год сдают туристам, пропадают с обычного рынка долгосрочной аренды, а это может подталкивать вверх арендные ставки и цены на недвижимость. Жители туристических районов жалуются также на шум, постоянную смену незнакомых людей в домах и на то, что привычные магазины и сервисы вытесняют заведения, рассчитанные только на приезжих.

Брюссель готовит свой закон о доступном жилье

В начале сентября Европейская комиссия представила проект Акта о доступном жилье. По нему прежде чем вводить ограничения, мэрии должны будут доказать, что краткосрочная аренда минимум три года заметно ухудшала доступность жилья и что улучшить ситуацию более мягкими мерами не получится.

Арендодатели считают, что Чехии стоило бы подождать именно этого европейского регулирования, и не согласны с тем, что похожая возможность уже появляется в чешском проекте. «Такие ограничения не работают, это видно и по городам, которые их уже ввели», — заявил председатель Чешской ассоциации арендодателей и владельцев частного жилья для размещения Матей Коутны. По его словам, доказать существенное влияние краткосрочной аренды на доступность жилья мэриям будет сложно.

Больше всего в ограничениях заинтересована Прага

Среди чешских городов наибольший интерес к регулированию может проявить Прага. В июне арендодатели столицы предлагали через Airbnb 7878 целых квартир и домов. Больше всего проблем с такой арендой давно испытывает самый центр — городской район Прага 1, где в прошлом году на референдуме за ограничение краткосрочной аренды проголосовали 72,3 процента жителей.

Район хочет получить от государства доступ к данным и возможность проверять, разрешено ли сдавать квартиру для краткосрочного проживания по строительным нормам. «Без этого правила не удастся эффективно проводить в жизнь», — сказала представитель Праги 1 Каролина Шнейдарова.

Брно и Чешский Крумлов пока не спешат

В Брно, по словам пресс-секретаря Филипа Поньюхалека, краткосрочную аренду пока не считают острой проблемой: предложение такого жилья только восстанавливается до уровня, который был до эпидемии. Не видят сложностей и в другом популярном у туристов городе — Чешском Крумлове. «В целом мы будем рады, если у муниципалитетов появится больше возможностей регулировать эту сферу в зависимости от конкретной ситуации в своём городе», — добавил местный мэр Александр Ногради.

Читайте также: Брно: что посмотреть и куда сходить

Источник: Novinky.cz