В Остраве скупили десятки «финских домиков» — жильцам грозит рост

В Остраве десятки так называемых финских домиков, где семьи горняков живут порой уже несколько поколений, сменили владельцев — и новые собственники начали резко повышать арендную плату, а некоторым жильцам отказываются продлевать договоры. Почти 90 таких домов недавно перешли от компании Heimstaden к фирме Бо! Holding из Тршинце через дочернюю структуру Nemovitosti Морава Epsilon, которая почти сразу перепродала большинство из них новым инвесторам.

История домов из 1950-х

Так называемые финские домики строились на рубеже 1940-х и 1950-х годов, вскоре после коммунистического переворота. Их выдавали шахтёрам как временное жильё — деревянные постройки рассчитывались на срок службы не более 30 лет. Однако дома стоят до сих пор, во многом благодаря тому, что многолетние жильцы вкладывали в их содержание собственные деньги, порой сотни тысяч крон.

После Бархатной революции жилищный фонд компании OKD, включавший более 40 тысяч квартир и сотни домиков в шахтёрских посёлках, прошёл через скандальную приватизацию. С тех пор недвижимость несколько раз меняла владельцев: сначала RPG Byty, затем Residomo, а с 2020 года — Heimstaden. Каждый из собственников пытался выгодно продать дома жильцам, но многие отказывались — не было денег, не хотели влезать в долги, да и аренда всех устраивала. Ситуацию осложняло и то, что дома двойные, и для продажи требовалось согласие жильцов сразу обеих половин.

Резкое подорожание аренды

Теперь для многих семей наступило неприятное отрезвление. Часть арендаторов имеет срочные договоры, которые раньше автоматически продлевались, — но новые владельцы всё чаще отказываются от продления, планируя отремонтировать дома и сдавать их более состоятельным клиентам. Тем, кому продление всё же предлагают, ставят условие резкого повышения платы. Похожее давление испытывают и жильцы с бессрочными договорами — как правило, это потомки шахтёров, живущие здесь десятилетиями.

Один из них, Карел Петржик, согласился на новые условия, хотя формально не обязан был это делать. «У Heimstaden я платил 9600 крон в месяц. Теперь плачу 14 тысяч», — рассказал он. Это почти две трети его пенсии, а ещё свыше двух тысяч крон в месяц уходит на электричество и воду. «Мне почти 70 лет, я лучше заплачу, не хочу проблем. Новый владелец — молодой парень из Копршивнице, он пообещал, что я смогу дожить здесь свой век. Разговор был серьёзный, думаю, всё будет нормально», — признался мужчина, добавив, что альтернативы у него, по сути, не было: «Чем переезжать в панельку, я лучше брошусь под поезд. Я здесь живу с детства».

Некоторые жильцы решили бороться

Не все готовы мириться с новыми условиями. Одна из жительниц финского домика, пожелавшая остаться неназванной, рассказала, что новый владелец потребовал платить вместо девяти тысяч 15 тысяч крон, а бессрочный договор заменить срочным всего на один год. Она отказалась. Через несколько дней хозяин снизил сумму на несколько тысяч, но и это показалось женщине завышенным. «Поэтому я наняла адвоката, потому что считаю такое повышение аренды незаконным», — заявила она. По её словам, схожий опыт есть и у других соседей, которые тоже предпочитают не раскрывать имена.

Читайте также: Мошенники при аренде квартиры в Праге: как распознать обман

Around Prague по материалам Novinky.cz