20 января 2024, 13:30 Экономика

Церковь сделала ставку на недвижимость, приходской священник будет жить за счет арендной платы

Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку домов с квартирами для сдачи в аренду.

Пражская архиепископия, которая некоторое время назад создала компанию по продаже недвижимости XPlace, вчера представила два новых дома с 38 квартирами в Миловице в регионе Нимбурк.

"Мы строим финансирование епархии на нескольких ногах, чтобы не упасть ни с одной из них. Помимо лесопользования, мы сделали ставку на арендное жилье, которое должно в основном финансировать зарплату священников", - сказал пражский архиепископ Ян Граубнер. Несколькими минутами ранее он благословил дома и их будущих жильцов на хорошую жизнь в епархиальных квартирах.

По словам представителей архиепископии, интерес к церковным квартирам высок: в Праге их заполняемость составляет более 95 процентов, и в Миловицах ожидаются аналогичные показатели. Квартиры в зданиях стоимостью 158 миллионов можно арендовать по цене от 13 000 до 30 000, включая коммунальные услуги. Преимуществом является железнодорожное сообщение с Прагой и близлежащая автомагистраль.

В настоящее время архиепископство имеет около 150 квартир в Праге, а в будущем планирует приобрести до 1000. В следующем году она должна сдать в аренду 566 квартир. Кроме Праги, у архиепископии есть многоквартирные дома в Колине.

В них уже вложено два миллиарда.

Ян Балик, генеральный викарий архиепископства, рассказал изданию Právo, что в арендное жилье уже вложено более двух миллиардов крон, еще столько же планируется потратить на аренду квартир, и пока что обошлось без кредитов.

По оценкам архиепископства, 566 квартир будут приносить доход около 160 миллионов крон в год. "В 2030 году епархии потребуется около 300 миллионов для обеспечения своей деятельности. Если дела пойдут хорошо, то леса и арендное жилье покроют две трети этой суммы", - отметил викарий. Кроме того, епархия планирует инвестировать в солнечные и ветряные электростанции и полагаться на пожертвования верующих и благотворителей. Пражская епархия управляет 27 000 гектаров леса, который она приобрела в результате реституции.

По словам Войтеха Бенды, экономиста, который работает над проектами архиепископства в сфере недвижимости, инвестиции в недвижимость идеально подходят для церкви, поскольку она не слишком рискует, а доходность выше - около восьми процентов в год - чем по государственным облигациям.

Церкви занялись этим бизнесом после 2013 года, когда был принят закон о реституции. Благодаря ему, в частности, католическая церковь получила активы на сумму 75 миллиардов чешских крон. В то же время до 2042 года церкви будут получать финансовую компенсацию за нереализованное имущество в размере около трех миллиардов в год.

Компания XPlace сдает в аренду квартиры в нескольких районах Праги. На Ясельской улице в Дейвицах компания сдает 17 квартир, одна из которых служит офисом для экс-президента Милоша Земана.

Кроме того, у компании 63 квартиры на Зличине, два многоквартирных дома и 37 квартир на Стржижкове. В Смихове на месте бывшего ликероводочного завода в этом году будет построен большой арендный дом совместно с компанией Trigema. Также планируется масштабное строительство террасных домов в Колодеихе, где будет построено более 200 жилых единиц.

Другие епархии также инвестируют в недвижимость. Плзеньская епархия владеет 340 квартирами для сдачи в аренду. Епархия Градец-Кралове инвестировала 650 миллионов чешских крон в многофункциональное здание в пражском Карлине. Три года назад Брненская епархия приобрела торговую галерею Velký Špalíček в центре города.

Похожие новости

С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.
Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов