Тысячи жертв ростовщиков. Людей систематически лишают домов и квартир

Бизнес ростовщиков в Чехии работает на полных оборотах. Своих жертв они заманивают обещаниями быстрых и простых займов, которые якобы помогут выбраться из финансовых трудностей. На деле же их настоящая цель известна заранее — квартира или дом заемщика. Именно недвижимость становится платой за долги, которые люди не в состоянии погасить. По данным нового анализа Института профилактики и решения проблем чрезмерной задолженности, жертвами таких схем могут быть десятки тысяч человек.

Ростовщики используют несколько отработанных стратегий. Их «бизнес-модель» строится на создании иллюзии помощи, хотя в реальности они делают всё, чтобы еще глубже загнать человека в долги. Это достигается не только чрезвычайно высокими процентами, но и множеством дополнительных сборов и платежей. При этом применяются схемы, которые обходят законодательство о потребительских кредитах и обязательную проверку платежеспособности заемщика.

Чаще всего в ловушку попадает человек, который уже имеет долги или находится под угрозой исполнительного производства и ищет кредит для рефинансирования старых обязательств. Это может быть кто угодно — наемный работник, пенсионер или предприниматель. Объединяет их одно: у человека есть недвижимость, в которой он, как правило, сам живет.

Банки и лицензированные финансовые компании таким людям обычно отказывают — возникают сомнения, смогут ли они обслуживать новый кредит. При этом речь не всегда идет о полной финансовой катастрофе: долги не обязательно превышают стоимость имущества. Именно в этот момент на сцене и появляются ростовщики.

Наиболее опасные схемы часто маскируются под предпринимательские займы, так называемые peer-to-peer (P2P) кредиты, когда деньги одалживает один частный человек другому через онлайн-платформу, или под обратный лизинг недвижимости, который преподносится как способ выйти из долгов. Все эти предложения объединяет одно: создается впечатление, что недвижимость останется за владельцем. В реальности же именно за ней и ведется охота.

Особое внимание эксперты советуют обратить на ситуации, когда кредитор требует подписать нотариальный акт с согласием на принудительное исполнение. Таким документом должник заранее подтверждает, что в случае проблем с выплатами суд не потребуется. Фактически это означает зеленый свет для быстрой конфискации имущества и его продажи с аукциона.

В зоне особого риска находятся мелкие предприниматели. Закон о потребительском кредитовании в подобных случаях их не защищает. Людей, оказавшихся в острой финансовой нужде, ростовщики целенаправленно подталкивают к использованию ИČO или даже к его формальному оформлению, чтобы лишить их статуса потребителя и всех связанных с ним гарантий.

Искать жертв ростовщики умеют эффективно. Они активно используют интернет, социальные сети и онлайн-объявления, обещая кредиты без проверки доходов и без обращения к кредитным реестрам. Многие анкеты при этом требуют указать подробные данные о недвижимости, а также дату рождения, которая вместе с именем позволяет легко найти информацию в кадастре.

Но на этом методы не заканчиваются. Ростовщики могут выходить на людей напрямую — отслеживать данные о начавшихся исполнительных производствах и рассылать владельцам квартир и домов листовки с предложением «помощи» в решении долговых проблем. В некоторых случаях они получают наводки от сотрудников банков или финансовых компаний, где заявка на кредит была отклонена.

Схемы выглядят по-разному, но итог почти всегда один — потеря жилья. И чем раньше человек распознает опасность, тем выше шанс не стать очередной цифрой в пугающей статистике.

Текст: редакция Around Prague