29 мая 2024, 11:30 Экономика

Налог на недвижимость для владельцев дач вырос до тысяч крон. Они платят больше, чем остальные

Чешские владельцы более полумиллиона дач и загородных домов в этом году столкнулись с увеличением налога на недвижимость, который уже изначально в три раза выше, чем для домов, предназначенных для постоянного проживания. Сотни муниципалитетов также воспользовались возможностью повысить этот налог с помощью коэффициентов, что привело к значительным дополнительным затратам для владельцев дач по сравнению с постоянными жителями.

Случаи значительного увеличения налога

«Налог на недвижимость стал для нас неожиданностью. В 2022 году мы платили за дачу в деревне Черна в Пошумави 638 крон. В прошлом году налог увеличился до 3186 крон с объяснением, что у муниципалитета нет средств на ремонт подъездных дорог к дачным поселкам Радслав и Естжаби, где у нас находится дача. В этом году налог снова увеличился до 5826 крон», — рассказала Новинкам Мирослава Мусилова из Чески-Крумлова.

Для рекреационных зон Черной совет установил коэффициент 1,5 и максимальный местный коэффициент 5, в то время как постоянные жители центра муниципалитета не подверглись такому повышению налога.

Реакция властей и планы на будущее

Мэр Черной в Пошумави Ирена Пекаркова подтвердила, что повышение коэффициента коснулось всех дачных зон в муниципалитете. По её словам, это решение было принято всеми присутствующими советниками.

На жалобы дачников о том, что работы по ремонту подъездной дороги еще не начались, мэр объяснила, что проектная документация подготовлена, а предполагаемые расходы составляют около 17 миллионов крон. «Повышение коэффициента принесло в бюджет муниципалитета менее 700 тысяч крон в прошлом году, поэтому для ремонта дороги потребуется терпение. Возможности получать гранты ограничены из-за малого числа постоянно зарегистрированных жителей», — добавила Пекаркова.

Негативная реакция дачников

Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, которая относится к городу Годковице-над-Могелкой в Либерецком крае, также выразила недовольство. «Последние несколько лет я платила за дачу налог в размере 615 крон, а теперь получила счет на 4382 кроны. Я понимаю, что городу нужны деньги, но не следует взимать их с тех, кому ничего не предоставляется, тем более таким скачкообразным увеличением», — заявила она.

Общие проблемы и перспективы

Налог на недвижимость в этом году увеличился в среднем на 80% в рамках правительственного пакета консолидационных мер. В то время как ставка для зданий, используемых для семейного отдыха, составляет 11 крон за квадратный метр, для постоянно жилых домов она всего 3,50 крон.

Муниципалитеты могли использовать коэффициент 1,5 для увеличения налога на дачи. Эти коэффициенты устанавливаются общими постановлениями, которые должны обсуждаться на заседаниях местных советов.

До конца мая осталось всего несколько дней для оплаты налога или его первой части. Для некоторых владельцев дач, которые проживают в них постоянно, налог повысился из-за изменения порядка налогообложения с учетом данных кадастра недвижимости.

Выросшие доходы от налога на недвижимость направляются на финансирование муниципальных услуг, таких как уборка и вывоз мусора. Введение местного коэффициента для рекреационных объектов полностью находится в компетенции муниципалитетов, и они могут принять такое решение в зависимости от местных условий.

Дополнительные сложности и изменения в налогообложении

Изменения для постоянных жителей дач

До прошлого года владельцы дач, проживающие в них постоянно, могли применять более низкую ставку налога для жилых домов. Однако с этого года налогообложение дач и загородных домов, а также гаражей и земельных участков определяется на основе данных из кадастра недвижимости, а не по фактическому использованию. Это привело к тому, что многие постоянные жители дач получили более высокие счета от налоговых органов.

Примеры использования налоговых доходов

Доходы от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты и используются для финансирования различных муниципальных услуг. По словам налогового эксперта из компании Rödl & Partner Петра Коуговского, муниципальные бюджеты часто испытывают дефицит средств на такие услуги, как уборка и вывоз мусора. Именно поэтому местные власти могут прибегать к увеличению налоговых ставок.

Сложности для владельцев дач

Некоторые владельцы дач считают, что они подвергаются дискриминации из-за высоких налогов. Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, жалуется на резкое увеличение налога: «Нашу деревню нельзя назвать туристической, в ней нет ни магазинов, ни кафе, ни культурных достопримечательностей. Тем не менее, нам приходится платить высокие налоги, в то время как мы не получаем от города никаких услуг».

Перспективы на будущее

Согласно данным Финансовой службы, около 1100 муниципалитетов в Чехии (примерно каждая пятая-шестая община) используют местные коэффициенты для увеличения налога на недвижимость. С 2025 года коэффициент 1,5, который можно было применять для зданий, используемых для семейного отдыха, предпринимательской деятельности и гаражей, будет отменен. Это означает, что текущие местные постановления, устанавливающие этот коэффициент, будут действовать в последний раз для налогового периода 2024 года.

Заключение

Важность своевременной оплаты

Владельцам дач и загородных домов важно помнить, что срок уплаты налога или его первой части истекает в конце мая. Несоблюдение этого срока может привести к штрафным санкциям.

Необходимость осведомленности

Владельцы недвижимости должны быть в курсе всех изменений в налоговом законодательстве и местных постановлениях, чтобы избегать неприятных сюрпризов и своевременно планировать свои расходы. Постоянное увеличение налоговых ставок может потребовать от них пересмотра своих финансовых планов и, возможно, обращения за консультацией к налоговым экспертам.

Роль местных властей

Муниципалитеты играют ключевую роль в установлении налоговых ставок и коэффициентов. Жителям важно участвовать в общественных обсуждениях и высказывать свое мнение на собраниях местных советов, чтобы решения, принимаемые властями, учитывали интересы всех групп населения, включая владельцев дач и загородных домов.

Продолжайте следить за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех актуальных событий и изменений в законодательстве, которые могут повлиять на вашу жизнь и благосостояние. Поделитесь этой информацией с друзьями и знакомыми, чтобы они также могли быть осведомлены о важных изменениях.

Похожие новости

Китайские онлайн-гиганты Shein и Temu в пятницу начали реализовывать ранее объявленное повышение цен в США. Теперь покупка одежды, косметики или кухонной утвари на этих популярных платформах обойдётся американским потребителям значительно дороже
Чешские банки долгие годы подвергались критике за многочисленные комиссии, о которых клиенты на Западе даже не слышали. После более чем десятилетия их постепенного отмены, банки снова начинают вводить новые сборы или увеличивать уже существующие.
Инвесторы, которые ожидали падения на биржах, начали продавать свои активы ещё в конце прошлого года. Теперь им предстоит заплатить налоги с полученных доходов. Причём налогообложение касается не только акций, но и сделок с криптовалютами
Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?