Чешские супруги купили дом на Сицилии по цене пражского садового

Чешские супруги Алена и Ржихард Крейсовы этой осенью осуществили давнюю мечту — купили дом на Сицилии в тихом горном городке с видом на вулкан Этна. По словам Алены Крейсовой, стоимость недвижимости оказалась сопоставима с ценой обычного садового участка в дачном кооперативе под Прагой.

Дом расположен в девяти километрах от моря и примерно в 45 километрах от аэропорта Катании. Супруги сознательно выбрали место подальше от шумных туристических городов и переполненного побережья. С балкона гостиной, хоть он и выходит на оживлённую дорогу, открывается прямой вид на вулкан Этна — извержение которого пара наблюдала своими глазами вскоре после переезда.

«Это было недавно, когда Этна дымилась, — мы видели всё из первых рук, впечатления сильные», — рассказывает Алена Крейсова. По её словам, уважение к стихии есть, но спокойствие соседей передалось и им.

Сколько стоил дом и что скрывается за ценой

Точную стоимость покупки и площадь дома супруги не раскрывают, но, по словам Ржихарда Крейсы, им удалось приобрести жильё примерно по 370 евро за квадратный метр, тогда как обычные цены в этом районе Сицилии держатся на уровне около 500 евро за квадратный метр. Часть расходов пара покрыла за счёт ипотеки.

Мужчина предупреждает, что итоговая стоимость покупки складывается не только из цены самого дома. Для нерезидентов действует налог в размере 9% от стоимости недвижимости, плюс отдельно оплачиваются услуги нотариуса и другие сборы, о которых часто забывают покупатели.

Год подготовки и подводные камни покупки

Ржихард Крейса, который стал главным инициатором «сицилийской мечты» и ведёт об этом рассказ на своей странице в Facebook, взял годовой отпуск ради поиска, покупки и обустройства нового дома. Первые полгода он посвятил подготовке — искал информацию, подходящие объекты и контакты на острове через интернет.

Затем ему удалось арендовать жильё на Сицилии почти на два месяца, откуда он совершал регулярные поездки по региону для осмотра домов. «Многие люди смотрят на фотографии и параметры дома и уже готовы покупать. Я бы их отговаривал. Сам видел красиво сфотографированный дом, а на деле это оказалась ужасная дыра. Действительно нельзя поддаваться первой волне восторга», — советует он.

С юридическими вопросами и переводом, если итальянского у пары не хватало, помогала чешка, давно живущая на острове и специализирующаяся на подобных услугах. Благодаря этому весь процесс прошёл гладко. Ржихард отмечает и важную деталь: нотариальный акт при покупке может подписать только человек, свободно владеющий итальянским языком, — сам он говорит на нём лишь на базовом уровне. Отличается на Сицилии и работа с кадастром: в отличие от Чехии, реестр там не является публичным.

В итоге выбор пал на двухэтажный домик прямо у дороги, каждый этаж которого функционирует как отдельное жильё — раньше здесь жили два брата со своими семьями. Хотя фотографии дома супругам поначалу не понравились, они всё же решили съездить и посмотреть его лично. Жить на Сицилии пара планирует с осени до весны, пока в Чехии держится холодная погода, а часть дома в будущем хочет сдавать в долгосрочную аренду.

Читайте также: Бесплатные курсы чешского для иностранцев: где учить

Источник: Novinky.cz