В Остраві розгорілася суперечка через житловий квартал у зоні можливих повеней

В остравському районі Стара Бела спалахнув конфлікт довкола планів забудови території, яка в минулому вже опинялася під водою під час великих повеней. Компанія Domy-Twins має намір побудувати там житловий квартал, однак місцеві мешканці та міська влада побоюються, що нові будинки опиняться під загрозою затоплення, а вода після забудови піде на сусідні ділянки.

За словами представника Domy-Twins Міхала Бароша, спірні землі за чинним містобудівним планом уже давно офіційно призначені під забудову, і про це добре відомо власникам сусідніх будинків. Компанія наголошує, що проєкт готується вже три роки — ще з періоду до повені 2024 року — і не є спонтанною реакцією на поточну ситуацію. Наразі забудовник просить дозвіл лише на будівництво інфраструктури для перших 12 приватних будинків, а рішення щодо самої забудови ухвалюватимуть окремо.

Барош також уточнив, що питання завершального етапу проєкту — ще 17 будинків та відповідної інфраструктури — поки що не вирішене, тож подавати весь заявлений обсяг забудови як уже узгоджене будівництво некоректно. За його словами, компанія серйозно враховує досвід повеней 1997 та 2024 років і адаптує проєкт з огляду на ці ризики, а сама ділянка формально не належить до активної зони затоплення.

Мешканці бояться повторення повені

Місцеві мешканці мають протилежну думку. У соціальних мережах вони обурюються планами забудови території, яка вже йшла під воду, і побоюються, що підвищення рівня ґрунту на нових ділянках спрямує воду на їхні власні будинки. Люди запитують, хто взагалі погодиться там жити і хто страхуватиме таку нерухомість.

Скептично налаштований і староста району Стара Бела Моймір Крейчічек. Він наголосив, що загалом не проти нової забудови, але саме ця локація проблемна — нижня частина території історично регулярно затоплювалася. За його словами, йдеться про зону паводку «столітньої води» річки Одри, задокументовану офіційно.

Староста зазначив, що вода в цій низині застоюється і погано відходить через рельєф місцевості, тож майбутнім мешканцям може загрожувати евакуація, а також труднощі зі страхуванням житла — аж до відмови страховиків або необхідності платити близько десяти тисяч крон на рік. Сам він живе вище по рельєфу від спірної ділянки, але й там стикається з проблемами під час страхування власного будинку.

Суперечка через інфраструктуру та відповідальність

Додаткове занепокоєння місцевої влади викликає те, що після будівництва нову дорогу до житлового кварталу та зливову каналізацію муситиме взяти на баланс саме муніципальна адміністрація. Староста підкреслив, що в такий спосіб громада просто захищає своє майно: якщо виникнуть пошкодження, розбиратися з ними та платити доведеться власнику чи керуючій організації.

За словами Крейчічека, наступного тижня відбудеться засідання ради району, де обговорять проєкт, а висловити позицію щодо нього муніципалітет має до 10 жовтня. Він також зазначив, що проти забудови виступає і державне підприємство «Поводі Одри», яке відповідає за управління басейном річки.

Читайте також: 8 найкращих місць для купання під Прагою: озера, кар'єри та пляжі за годину їзди від столиці

Джерело: novinky.cz