20 января 2024, 13:30 Экономика

Церковь сделала ставку на недвижимость, приходской священник будет жить за счет арендной платы

Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку домов с квартирами для сдачи в аренду.

Пражская архиепископия, которая некоторое время назад создала компанию по продаже недвижимости XPlace, вчера представила два новых дома с 38 квартирами в Миловице в регионе Нимбурк.

"Мы строим финансирование епархии на нескольких ногах, чтобы не упасть ни с одной из них. Помимо лесопользования, мы сделали ставку на арендное жилье, которое должно в основном финансировать зарплату священников", - сказал пражский архиепископ Ян Граубнер. Несколькими минутами ранее он благословил дома и их будущих жильцов на хорошую жизнь в епархиальных квартирах.

По словам представителей архиепископии, интерес к церковным квартирам высок: в Праге их заполняемость составляет более 95 процентов, и в Миловицах ожидаются аналогичные показатели. Квартиры в зданиях стоимостью 158 миллионов можно арендовать по цене от 13 000 до 30 000, включая коммунальные услуги. Преимуществом является железнодорожное сообщение с Прагой и близлежащая автомагистраль.

В настоящее время архиепископство имеет около 150 квартир в Праге, а в будущем планирует приобрести до 1000. В следующем году она должна сдать в аренду 566 квартир. Кроме Праги, у архиепископии есть многоквартирные дома в Колине.

В них уже вложено два миллиарда.

Ян Балик, генеральный викарий архиепископства, рассказал изданию Právo, что в арендное жилье уже вложено более двух миллиардов крон, еще столько же планируется потратить на аренду квартир, и пока что обошлось без кредитов.

По оценкам архиепископства, 566 квартир будут приносить доход около 160 миллионов крон в год. "В 2030 году епархии потребуется около 300 миллионов для обеспечения своей деятельности. Если дела пойдут хорошо, то леса и арендное жилье покроют две трети этой суммы", - отметил викарий. Кроме того, епархия планирует инвестировать в солнечные и ветряные электростанции и полагаться на пожертвования верующих и благотворителей. Пражская епархия управляет 27 000 гектаров леса, который она приобрела в результате реституции.

По словам Войтеха Бенды, экономиста, который работает над проектами архиепископства в сфере недвижимости, инвестиции в недвижимость идеально подходят для церкви, поскольку она не слишком рискует, а доходность выше - около восьми процентов в год - чем по государственным облигациям.

Церкви занялись этим бизнесом после 2013 года, когда был принят закон о реституции. Благодаря ему, в частности, католическая церковь получила активы на сумму 75 миллиардов чешских крон. В то же время до 2042 года церкви будут получать финансовую компенсацию за нереализованное имущество в размере около трех миллиардов в год.

Компания XPlace сдает в аренду квартиры в нескольких районах Праги. На Ясельской улице в Дейвицах компания сдает 17 квартир, одна из которых служит офисом для экс-президента Милоша Земана.

Кроме того, у компании 63 квартиры на Зличине, два многоквартирных дома и 37 квартир на Стржижкове. В Смихове на месте бывшего ликероводочного завода в этом году будет построен большой арендный дом совместно с компанией Trigema. Также планируется масштабное строительство террасных домов в Колодеихе, где будет построено более 200 жилых единиц.

Другие епархии также инвестируют в недвижимость. Плзеньская епархия владеет 340 квартирами для сдачи в аренду. Епархия Градец-Кралове инвестировала 650 миллионов чешских крон в многофункциональное здание в пражском Карлине. Три года назад Брненская епархия приобрела торговую галерею Velký Špalíček в центре города.

Похожие новости

В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую