29 мая 2024, 11:30 Экономика

Налог на недвижимость для владельцев дач вырос до тысяч крон. Они платят больше, чем остальные

Чешские владельцы более полумиллиона дач и загородных домов в этом году столкнулись с увеличением налога на недвижимость, который уже изначально в три раза выше, чем для домов, предназначенных для постоянного проживания. Сотни муниципалитетов также воспользовались возможностью повысить этот налог с помощью коэффициентов, что привело к значительным дополнительным затратам для владельцев дач по сравнению с постоянными жителями.

Случаи значительного увеличения налога

«Налог на недвижимость стал для нас неожиданностью. В 2022 году мы платили за дачу в деревне Черна в Пошумави 638 крон. В прошлом году налог увеличился до 3186 крон с объяснением, что у муниципалитета нет средств на ремонт подъездных дорог к дачным поселкам Радслав и Естжаби, где у нас находится дача. В этом году налог снова увеличился до 5826 крон», — рассказала Новинкам Мирослава Мусилова из Чески-Крумлова.

Для рекреационных зон Черной совет установил коэффициент 1,5 и максимальный местный коэффициент 5, в то время как постоянные жители центра муниципалитета не подверглись такому повышению налога.

Реакция властей и планы на будущее

Мэр Черной в Пошумави Ирена Пекаркова подтвердила, что повышение коэффициента коснулось всех дачных зон в муниципалитете. По её словам, это решение было принято всеми присутствующими советниками.

На жалобы дачников о том, что работы по ремонту подъездной дороги еще не начались, мэр объяснила, что проектная документация подготовлена, а предполагаемые расходы составляют около 17 миллионов крон. «Повышение коэффициента принесло в бюджет муниципалитета менее 700 тысяч крон в прошлом году, поэтому для ремонта дороги потребуется терпение. Возможности получать гранты ограничены из-за малого числа постоянно зарегистрированных жителей», — добавила Пекаркова.

Негативная реакция дачников

Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, которая относится к городу Годковице-над-Могелкой в Либерецком крае, также выразила недовольство. «Последние несколько лет я платила за дачу налог в размере 615 крон, а теперь получила счет на 4382 кроны. Я понимаю, что городу нужны деньги, но не следует взимать их с тех, кому ничего не предоставляется, тем более таким скачкообразным увеличением», — заявила она.

Общие проблемы и перспективы

Налог на недвижимость в этом году увеличился в среднем на 80% в рамках правительственного пакета консолидационных мер. В то время как ставка для зданий, используемых для семейного отдыха, составляет 11 крон за квадратный метр, для постоянно жилых домов она всего 3,50 крон.

Муниципалитеты могли использовать коэффициент 1,5 для увеличения налога на дачи. Эти коэффициенты устанавливаются общими постановлениями, которые должны обсуждаться на заседаниях местных советов.

До конца мая осталось всего несколько дней для оплаты налога или его первой части. Для некоторых владельцев дач, которые проживают в них постоянно, налог повысился из-за изменения порядка налогообложения с учетом данных кадастра недвижимости.

Выросшие доходы от налога на недвижимость направляются на финансирование муниципальных услуг, таких как уборка и вывоз мусора. Введение местного коэффициента для рекреационных объектов полностью находится в компетенции муниципалитетов, и они могут принять такое решение в зависимости от местных условий.

Дополнительные сложности и изменения в налогообложении

Изменения для постоянных жителей дач

До прошлого года владельцы дач, проживающие в них постоянно, могли применять более низкую ставку налога для жилых домов. Однако с этого года налогообложение дач и загородных домов, а также гаражей и земельных участков определяется на основе данных из кадастра недвижимости, а не по фактическому использованию. Это привело к тому, что многие постоянные жители дач получили более высокие счета от налоговых органов.

Примеры использования налоговых доходов

Доходы от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты и используются для финансирования различных муниципальных услуг. По словам налогового эксперта из компании Rödl & Partner Петра Коуговского, муниципальные бюджеты часто испытывают дефицит средств на такие услуги, как уборка и вывоз мусора. Именно поэтому местные власти могут прибегать к увеличению налоговых ставок.

Сложности для владельцев дач

Некоторые владельцы дач считают, что они подвергаются дискриминации из-за высоких налогов. Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, жалуется на резкое увеличение налога: «Нашу деревню нельзя назвать туристической, в ней нет ни магазинов, ни кафе, ни культурных достопримечательностей. Тем не менее, нам приходится платить высокие налоги, в то время как мы не получаем от города никаких услуг».

Перспективы на будущее

Согласно данным Финансовой службы, около 1100 муниципалитетов в Чехии (примерно каждая пятая-шестая община) используют местные коэффициенты для увеличения налога на недвижимость. С 2025 года коэффициент 1,5, который можно было применять для зданий, используемых для семейного отдыха, предпринимательской деятельности и гаражей, будет отменен. Это означает, что текущие местные постановления, устанавливающие этот коэффициент, будут действовать в последний раз для налогового периода 2024 года.

Заключение

Важность своевременной оплаты

Владельцам дач и загородных домов важно помнить, что срок уплаты налога или его первой части истекает в конце мая. Несоблюдение этого срока может привести к штрафным санкциям.

Необходимость осведомленности

Владельцы недвижимости должны быть в курсе всех изменений в налоговом законодательстве и местных постановлениях, чтобы избегать неприятных сюрпризов и своевременно планировать свои расходы. Постоянное увеличение налоговых ставок может потребовать от них пересмотра своих финансовых планов и, возможно, обращения за консультацией к налоговым экспертам.

Роль местных властей

Муниципалитеты играют ключевую роль в установлении налоговых ставок и коэффициентов. Жителям важно участвовать в общественных обсуждениях и высказывать свое мнение на собраниях местных советов, чтобы решения, принимаемые властями, учитывали интересы всех групп населения, включая владельцев дач и загородных домов.

Продолжайте следить за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех актуальных событий и изменений в законодательстве, которые могут повлиять на вашу жизнь и благосостояние. Поделитесь этой информацией с друзьями и знакомыми, чтобы они также могли быть осведомлены о важных изменениях.

Похожие новости

Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров
Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво