29 мая 2024, 20:15 Экономика

Государство может привлечь пенсионные фонды к строительству доступного жилья

Правительство ищет пути для максимального привлечения средств на строительство доступного арендного жилья. Помимо субсидий для муниципалитетов и предоставления земельных участков, ведутся переговоры с частными институтами. В ближайшие два года планируется привлечь не менее 10 миллиардов крон инвестиций. Одним из возможных решений может стать привлечение пенсионных фондов.

Определение доступного жилья

Государство считает доступным жилье, аренда которого как минимум на 10% ниже средней рыночной стоимости в регионе. Такое жилье предназначено, например, для молодежи до 35 лет, работников таких профессий, как пожарные, учителя, медики, а также для пожилых людей и жертв домашнего насилия.

Модели развития доступного жилья

Существует четыре основные модели развития доступного жилья:

  1. Муниципалитеты могут выкупать уже построенные квартиры.
  2. Муниципалитеты могут договариваться с застройщиками о строительстве новых квартир.
  3. Муниципалитеты могут строить жилье самостоятельно.
  4. Застройщики могут строить жилье, которое затем будут сдавать в аренду по льготным условиям.

"Мы готовы расширять инструментарий, который у нас есть," — заявил министр финансов Збинек Станюра (ODS).

Финансирование и возможное участие пенсионных фондов

Средства на муниципальное жилье поступают из Национального плана восстановления, в котором на эти цели выделено 8 миллиардов крон. Правительство также ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями и пенсионными фондами.

Министерство регионального развития активно продвигает идею большего вовлечения пенсионных фондов. Министр Иван Бартош (Пираты) уже упоминал об этом в интервью для Novinky, а в понедельник повторил свои слова на конференции Чешской палаты уполномоченных инженеров и техников (ČKAIT) и на правительственной пресс-конференции.

"Деньги, вложенные в пенсионные фонды, в такого рода инвестициях точно не пропадут, а наоборот принесут доход," — заявил Бартош.

Преимущества для пенсионных фондов

Для пенсионных фондов аренда жилья может быть привлекательной несмотря на низкую доходность. Клиенты этих фондов часто предпочитают менее рискованные стратегии, которые характеризуются низким уровнем риска.

За рубежом пенсионные фонды часто инвестируют в подобные проекты. Например, канадские и британские фонды активно вкладываются в недвижимость. В Чехии же этому мешает действующее регулирование, которое требует от пенсионных фондов инвестировать в активы, которые можно легко и быстро продать без потери стоимости. Привлечение пенсионных фондов к строительству доступного жилья может изменить эту ситуацию.

Мнения экспертов и дальнейшие шаги

"Это был бы шаг в правильном направлении," — заявила недавно Novinky Зузана Худоба, основательница BTR Consulting, которая консультирует инвесторов по проектам арендного жилья.

Конкретная модель участия пенсионных фондов пока не определена. По мнению председателя Ассоциации регионов и губернатора Южной Чехии Мартина Кубы (ODS), необходимо найти модель, которая будет достаточно мотивирующей для этих институтов.

Правительство продолжит работать над конкретизацией планов и привлечением инвесторов, чтобы обеспечить стабильное финансирование для создания доступного жилья. Подписывайтесь на наши обновления, чтобы оставаться в курсе всех новостей и изменений в этой важной области.

Похожие новости

Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения