20 января 2024, 13:30 Экономика

Церковь сделала ставку на недвижимость, приходской священник будет жить за счет арендной платы

Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку домов с квартирами для сдачи в аренду.

Пражская архиепископия, которая некоторое время назад создала компанию по продаже недвижимости XPlace, вчера представила два новых дома с 38 квартирами в Миловице в регионе Нимбурк.

"Мы строим финансирование епархии на нескольких ногах, чтобы не упасть ни с одной из них. Помимо лесопользования, мы сделали ставку на арендное жилье, которое должно в основном финансировать зарплату священников", - сказал пражский архиепископ Ян Граубнер. Несколькими минутами ранее он благословил дома и их будущих жильцов на хорошую жизнь в епархиальных квартирах.

По словам представителей архиепископии, интерес к церковным квартирам высок: в Праге их заполняемость составляет более 95 процентов, и в Миловицах ожидаются аналогичные показатели. Квартиры в зданиях стоимостью 158 миллионов можно арендовать по цене от 13 000 до 30 000, включая коммунальные услуги. Преимуществом является железнодорожное сообщение с Прагой и близлежащая автомагистраль.

В настоящее время архиепископство имеет около 150 квартир в Праге, а в будущем планирует приобрести до 1000. В следующем году она должна сдать в аренду 566 квартир. Кроме Праги, у архиепископии есть многоквартирные дома в Колине.

В них уже вложено два миллиарда.

Ян Балик, генеральный викарий архиепископства, рассказал изданию Právo, что в арендное жилье уже вложено более двух миллиардов крон, еще столько же планируется потратить на аренду квартир, и пока что обошлось без кредитов.

По оценкам архиепископства, 566 квартир будут приносить доход около 160 миллионов крон в год. "В 2030 году епархии потребуется около 300 миллионов для обеспечения своей деятельности. Если дела пойдут хорошо, то леса и арендное жилье покроют две трети этой суммы", - отметил викарий. Кроме того, епархия планирует инвестировать в солнечные и ветряные электростанции и полагаться на пожертвования верующих и благотворителей. Пражская епархия управляет 27 000 гектаров леса, который она приобрела в результате реституции.

По словам Войтеха Бенды, экономиста, который работает над проектами архиепископства в сфере недвижимости, инвестиции в недвижимость идеально подходят для церкви, поскольку она не слишком рискует, а доходность выше - около восьми процентов в год - чем по государственным облигациям.

Церкви занялись этим бизнесом после 2013 года, когда был принят закон о реституции. Благодаря ему, в частности, католическая церковь получила активы на сумму 75 миллиардов чешских крон. В то же время до 2042 года церкви будут получать финансовую компенсацию за нереализованное имущество в размере около трех миллиардов в год.

Компания XPlace сдает в аренду квартиры в нескольких районах Праги. На Ясельской улице в Дейвицах компания сдает 17 квартир, одна из которых служит офисом для экс-президента Милоша Земана.

Кроме того, у компании 63 квартиры на Зличине, два многоквартирных дома и 37 квартир на Стржижкове. В Смихове на месте бывшего ликероводочного завода в этом году будет построен большой арендный дом совместно с компанией Trigema. Также планируется масштабное строительство террасных домов в Колодеихе, где будет построено более 200 жилых единиц.

Другие епархии также инвестируют в недвижимость. Плзеньская епархия владеет 340 квартирами для сдачи в аренду. Епархия Градец-Кралове инвестировала 650 миллионов чешских крон в многофункциональное здание в пражском Карлине. Три года назад Брненская епархия приобрела торговую галерею Velký Špalíček в центре города.

Похожие новости

Чехия ежегодно недополучает десятки миллиардов крон из-за нелегального трудоустройства. Работодатели, которые нанимают людей «в чёрную», не платят налоги, социальные и медицинские взносы, а работники получают зарплату без официального учёта.
Большинство чехов понимают, что их деньги в банках защищены законом, но четверть населения до сих пор не уверена или считает, что страхование нужно оформлять отдельно.
Чехам, отдыхающим на Балтийском побережье Польши, в немецких Альпах или в Словацком раю, вовсе не обязательно везти с собой еду. Сравнение цен десяти базовых продуктов показало: в Польше покупки обходятся на треть дешевле, в Словакии
Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров
Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов