15 января 2024, 19:10 Экономика

Банки выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в 2022 году

Банки и строительные кооперативы выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в прошлом году. Новые кредиты без учета рефинансирования составили 124 миллиарда чешских крон. Процентные ставки в декабре продолжили снижаться, упав с 5,67 процента в ноябре до 5,65 процента, что является самым низким показателем с середины 2022 года.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, выдающими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"По сравнению с первоначальными ожиданиями на начало 2023 года, реальность оказалась относительно благоприятной, и объем выданных ипотечных кредитов оказался на верхней границе прогнозов", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ассоциации.

"В этом году ипотечный рынок продолжит восстанавливаться, и мы можем ожидать двузначного роста по итогам всего года. Однако он вряд ли достигнет уровня допандемических лет", - добавил он.

Объем выданных в декабре ипотечных кредитов снизился на семь процентов по сравнению с предыдущим месяцем и составил 15,1 миллиарда чешских крон. В годовом исчислении этот показатель вырос на 93 процента.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в декабре составил 12,7 млрд. чешских крон после 13,4 млрд. чешских крон в ноябре.

По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на пять процентов. Объем рефинансированных кредитов, т.е. выданных внутри страны или в другом банке, составил 2,4 млрд. чешских крон по сравнению с 2,8 млрд. чешских крон месяцем ранее.

"В 2024 году процентные ставки будут снижаться, а рынок восстанавливаться. Тенденция к снижению ставок началась еще в конце 2023 г. Она обусловлена постепенным снижением стоимости ресурсов и рыночной конъюнктурой", - отметил руководитель отдела ипотечных услуг Air Bank Марек Рихтер.

"Я ожидаю восстановления рефинансирования ипотечных кредитов, особенно для клиентов с процентными ставками около шести процентов. Снижение ставок по ипотечным кредитам также, вероятно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости, где ограниченное предложение и повышенный спрос могут повлиять на цены на недвижимость", - добавил он.

Число новых ипотечных сделок в декабре достигло 3 770, что на одну десятую меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом исчислении этот показатель увеличился на 65 процентов.

Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов в последнем квартале 2023 года составило около 4 000 в месяц. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года, но, с другой стороны, вдвое меньше уровня конца 2020 года.

В первой половине 2023 года было выдано на 50 % меньше ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во второй половине 2023 года - более чем на 50 % больше. По сравнению с предпандемическими 2017-2019 годами объем выданных ипотечных кредитов в 2023 году сократился примерно на треть.

В течение последних шести месяцев процентные ставки снижались, чему способствовало постепенное снижение рыночных процентных ставок.

Однако, несмотря на эти изменения, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия, а в 2008 и 2009 годах они также находились на уровне, близком к нынешнему.

Средний размер ипотечного кредита в декабре вырос с 3,21 млн чешских крон до 3,37 млн чешских крон, вернувшись к уровню начала 2022 г. Самый высокий показатель был зафиксирован в ноябре 2021 г., когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Похожие новости

С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.
Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов