20 января 2024, 13:30 Экономика

Церковь сделала ставку на недвижимость, приходской священник будет жить за счет арендной платы

Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку домов с квартирами для сдачи в аренду.

Пражская архиепископия, которая некоторое время назад создала компанию по продаже недвижимости XPlace, вчера представила два новых дома с 38 квартирами в Миловице в регионе Нимбурк.

"Мы строим финансирование епархии на нескольких ногах, чтобы не упасть ни с одной из них. Помимо лесопользования, мы сделали ставку на арендное жилье, которое должно в основном финансировать зарплату священников", - сказал пражский архиепископ Ян Граубнер. Несколькими минутами ранее он благословил дома и их будущих жильцов на хорошую жизнь в епархиальных квартирах.

По словам представителей архиепископии, интерес к церковным квартирам высок: в Праге их заполняемость составляет более 95 процентов, и в Миловицах ожидаются аналогичные показатели. Квартиры в зданиях стоимостью 158 миллионов можно арендовать по цене от 13 000 до 30 000, включая коммунальные услуги. Преимуществом является железнодорожное сообщение с Прагой и близлежащая автомагистраль.

В настоящее время архиепископство имеет около 150 квартир в Праге, а в будущем планирует приобрести до 1000. В следующем году она должна сдать в аренду 566 квартир. Кроме Праги, у архиепископии есть многоквартирные дома в Колине.

В них уже вложено два миллиарда.

Ян Балик, генеральный викарий архиепископства, рассказал изданию Právo, что в арендное жилье уже вложено более двух миллиардов крон, еще столько же планируется потратить на аренду квартир, и пока что обошлось без кредитов.

По оценкам архиепископства, 566 квартир будут приносить доход около 160 миллионов крон в год. "В 2030 году епархии потребуется около 300 миллионов для обеспечения своей деятельности. Если дела пойдут хорошо, то леса и арендное жилье покроют две трети этой суммы", - отметил викарий. Кроме того, епархия планирует инвестировать в солнечные и ветряные электростанции и полагаться на пожертвования верующих и благотворителей. Пражская епархия управляет 27 000 гектаров леса, который она приобрела в результате реституции.

По словам Войтеха Бенды, экономиста, который работает над проектами архиепископства в сфере недвижимости, инвестиции в недвижимость идеально подходят для церкви, поскольку она не слишком рискует, а доходность выше - около восьми процентов в год - чем по государственным облигациям.

Церкви занялись этим бизнесом после 2013 года, когда был принят закон о реституции. Благодаря ему, в частности, католическая церковь получила активы на сумму 75 миллиардов чешских крон. В то же время до 2042 года церкви будут получать финансовую компенсацию за нереализованное имущество в размере около трех миллиардов в год.

Компания XPlace сдает в аренду квартиры в нескольких районах Праги. На Ясельской улице в Дейвицах компания сдает 17 квартир, одна из которых служит офисом для экс-президента Милоша Земана.

Кроме того, у компании 63 квартиры на Зличине, два многоквартирных дома и 37 квартир на Стржижкове. В Смихове на месте бывшего ликероводочного завода в этом году будет построен большой арендный дом совместно с компанией Trigema. Также планируется масштабное строительство террасных домов в Колодеихе, где будет построено более 200 жилых единиц.

Другие епархии также инвестируют в недвижимость. Плзеньская епархия владеет 340 квартирами для сдачи в аренду. Епархия Градец-Кралове инвестировала 650 миллионов чешских крон в многофункциональное здание в пражском Карлине. Три года назад Брненская епархия приобрела торговую галерею Velký Špalíček в центре города.

Похожие новости

Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%