15 января 2024, 19:10 Экономика

Банки выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в 2022 году

Банки и строительные кооперативы выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в прошлом году. Новые кредиты без учета рефинансирования составили 124 миллиарда чешских крон. Процентные ставки в декабре продолжили снижаться, упав с 5,67 процента в ноябре до 5,65 процента, что является самым низким показателем с середины 2022 года.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, выдающими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"По сравнению с первоначальными ожиданиями на начало 2023 года, реальность оказалась относительно благоприятной, и объем выданных ипотечных кредитов оказался на верхней границе прогнозов", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ассоциации.

"В этом году ипотечный рынок продолжит восстанавливаться, и мы можем ожидать двузначного роста по итогам всего года. Однако он вряд ли достигнет уровня допандемических лет", - добавил он.

Объем выданных в декабре ипотечных кредитов снизился на семь процентов по сравнению с предыдущим месяцем и составил 15,1 миллиарда чешских крон. В годовом исчислении этот показатель вырос на 93 процента.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в декабре составил 12,7 млрд. чешских крон после 13,4 млрд. чешских крон в ноябре.

По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на пять процентов. Объем рефинансированных кредитов, т.е. выданных внутри страны или в другом банке, составил 2,4 млрд. чешских крон по сравнению с 2,8 млрд. чешских крон месяцем ранее.

"В 2024 году процентные ставки будут снижаться, а рынок восстанавливаться. Тенденция к снижению ставок началась еще в конце 2023 г. Она обусловлена постепенным снижением стоимости ресурсов и рыночной конъюнктурой", - отметил руководитель отдела ипотечных услуг Air Bank Марек Рихтер.

"Я ожидаю восстановления рефинансирования ипотечных кредитов, особенно для клиентов с процентными ставками около шести процентов. Снижение ставок по ипотечным кредитам также, вероятно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости, где ограниченное предложение и повышенный спрос могут повлиять на цены на недвижимость", - добавил он.

Число новых ипотечных сделок в декабре достигло 3 770, что на одну десятую меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом исчислении этот показатель увеличился на 65 процентов.

Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов в последнем квартале 2023 года составило около 4 000 в месяц. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года, но, с другой стороны, вдвое меньше уровня конца 2020 года.

В первой половине 2023 года было выдано на 50 % меньше ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во второй половине 2023 года - более чем на 50 % больше. По сравнению с предпандемическими 2017-2019 годами объем выданных ипотечных кредитов в 2023 году сократился примерно на треть.

В течение последних шести месяцев процентные ставки снижались, чему способствовало постепенное снижение рыночных процентных ставок.

Однако, несмотря на эти изменения, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия, а в 2008 и 2009 годах они также находились на уровне, близком к нынешнему.

Средний размер ипотечного кредита в декабре вырос с 3,21 млн чешских крон до 3,37 млн чешских крон, вернувшись к уровню начала 2022 г. Самый высокий показатель был зафиксирован в ноябре 2021 г., когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Похожие новости

Интерес к чешским замкам стремительно растёт. После нескольких лет затишья на рынок возвращаются чешские и иностранные инвесторы, мечтающие стать владельцами исторических усадеб, поместий и замков. Однако эксперты предупреждают
В октябре уровень доверия к чешской экономике заметно повысился — как среди предпринимателей, так и среди потребителей. Согласно данным Чешского статистического управления, показатель вырос на 2,1 пункта и достиг 104 пунктов, что свидетельствует
В сентябре Чехия зафиксировала рекордный сбор платы за проезд (мытное) — 1,7 миллиарда крон, что стало самым высоким показателем не только в этом году, но и за весь период с 2007 года, когда был запущен электронный сбор за использование
Чешская экономика демонстрирует уверенный подъем. Только за первые три квартала этого года в стране появилось более 12 тысяч новых компаний — на 17% больше, чем за тот же период прошлого года. Это самый высокий показатель с 2018 года.
Цены на топливо в Чехии снижаются уже вторую неделю подряд. По данным компании CCS, которая отслеживает стоимость горючего по всей стране, средняя цена за литр самого популярного бензина Natural 95 составляет 34,23 кроны, что на шесть геллеров меньше
В Чехии сегодня трудоустроено рекордное число людей — более 5,2 миллиона работников. Однако эксперты предупреждают: это, скорее всего, вершина, после которой страну ждёт неизбежный спад. Население стареет, трудоспособных становится всё меньше
Жители Чехии снова ощущают рост цен на продукты повседневного спроса. По данным Чешского статистического управления, в октябре подорожали яйца, молоко и йогурты. Самый заметный скачок — у яиц: десяток теперь стоит в среднем 67,19 кроны
Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного
Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц