29 мая 2024, 20:15 Экономика

Государство может привлечь пенсионные фонды к строительству доступного жилья

Правительство ищет пути для максимального привлечения средств на строительство доступного арендного жилья. Помимо субсидий для муниципалитетов и предоставления земельных участков, ведутся переговоры с частными институтами. В ближайшие два года планируется привлечь не менее 10 миллиардов крон инвестиций. Одним из возможных решений может стать привлечение пенсионных фондов.

Определение доступного жилья

Государство считает доступным жилье, аренда которого как минимум на 10% ниже средней рыночной стоимости в регионе. Такое жилье предназначено, например, для молодежи до 35 лет, работников таких профессий, как пожарные, учителя, медики, а также для пожилых людей и жертв домашнего насилия.

Модели развития доступного жилья

Существует четыре основные модели развития доступного жилья:

  1. Муниципалитеты могут выкупать уже построенные квартиры.
  2. Муниципалитеты могут договариваться с застройщиками о строительстве новых квартир.
  3. Муниципалитеты могут строить жилье самостоятельно.
  4. Застройщики могут строить жилье, которое затем будут сдавать в аренду по льготным условиям.

"Мы готовы расширять инструментарий, который у нас есть," — заявил министр финансов Збинек Станюра (ODS).

Финансирование и возможное участие пенсионных фондов

Средства на муниципальное жилье поступают из Национального плана восстановления, в котором на эти цели выделено 8 миллиардов крон. Правительство также ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями и пенсионными фондами.

Министерство регионального развития активно продвигает идею большего вовлечения пенсионных фондов. Министр Иван Бартош (Пираты) уже упоминал об этом в интервью для Novinky, а в понедельник повторил свои слова на конференции Чешской палаты уполномоченных инженеров и техников (ČKAIT) и на правительственной пресс-конференции.

"Деньги, вложенные в пенсионные фонды, в такого рода инвестициях точно не пропадут, а наоборот принесут доход," — заявил Бартош.

Преимущества для пенсионных фондов

Для пенсионных фондов аренда жилья может быть привлекательной несмотря на низкую доходность. Клиенты этих фондов часто предпочитают менее рискованные стратегии, которые характеризуются низким уровнем риска.

За рубежом пенсионные фонды часто инвестируют в подобные проекты. Например, канадские и британские фонды активно вкладываются в недвижимость. В Чехии же этому мешает действующее регулирование, которое требует от пенсионных фондов инвестировать в активы, которые можно легко и быстро продать без потери стоимости. Привлечение пенсионных фондов к строительству доступного жилья может изменить эту ситуацию.

Мнения экспертов и дальнейшие шаги

"Это был бы шаг в правильном направлении," — заявила недавно Novinky Зузана Худоба, основательница BTR Consulting, которая консультирует инвесторов по проектам арендного жилья.

Конкретная модель участия пенсионных фондов пока не определена. По мнению председателя Ассоциации регионов и губернатора Южной Чехии Мартина Кубы (ODS), необходимо найти модель, которая будет достаточно мотивирующей для этих институтов.

Правительство продолжит работать над конкретизацией планов и привлечением инвесторов, чтобы обеспечить стабильное финансирование для создания доступного жилья. Подписывайтесь на наши обновления, чтобы оставаться в курсе всех новостей и изменений в этой важной области.

Похожие новости

Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного
Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц
В Чехии стремительно увеличивается число людей, получающих инвалидную пенсию. По данным на конец июня, таких граждан насчитывалось почти 417 тысяч, из которых более 153 тысяч относятся к самой тяжёлой — третьей степени инвалидности.
Китайским производителям удалось найти новых покупателей на зарубежных рынках за пределами США, благодаря чему в сентябре экспорт страны вырос самыми высокими темпами за последние шесть месяцев. По данным китайского таможенного управления
Стресс-тесты, проведённые Чешским национальным банком (ČNB), подтвердили, что страховой сектор страны остаётся надёжным и способен справляться даже с серьёзным ухудшением экономической ситуации.
Инфляция в Чехии продолжает замедляться. В сентябре страна заняла 10-е место в Европе с самыми низкими темпами роста цен, поднявшись сразу на четыре позиции по сравнению с августом. Об этом сообщает анализ инвестиционной платформы Portu.
Финансовые проблемы Франции уже вызывают тревогу в Евросоюзе: одна из ключевых экономик зоны евро стоит на грани кризиса, который может затмить даже греческие долги. В Париже ищут выход — сокращают расходы и готовят повышение налогов.
В Чехии готовятся новые правила для самозанятых — OSVČ (osoby samostatně výdělečně činné). Если новая правительственная коалиция, которую формируют движения ANO, SPD и Motoristé sobě, реализует свои планы, то рост обязательных взносов
Число безработных чехов старше 55 лет стремительно растёт. По данным на конец сентября, их зарегистрировано 84,2 тысячи человек — на 14 тысяч больше, чем год назад. Это более пятой части всех безработных в стране. Причём тенденция сохраняется