Уровень ипотечных кредитов в Чехии: Тренды и Перспективы

В апреле текущего года чешские банки и строительные кассы выделили на ипотечные кредиты сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с апрелем прошлого года этот показатель увеличился вдвое. Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам на жилье немного снизилась с 5,19% до 5,1%. В апреле прошлого года она составляла 5,89%. Процентная ставка для внутренне рефинансируемых ипотек составила 5,06%, в марте этот показатель был 5,22%. Для ипотечных кредитов, рефинансируемых в других банках, средняя ставка составила 5,03%, в прошлом месяце - 5,07%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация.

С учетом сезонности, увеличение объема выданных ипотечных кредитов оказалось бы еще более значительным, так как апрель обычно характеризуется менее активной ипотечной деятельностью по сравнению с мартом. Это указывает на возобновление интереса к ипотечному кредитованию с начала текущего года.

Количество новых ипотечных кредитов достигло 5212, что является самым высоким значением с мая 2022 года. Среднемесячное количество новых ипотечных кредитов в прошлом году составляло немного менее 3400, в 2020 году - около 6700, а в исключительно сильном 2021 году - до 9500.

Средняя сумма ипотечного кредита в апреле продолжает расти и составляет 3,6 миллиона крон, превышая предыдущий рекорд от ноября 2021 года.

Экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер отмечает, что рост средней суммы ипотечных кредитов связан с увеличением цен на недвижимость и постепенным снижением процентных ставок, а также ростом доходов домохозяйств.

Текст: редакция Around Prague