Стройка в Остраве в зоне паводков вызвала протесты

В остравском районе Старá Бела разгорелся конфликт вокруг планов застройки территории, которая в прошлом уже уходила под воду во время крупных наводнений. Компания Domy-Twins намерена построить там жилой квартал, но местные жители и городские власти опасаются, что новые дома окажутся под угрозой затопления, а вода после застройки пойдёт на соседние участки.

По словам представителя Domy-Twins Михала Бароша, спорные земли по действующему градостроительному плану давно и официально предназначены под застройку, и это было известно владельцам соседних домов. Компания подчёркивает, что проект готовится уже три года — с периода до наводнения 2024 года — и не является спонтанной реакцией на текущую ситуацию. Сейчас застройщик просит разрешение только на строительство инфраструктуры для первых 12 частных домов, а решение о самой застройке будет приниматься отдельно.

Барош также уточнил, что вопрос о завершающем этапе проекта — ещё 17 домах и сопутствующей инфраструктуре — пока не решён, поэтому представлять весь заявленный объём застройки как уже готовящееся строительство некорректно. По его словам, компания серьёзно учитывает опыт наводнений 1997 и 2024 годов и адаптирует проект под эти риски, а сам участок формально не относится к активной зоне затопления.

Жители боятся повторения наводнения

Местные жители придерживаются иного мнения. В социальных сетях они возмущаются планами застройки территории, которая уже уходила под воду, и опасаются, что повышение уровня грунта на новых участках направит воду на их собственные дома. Люди задаются вопросом, кто вообще согласится там жить и кто будет страховать такую недвижимость.

Скептически настроен и староста района Старá Бела Мойми́р Крейчичек. Он подчеркнул, что в целом не против новой застройки, но именно эта локация проблемная — нижняя часть территории исторически регулярно затапливалась. По его словам, речь идёт о зоне паводка «столетней воды» реки Одры, задокументированной документально.

Староста отметил, что вода в этой низине застаивается и плохо уходит из-за рельефа местности, поэтому будущим жителям может грозить эвакуация, а также сложности со страхованием жилья — вплоть до отказа страховщиков или необходимости платить около десяти тысяч крон в год. Сам он живёт выше по рельефу от спорного участка, но и там сталкивается с проблемами при страховании собственного дома.

Спор из-за инфраструктуры и ответственности

Дополнительную обеспокоенность у местных властей вызывает то, что после строительства новую дорогу к жилому кварталу и ливневую канализацию должна будет принять на баланс именно муниципальная администрация. Староста подчеркнул, что таким образом община просто защищает своё имущество: если возникнут повреждения, разбираться с ними и платить придётся собственнику или управляющей организации.

По словам Крейчичека, на следующей неделе состоится заседание совета района, где обсудят проект, а высказать позицию по нему муниципалитет должен до 10 октября. Он также отметил, что против застройки высказывается и государственное предприятие «Повоdí Одры», отвечающее за управление бассейном реки.

Читайте также: 8 лучших мест для купания под Прагой: озёра, карьеры и пляжи в часе езды от столицы

Around Prague по материалам Novinky.cz