29 мая 2024, 11:30 Экономика

Налог на недвижимость для владельцев дач вырос до тысяч крон. Они платят больше, чем остальные

Чешские владельцы более полумиллиона дач и загородных домов в этом году столкнулись с увеличением налога на недвижимость, который уже изначально в три раза выше, чем для домов, предназначенных для постоянного проживания. Сотни муниципалитетов также воспользовались возможностью повысить этот налог с помощью коэффициентов, что привело к значительным дополнительным затратам для владельцев дач по сравнению с постоянными жителями.

Случаи значительного увеличения налога

«Налог на недвижимость стал для нас неожиданностью. В 2022 году мы платили за дачу в деревне Черна в Пошумави 638 крон. В прошлом году налог увеличился до 3186 крон с объяснением, что у муниципалитета нет средств на ремонт подъездных дорог к дачным поселкам Радслав и Естжаби, где у нас находится дача. В этом году налог снова увеличился до 5826 крон», — рассказала Новинкам Мирослава Мусилова из Чески-Крумлова.

Для рекреационных зон Черной совет установил коэффициент 1,5 и максимальный местный коэффициент 5, в то время как постоянные жители центра муниципалитета не подверглись такому повышению налога.

Реакция властей и планы на будущее

Мэр Черной в Пошумави Ирена Пекаркова подтвердила, что повышение коэффициента коснулось всех дачных зон в муниципалитете. По её словам, это решение было принято всеми присутствующими советниками.

На жалобы дачников о том, что работы по ремонту подъездной дороги еще не начались, мэр объяснила, что проектная документация подготовлена, а предполагаемые расходы составляют около 17 миллионов крон. «Повышение коэффициента принесло в бюджет муниципалитета менее 700 тысяч крон в прошлом году, поэтому для ремонта дороги потребуется терпение. Возможности получать гранты ограничены из-за малого числа постоянно зарегистрированных жителей», — добавила Пекаркова.

Негативная реакция дачников

Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, которая относится к городу Годковице-над-Могелкой в Либерецком крае, также выразила недовольство. «Последние несколько лет я платила за дачу налог в размере 615 крон, а теперь получила счет на 4382 кроны. Я понимаю, что городу нужны деньги, но не следует взимать их с тех, кому ничего не предоставляется, тем более таким скачкообразным увеличением», — заявила она.

Общие проблемы и перспективы

Налог на недвижимость в этом году увеличился в среднем на 80% в рамках правительственного пакета консолидационных мер. В то время как ставка для зданий, используемых для семейного отдыха, составляет 11 крон за квадратный метр, для постоянно жилых домов она всего 3,50 крон.

Муниципалитеты могли использовать коэффициент 1,5 для увеличения налога на дачи. Эти коэффициенты устанавливаются общими постановлениями, которые должны обсуждаться на заседаниях местных советов.

До конца мая осталось всего несколько дней для оплаты налога или его первой части. Для некоторых владельцев дач, которые проживают в них постоянно, налог повысился из-за изменения порядка налогообложения с учетом данных кадастра недвижимости.

Выросшие доходы от налога на недвижимость направляются на финансирование муниципальных услуг, таких как уборка и вывоз мусора. Введение местного коэффициента для рекреационных объектов полностью находится в компетенции муниципалитетов, и они могут принять такое решение в зависимости от местных условий.

Дополнительные сложности и изменения в налогообложении

Изменения для постоянных жителей дач

До прошлого года владельцы дач, проживающие в них постоянно, могли применять более низкую ставку налога для жилых домов. Однако с этого года налогообложение дач и загородных домов, а также гаражей и земельных участков определяется на основе данных из кадастра недвижимости, а не по фактическому использованию. Это привело к тому, что многие постоянные жители дач получили более высокие счета от налоговых органов.

Примеры использования налоговых доходов

Доходы от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты и используются для финансирования различных муниципальных услуг. По словам налогового эксперта из компании Rödl & Partner Петра Коуговского, муниципальные бюджеты часто испытывают дефицит средств на такие услуги, как уборка и вывоз мусора. Именно поэтому местные власти могут прибегать к увеличению налоговых ставок.

Сложности для владельцев дач

Некоторые владельцы дач считают, что они подвергаются дискриминации из-за высоких налогов. Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, жалуется на резкое увеличение налога: «Нашу деревню нельзя назвать туристической, в ней нет ни магазинов, ни кафе, ни культурных достопримечательностей. Тем не менее, нам приходится платить высокие налоги, в то время как мы не получаем от города никаких услуг».

Перспективы на будущее

Согласно данным Финансовой службы, около 1100 муниципалитетов в Чехии (примерно каждая пятая-шестая община) используют местные коэффициенты для увеличения налога на недвижимость. С 2025 года коэффициент 1,5, который можно было применять для зданий, используемых для семейного отдыха, предпринимательской деятельности и гаражей, будет отменен. Это означает, что текущие местные постановления, устанавливающие этот коэффициент, будут действовать в последний раз для налогового периода 2024 года.

Заключение

Важность своевременной оплаты

Владельцам дач и загородных домов важно помнить, что срок уплаты налога или его первой части истекает в конце мая. Несоблюдение этого срока может привести к штрафным санкциям.

Необходимость осведомленности

Владельцы недвижимости должны быть в курсе всех изменений в налоговом законодательстве и местных постановлениях, чтобы избегать неприятных сюрпризов и своевременно планировать свои расходы. Постоянное увеличение налоговых ставок может потребовать от них пересмотра своих финансовых планов и, возможно, обращения за консультацией к налоговым экспертам.

Роль местных властей

Муниципалитеты играют ключевую роль в установлении налоговых ставок и коэффициентов. Жителям важно участвовать в общественных обсуждениях и высказывать свое мнение на собраниях местных советов, чтобы решения, принимаемые властями, учитывали интересы всех групп населения, включая владельцев дач и загородных домов.

Продолжайте следить за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех актуальных событий и изменений в законодательстве, которые могут повлиять на вашу жизнь и благосостояние. Поделитесь этой информацией с друзьями и знакомыми, чтобы они также могли быть осведомлены о важных изменениях.

Похожие новости

В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.